2025關(guān)于建設(shè)工程總承包合同范本

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，愿意將該項(xiàng)目的總承包業(yè)務(wù)委托給承包商；2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的總承包業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同工程范圍包括：（具體工程范圍詳見(jiàn)附件）。1.2本合同工程內(nèi)容如下：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），幣種為人民幣。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向承包商支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。第三條合同履行期限3.1本合同工程計(jì)劃開(kāi)工日期為年__月__日，計(jì)劃竣工日期為年__月__日。3.2承包商應(yīng)按照本合同約定的工期要求完成工程。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2具體違約行為和違約責(zé)任詳見(jiàn)附件。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。2.合同中所涉及的工程范圍、內(nèi)容、價(jià)格、付款節(jié)點(diǎn)等條款需明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保各自理解一致，如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.合同履行期限應(yīng)符合實(shí)際情況，確保工程按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)合理評(píng)估工程進(jìn)度，確保合同約定的工期要求合理可行，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整工期。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)要求。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（業(yè)主）：指合同的一方，建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主。解釋?zhuān)杭追绞琼?xiàng)目的投資方和受益方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、資金籌措和工程驗(yàn)收等工作。2.乙方（承包商）：指合同的另一方，承擔(dān)建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)的企業(yè)。解釋?zhuān)阂曳截?fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)等工作，并按合同約定向甲方交付符合質(zhì)量要求的工程。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款。解釋?zhuān)汉贤瑑r(jià)款是雙方約定的工程總價(jià)，包括工程成本、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。4.付款節(jié)點(diǎn)：指合同約定的甲方支付合同價(jià)款的特定時(shí)間點(diǎn)。解釋?zhuān)焊犊罟?jié)點(diǎn)是雙方約定的甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間點(diǎn)，通常與工程進(jìn)度、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)相關(guān)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，通常為本合同總價(jià)款的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是保障合同履行的重要環(huán)節(jié)，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循合同約定的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化、裝飾裝修等。2.適用于工程總承包模式，即業(yè)主將工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等環(huán)節(jié)整體委托給承包商。3.適用于工程分包模式，即業(yè)主將工程的某一環(huán)節(jié)或部分工序委托給承包商。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)工程范圍、內(nèi)容、價(jià)格等進(jìn)行變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及相應(yīng)的變更費(fèi)用。2.延長(zhǎng)工期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同工期。3.解除合同條款：當(dāng)一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的事由、責(zé)任及相應(yīng)的賠償事項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決條款：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.法律適用及管轄條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)