2024年餐飲店鋪臨時租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪臨時租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用規(guī)范8.1店鋪用途8.2使用限制8.3環(huán)保要求9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2出租方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同生效14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方擁有的位于_______的餐飲店鋪；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃店鋪的時間段；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務的保證金；（5）“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。2.合同雙方2.1租賃方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.2出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________3.租賃物描述3.1店鋪位置店鋪位于_______，具體地址為：____________________。3.2店鋪面積店鋪總面積為_______平方米。3.3店鋪設施店鋪內(nèi)配備有_______、_______、_______等設施。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如無特殊情況，乙方應將店鋪返還給甲方。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_______元/月。5.2支付時間乙方應在每月的_______日前支付當月的租金。5.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整、市場行情波動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的比例和方式執(zhí)行。8.使用規(guī)范8.1店鋪用途乙方租賃店鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得從事與本合同約定用途不符的其他活動。8.2使用限制乙方在使用店鋪過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.3環(huán)保要求乙方在使用店鋪過程中，應采取有效措施，確保經(jīng)營活動的環(huán)保要求，不得排放超標污染物。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任乙方負責店鋪日常的維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施設備的正常運行。9.2出租方責任甲方負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，確保店鋪安全。10.違約責任10.1違約情形如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金；（2）如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）如乙方損壞店鋪設施設備，應賠償甲方相應的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.其他約定13.1合同附件（1）店鋪平面圖；（2）店鋪設施清單；（3）租金支付憑證。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除等事宜，提供信息對接服務。（2）擔保方：為保證甲乙雙方的權(quán)益，提供擔保服務，承擔相應的擔保責任。（3）監(jiān)管方：對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入的約定16.1介入條件（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2介入程序（1）甲乙雙方應事先與第三方協(xié)商，明確介入的具體事宜和責任；（2）甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的擔保金額、評估價值等因素確定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣_______元。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額為最高賠償限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔部分或全部責任；（3）第三方責任限額不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應由第三方承擔相應的責任；甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應由第三方承擔相應的責任；乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任，第三方可要求甲乙雙方承擔部分或全部責任。19.第三方介入的解除19.1解除條件（1）甲乙雙方在合同中明確解除第三方介入的條件；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）第三方介入違反國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定。19.2解除程序（1）甲乙雙方應事先與第三方協(xié)商，明確解除第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方應將第三方介入的解除通知對方；（3）第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同規(guī)定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的布局，包括店鋪面積、功能區(qū)劃分、入口位置等。2.店鋪設施清單要求：詳細列出店鋪內(nèi)所有設施設備，包括但不限于廚房設備、冷藏設備、照明設備、空調(diào)設備等。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.合同簽訂確認書要求：雙方簽字或蓋章確認合同條款無誤。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方職責和權(quán)利。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構(gòu)。8.合同解除協(xié)議要求：如需解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：如乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應支付1%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變店鋪用途責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店鋪用于非餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：乙方損壞店鋪設施設備責任認定標準：乙方應賠償甲方因損壞設施設備所遭受的損失。示例說明：乙方在使用店鋪過程中，損壞了甲方提供的廚房設備，乙方應賠償甲方設備修復或更換的費用。4.違約行為：甲方未按時進行店鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)對店鋪主體結(jié)構(gòu)進行維護，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應賠償乙方的損失。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：中介方未按照約定提供信息對接服務，導致甲乙雙方損失，中介方應賠償損失。全文完。2024年餐飲店鋪臨時租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.租金調(diào)整及繳納5.1租金調(diào)整機制5.2租金繳納時間5.3違約責任6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任及費用6.4設施設備管理7.財產(chǎn)保險7.1甲方財產(chǎn)保險7.2乙方財產(chǎn)保險7.3保險范圍及責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件發(fā)生后的責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件及補充協(xié)議12.4合同未盡事宜13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證人13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標的物2.1租賃物名稱及規(guī)格：________2.2租賃物位置及面積：位于________，總面積________平方米。2.3租賃物權(quán)屬情況：甲方對該租賃物享有合法使用權(quán)，可合法出租。3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延長及終止條件：在租賃期滿前，如雙方同意可延長租賃期限，延長條件如下：________。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月________日前支付當月租金，逾期支付需按每日________%支付滯納金。4.3違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。5.租金調(diào)整及繳納5.1租金調(diào)整機制：租金調(diào)整以每年________月為基準，根據(jù)市場行情和物價水平調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.2租金繳納時間：乙方應在每年的________月前繳納調(diào)整后的租金。5.3違約責任：如乙方未按時繳納調(diào)整后的租金，按第四條第4.2款規(guī)定執(zhí)行。6.租賃物使用及維護6.1使用范圍：乙方僅可使用租賃物進行餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2使用限制：乙方在使用過程中不得損壞租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3維護責任及費用：租賃物日常維護費用由乙方承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決。6.4設施設備管理：租賃物內(nèi)的設施設備由乙方負責管理和維護。7.財產(chǎn)保險7.1甲方財產(chǎn)保險：甲方已對租賃物進行了財產(chǎn)保險，保險單號：________，保險金額：________元。7.2乙方財產(chǎn)保險：乙方應在簽訂本合同后________日內(nèi)，對自身財產(chǎn)進行投保，保險單號：________，保險金額：________元。7.3保險范圍及責任：保險范圍包括火災、盜竊等意外事故，具體責任由保險條款約定。8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方未按時交付租金調(diào)整通知，導致乙方未能按時繳納調(diào)整后的租金，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約責任如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.3違約金及賠償任何一方違約，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。因違約造成的損失超過違約金部分，守約方有權(quán)要求違約方進行賠償。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件發(fā)生后的責任因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如租賃物發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除及終止程序解除合同需提前________天書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括________，與本合同具有同等法律效力。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同見證人合同簽署過程中，由________擔任見證人。13.3合同簽署日期合同簽署日期為________年________月________日。14.合同附件附件一：租賃物清單附件二：租金調(diào)整方案附件三：其他補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2范圍第三方介入合同的事務主要包括但不限于合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估和擔保等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務。16.2程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務范圍和具體內(nèi)容。第三方提交書面申請，包括其資質(zhì)證明和能力說明。甲乙雙方審核第三方申請，決定是否同意其介入。17.第三方介入的權(quán)利與義務17.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務的決策和實施。第三方有權(quán)獲取合同履行過程中必要的信息和資料。17.2義務第三方應遵守合同約定，履行其在合同中的義務。第三方應保證其提供的服務或擔保符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同義務或介入事務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償限額由合同約定。18.2限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.3限額執(zhí)行第三方在介入事務過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系19.1溝通與協(xié)調(diào)第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋事務進展情況。甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.2責任劃分第三方介入的事務責任由合同約定，甲乙雙方對各自責任承擔連帶責任。第三方對介入事務的后果承擔相應責任，但不影響甲乙雙方的合同責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的事務完成后，或合同終止時，第三方介入自動終止。如甲乙雙方或第三方提出終止介入請求，且對方同意，第三方介入可終止。20.2終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。第三方應在終止后妥善處理介入事務的善后工作。21.第三方介入的特殊條款21.1中介方的權(quán)利與義務中介方作為合同簽訂的中介，有權(quán)收取中介服務費，但需符合法律法規(guī)規(guī)定。中介方應保證其提供的中介服務真實、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。21.2擔保方的責任擔保方應根據(jù)合同約定，承擔相應的擔保責任。擔保方應在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔擔保責任。21.3咨詢服務提供方的責任咨詢服務提供方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、有效的咨詢服務。咨詢服務提供方對其提供的服務質(zhì)量負責，但不對服務結(jié)果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租金調(diào)整方案要求：明確租金調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整幅度、調(diào)整周期等。說明：本方案作為租金調(diào)整的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的事務范圍、權(quán)利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補充。4.附件四：不可抗力事件清單要求：列舉合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。說明：本清單作為不可抗力事件認定的依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點等。6.附件六：第三方介入事務報告要求：第三方在介入事務完成后，提交的事務報告應包括事務進展、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。7.附件七：違約金及賠償計算表要求：明確違約金及賠償?shù)挠嬎惴椒?、標準等。說明：本計算表作為違約責任認定的依據(jù)。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議要求：詳細約定合同解除及終止的條件、程序、責任等。說明：本協(xié)議作為合同解除及終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物。乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。乙方違約：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方擅自改變租賃物：恢復原狀或賠償甲方損失。第三方違約：在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.示例說明：甲方未按合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方賠償一個月租金的違約金。乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，乙方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復原狀或賠償裝修費用。第三方未按合同約定履行擔保義務，導致甲方遭受損失，第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年餐飲店鋪臨時租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃物業(yè)的維護保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.物業(yè)使用規(guī)定8.1乙方使用范圍8.2使用限制8.3乙方不得從事的活動9.物業(yè)保險9.1乙方責任9.2甲方責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：_______4.3付款時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式：_______6.押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______7.租賃物業(yè)的維護保養(yǎng)7.1甲方責任：_______7.2乙方責任：_______8.物業(yè)使用規(guī)定8.1乙方使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，包括但不限于提供餐飲服務、食品銷售、飲品供應等。8.2.1從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動；8.2.2違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)定；8.2.3損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設施；8.2.4進行任何可能導致火災、污染或其他安全隱患的行為。8.3乙方不得從事的活動：8.3.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；8.3.2未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；8.3.3未經(jīng)甲方同意，在租賃物業(yè)內(nèi)設置廣告牌或進行戶外廣告宣傳；8.3.4未經(jīng)甲方同意，在租賃物業(yè)內(nèi)進行裝修或改造。9.物業(yè)保險9.1乙方責任：乙方應自行承擔因經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外事故、火災、盜竊等風險，并依法投保相應的商業(yè)保險。9.2甲方責任：甲方應確保租賃物業(yè)本身符合消防安全、衛(wèi)生等標準，并承擔相應的物業(yè)管理責任。10.合同解除10.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回租賃物業(yè)；10.1.3乙方無力支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：一方欲解除合同時，應提前_______日以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3解除后果：合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物業(yè)，并按照合同約定退還押金。甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。11.2乙方違約責任：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為租賃物業(yè)所在地。12.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定由第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同因期滿、解除或雙方約定其他終止條件而終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成本合同；15.2.2作為監(jiān)理方，對租賃物業(yè)的維護保養(yǎng)進行監(jiān)督；15.2.3作為評估方，對租賃物業(yè)的價值進行評估；15.2.4作為咨詢服務方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任應限于其在本合同中的直接行為或疏忽所導致的責任，且其責任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定的總租金金額。16.2.1由于不可抗力導致的責任；16.2.2由于甲乙雙方違反本合同約定導致的責任；16.2.3由于第三方自身無法預見、無法避免的原因?qū)е碌呢熑巍?7.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；17.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，提出合理的建議或要求；17.1.4在其職責范圍內(nèi)，采取必要的措施維護其合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分：第三方與其他各方的責任劃分如下：18.1.1甲方對租賃物業(yè)負有管理責任，對第三方提供的服務負有監(jiān)督責任；18.1.2乙方對租賃物業(yè)的使用負有責任，對第三方提供的服務負有配合責任；18.1.3第三方對自身提供的服務負有直接責任。18.2權(quán)利劃分：第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：18.2.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務，并有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議；18.2.3第三方有權(quán)要求