2024版商品房買賣預(yù)售合同_第1頁
2024版商品房買賣預(yù)售合同_第2頁
2024版商品房買賣預(yù)售合同_第3頁
2024版商品房買賣預(yù)售合同_第4頁
2024版商品房買賣預(yù)售合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩12頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房買賣預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條:商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條:商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條:商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用第六條:售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限第七條:合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條:違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條:合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3環(huán)境保護(hù)第十二條:合同附件12.1商品房買賣預(yù)售合同附件一:房屋平面圖12.2商品房買賣預(yù)售合同附件二:商品房買賣合同范本12.3商品房買賣預(yù)售合同附件三:付款憑證第十三條:合同的簽訂與保管13.1合同簽訂13.2合同保管第十四條:合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.2補(bǔ)充協(xié)議生效第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義本合同所指的商品房是指出賣人開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的××項(xiàng)目,房屋座落具體位置詳見附件一:房屋平面圖。第二條:商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為:××項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為:××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3房屋坐落房屋坐落為:××省××市××區(qū)××路××號(hào)××棟××單元××層××號(hào)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為:住宅,建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋面積房屋建筑面積為:××平方米,套內(nèi)建筑面積為:××平方米,公攤面積為:××平方米。2.6房屋用途房屋用途為:住宅。第三條:商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格本合同商品房的成交總價(jià)為人民幣(大寫):玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整(小寫):¥9999999.99元。3.2付款方式(1)預(yù)訂款:人民幣××萬元整(¥××0000.00元),于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)首付款:人民幣××萬元整(¥××0000.00元),于××年××月××日支付;(3)剩余款項(xiàng):人民幣××萬元整(¥××0000.00元),買受人同意按照銀行貸款利率及相關(guān)規(guī)定通過貸款方式支付,貸款事宜詳見本合同第四條。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)。3.4貸款事宜買受人同意向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余款項(xiàng),出賣人應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。貸款相關(guān)事宜包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等,買受人應(yīng)遵守銀行的相關(guān)規(guī)定。第四條:商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定,在商品房符合交付條件后,將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見本合同附件二:商品房買賣合同范本。4.2交付條件商品房交付條件如下:(1)房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證辦理完畢;(2)房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用;(4)出賣人提供的其他交付條件。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)立即向出賣人提出,并按照本合同第七條的規(guī)定處理。4.4質(zhì)量問題處理出賣人應(yīng)在買受人提出質(zhì)量問題后××工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題,出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后,買受人應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定,辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在××年××月××日前,向××房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用,具體費(fèi)用以××房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條:售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供××年的售后服務(wù),服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。6.3保修期限保修期限自商品房交付之日起計(jì)算,最長(zhǎng)不超過××年。第八條:合同的變更與解除8.1合同變更任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。變更協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。8.2合同解除雙方同意,在履行本合同過程中,如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行合同失去意義的,雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),互相退還已支付的款項(xiàng),并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條:違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照違約情況向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為:違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的,出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照違約情況向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為:違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的,買受人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條:合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同的附件亦為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更本合同的變更、解除或者終止,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.3合同終止本合同在下列情況下終止:(1)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理買受人同意按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。11.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求,按時(shí)完成相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。如因特殊情況導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)延遲的,出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3環(huán)境保護(hù)出賣人和買受人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策,共同保護(hù)環(huán)境,防止污染。第十二條:合同附件12.1本合同附件一:房屋平面圖12.2本合同附件二:商品房買賣合同范本12.3本合同附件三:付款憑證12.4其他附件:第十三條:合同的簽訂與保管13.1合同簽訂本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件,未經(jīng)對(duì)方同意,不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。第十四條:合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議或者需要進(jìn)一步明確合同內(nèi)容的,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,成為本合同的有效組成部分。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋平面圖詳細(xì)要求:房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向、房間功能等信息,并加蓋出賣人公章。附件二:商品房買賣合同范本詳細(xì)要求:商品房買賣合同范本應(yīng)包含本合同的所有條款,并加蓋出賣人公章。附件三:付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息,并加蓋出賣人公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未按照本合同約定交付商品房;2.出賣人未按照本合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù);3.出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定;4.買受人未按照本合同約定支付款項(xiàng);5.買受人未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);6.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:違約金額×違約天數(shù)×1%;2.賠償責(zé)任:違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等;3.合同解除:如一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行合同失去意義,對(duì)方有權(quán)解除合同;4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明:若出賣人未按照本合同約定交付商品房,買受人可要求出賣人支付違約金,并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用,如租房費(fèi)用等。若買受人未按照本合同約定支付款項(xiàng),出賣人可要求買受人支付違約金,并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失,如利息損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.商品房:指具備預(yù)售條件,尚未竣工的住宅房屋;2.預(yù)售合同:指出賣人和買受人簽訂的,約定在未來一定期限內(nèi)交付商品房并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合同;3.交付:指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為;4.產(chǎn)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論