2024版買二手房合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買二手房合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋性質(zhì)2.交易雙方信息2.1買家信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2賣家信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.2.5尾款支付時(shí)間及方式4.交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)5.2賣方稅費(fèi)6.房屋狀況及維修責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任7.物業(yè)管理及水電氣費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電氣費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3寵物及植物處理11.4雙方特殊約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻13.簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)1.4房屋性質(zhì)：住宅第二條交易雙方信息2.1買家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2賣家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)元整（小寫）：88880000元3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：貳佰捌拾捌萬(wàn)元整（小寫）：28880000元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬(wàn)元整（小寫）：48880000元3.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行3.2.4貸款期限：年3.2.5尾款支付時(shí)間及方式：貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)，買方將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)：契稅、印花稅等5.2賣方稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅等第六條房屋狀況及維修責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂前，買方已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等6.2維修責(zé)任：交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非屬于質(zhì)量問題或法定保修范圍之內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的1%。8.1.3買方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的10%。8.2賣方違約8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的1%。8.2.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)，原合同相應(yīng)條款作廢。10.2合同的解除10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十一條其他約定11.1裝修情況：本合同簽訂前，賣方已將房屋裝修情況告知買方，買方對(duì)房屋的裝修情況表示認(rèn)可。11.2家具家電清單：詳見附件二。11.3寵物及植物處理：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)將所有寵物及植物帶離，買方不承擔(dān)任何寵物及植物的費(fèi)用和責(zé)任。11.4雙方特殊約定：如雙方在合同履行過程中有特殊約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件一。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件三。12.3貸款合同復(fù)印件：詳見附件四。12.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻：詳見附件五。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：貸款合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：照片及視頻須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：家具家電清單要求：清單須詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明是否包含在交易價(jià)格內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。2.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。3.買方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同。4.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。5.賣方提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約金計(jì)算：為本合同約定的首付款的1%。2.賣方違約金計(jì)算：為本合同約定的貸款金額的1%。3.買方解除合同違約金計(jì)算：為本合同約定的交易價(jià)格的10%。4.賣方解除合同違約金計(jì)算：為本合同約定的交易價(jià)格的10%。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，賣方在出售房屋時(shí)應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.營(yíng)業(yè)稅及附加：指