二零二五年度中央空調(diào)系統(tǒng)租賃及維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中央空調(diào)系統(tǒng)租賃及維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1空調(diào)系統(tǒng)型號及數(shù)量2.2空調(diào)系統(tǒng)安裝位置2.3空調(diào)系統(tǒng)使用面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.空調(diào)系統(tǒng)維護6.1維護內(nèi)容6.2維護周期6.3維護責任7.空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)內(nèi)容7.2保養(yǎng)周期7.3保養(yǎng)責任8.故障處理8.1故障報告8.2故障處理程序8.3維修費用承擔9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：空調(diào)系統(tǒng)清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：空調(diào)設(shè)備有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1空調(diào)系統(tǒng)型號及數(shù)量型號：空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量：5臺2.2空調(diào)系統(tǒng)安裝位置甲方辦公區(qū)域、會議室、員工宿舍等2.3空調(diào)系統(tǒng)使用面積總面積：1000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元4.2支付方式甲方應于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間每月5日5.交付及驗收5.1交付時間2025年1月5日前5.2驗收標準空調(diào)系統(tǒng)應滿足甲方使用需求，性能穩(wěn)定，無損壞。5.3驗收程序甲方在收到空調(diào)系統(tǒng)后3日內(nèi)進行驗收，如有問題，應在驗收期內(nèi)提出，乙方應在接到通知后7日內(nèi)進行修復或更換。6.空調(diào)系統(tǒng)維護6.1維護內(nèi)容定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等。6.2維護周期每季度一次6.3維護責任乙方負責空調(diào)系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。7.空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)內(nèi)容定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等。7.2保養(yǎng)周期每月一次7.3保養(yǎng)責任乙方負責空調(diào)系統(tǒng)的定期保養(yǎng)，確保系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行。8.故障處理8.1故障報告甲方發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)故障時，應在第一時間向乙方報告，報告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、影響范圍等。8.2故障處理程序乙方接到故障報告后，應在1小時內(nèi)響應，并盡快安排維修人員到達現(xiàn)場進行故障排查和修復。8.3維修費用承擔（1）因乙方責任導致的故障，維修費用由乙方承擔；（2）因甲方不當使用或外部因素導致的故障，維修費用由甲方承擔；（3）正常磨損導致的故障，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.保險責任9.1保險種類空調(diào)系統(tǒng)應購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于系統(tǒng)價值的80%。9.2保險金額保險金額為人民幣50,000元。9.3保險期限保險期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定時間交付空調(diào)系統(tǒng)或交付的空調(diào)系統(tǒng)不符合約定要求；（2）乙方未按約定進行維護和保養(yǎng)；（3）甲方未按約定支付租金；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：空調(diào)系統(tǒng)清單詳細列出空調(diào)系統(tǒng)的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應及時通知對方。14.2合同變更合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明理由。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、維修費用等事宜。14.5合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供商等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或?qū)徲?；?）合同履行過程中涉及的技術(shù)或質(zhì)量標準需要第三方進行評估。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.3.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額不超過合同總金額的10%。（2）第三方在履行合同過程中因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的5%。（3）第三方因違反合同約定導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方選擇與委托15.4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2委托甲乙雙方應將第三方的責任、權(quán)利和義務明確約定在合作協(xié)議中，并確保第三方在合同履行過程中能夠獨立、公正地履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、技術(shù)評估等工作。（3）甲方應承擔第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。（2）乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、技術(shù)評估等工作。（3）乙方應承擔第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應與甲方保持獨立，不得受甲方的影響或干擾。17.2第三方與乙方第三方應與乙方保持獨立，不得受乙方的影響或干擾。17.3第三方與其他各方第三方在介入合同履行過程中，應保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議補充協(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務，以及與其他各方的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：空調(diào)系統(tǒng)清單詳細列出空調(diào)系統(tǒng)的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置、使用面積等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方交付和驗收的空調(diào)系統(tǒng)具體信息。2.附件二：租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金支付的真實性和完整性。3.附件三：維護保養(yǎng)記錄記錄空調(diào)系統(tǒng)的定期維護保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責任人等信息。說明：此記錄為合同附件，用于證明空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)情況。4.附件四：維修記錄記錄空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時的維修日期、故障原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此記錄為合同附件，用于證明空調(diào)系統(tǒng)的維修情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方在介入合同履行過程中的責任、權(quán)利和義務。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。6.附件六：爭議解決協(xié)議規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：此協(xié)議為合同附件，用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責任認定標準：甲方未在約定付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：甲方應于每月5日前支付租金，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.違約行為：乙方未按約定交付空調(diào)系統(tǒng)責任認定標準：乙方未在約定交付時間內(nèi)交付空調(diào)系統(tǒng)，視為違約。示例：乙方應于2025年1月5日前交付空調(diào)系統(tǒng)，如逾期未交付，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。3.違約行為：乙方未按約定進行維護和保養(yǎng)責任認定標準：乙方未按約定進行空調(diào)系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)，導致系統(tǒng)故障或損壞，視為違約。示例：乙方應每季度進行一次維護保養(yǎng)，如未按約定進行，乙方應向甲方支付維修費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻或造成損失，視為違約。示例：第三方在介入合同履行過程中，未遵守國家法律法規(guī)和合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度中央空調(diào)系統(tǒng)租賃及維護服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標的物2.1中央空調(diào)系統(tǒng)名稱及型號2.2中央空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量及安裝位置2.3中央空調(diào)系統(tǒng)性能參數(shù)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間及頻率4.3違約金及滯納金第五章設(shè)備維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容5.3維護保養(yǎng)費用及承擔方式第六章設(shè)備維修6.1維修責任及響應時間6.2維修費用及承擔方式6.3維修材料及配件第七章設(shè)備更換及報廢7.1設(shè)備更換條件及程序7.2設(shè)備報廢條件及程序7.3報廢設(shè)備處理方式第八章違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更及補充條款13.3合同解除及終止條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第二章合同標的物2.1中央空調(diào)系統(tǒng)名稱及型號[具體空調(diào)系統(tǒng)名稱及型號]2.2中央空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量及安裝位置[具體空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量及安裝位置]2.3中央空調(diào)系統(tǒng)性能參數(shù)[具體空調(diào)系統(tǒng)性能參數(shù)列表]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長及終止條件[租賃期限延長條件和終止條件]第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式[租金金額及支付方式]4.2租金支付時間及頻率[租金支付時間及頻率]4.3違約金及滯納金[違約金及滯納金計算方式]第五章設(shè)備維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任[維護保養(yǎng)責任范圍]5.2維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容[維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容列表]5.3維護保養(yǎng)費用及承擔方式[維護保養(yǎng)費用及承擔方式]第六章設(shè)備維修6.1維修責任及響應時間[維修責任及響應時間]6.2維修費用及承擔方式[維修費用及承擔方式]6.3維修材料及配件[維修材料及配件要求]第七章設(shè)備更換及報廢7.1設(shè)備更換條件及程序[設(shè)備更換條件及程序]7.2設(shè)備報廢條件及程序[設(shè)備報廢條件及程序]7.3報廢設(shè)備處理方式[報廢設(shè)備處理方式]第八章違約責任8.1違約情形及認定[具體違約情形及認定標準]8.2違約責任承擔方式[違約責任的具體承擔方式]8.3違約賠償計算方法[違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴蔧第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的程序和步驟]第十章合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序]10.3合同解除后的處理[合同解除后的處理方式]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件]11.3合同終止后的處理[合同終止后的處理方式]第十二章合同附件12.1合同附件清單[合同附件的具體清單]12.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容]第十三章其他約定13.1合同保密條款[合同保密的具體內(nèi)容]13.2合同變更及補充條款[合同變更及補充的具體條款]13.3合同解除及終止條款[合同解除及終止的具體條款]第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]14.3合同簽署人簽字蓋章[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章][甲方授權(quán)代表簽字][乙方授權(quán)代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1系統(tǒng)升級權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際需求和技術(shù)發(fā)展，在租賃期間對中央空調(diào)系統(tǒng)進行升級改造。升級改造方案需提前通知乙方，并協(xié)商確定費用承擔和實施時間。1.2優(yōu)先購買權(quán)若甲方在租賃期間需要購買乙方所擁有的中央空調(diào)系統(tǒng)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。雙方應協(xié)商確定購買價格和支付方式。1.3運營管理權(quán)甲方有權(quán)對中央空調(diào)系統(tǒng)的運營進行管理，包括但不限于設(shè)備使用、維護保養(yǎng)和維修等方面。乙方應積極配合甲方的管理要求。1.4技術(shù)培訓權(quán)甲方有權(quán)要求乙方為甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護和故障排除等方面的技術(shù)培訓。培訓內(nèi)容和時間由雙方協(xié)商確定。1.5數(shù)據(jù)訪問權(quán)甲方有權(quán)訪問中央空調(diào)系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)，以便進行性能分析和能源管理。乙方應提供必要的數(shù)據(jù)支持和安全保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1服務質(zhì)量保證乙方應保證提供的中央空調(diào)系統(tǒng)租賃及維護服務達到國家相關(guān)標準，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。2.2維護保養(yǎng)方案乙方應制定詳細的維護保養(yǎng)方案，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、方法和費用等，確保系統(tǒng)運行狀態(tài)良好。2.3故障排除時限乙方應在接到故障報告后，在約定的時間內(nèi)排除故障。如因乙方原因?qū)е鹿收衔茨茉诩s定時間內(nèi)排除，乙方應承擔相應的責任。2.4零部件更換乙方應確保更換的零部件符合原廠標準，并在更換后對系統(tǒng)進行調(diào)試，確保系統(tǒng)性能恢復。2.5人員培訓乙方應對操作人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平，確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。中介機構(gòu)有權(quán)對雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出整改建議。3.2中介費用中介費用由雙方按約定比例承擔。中介費用應在合同簽訂后支付，具體金額由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)變更如一方認為中介機構(gòu)無法履行職責，可向另一方提出變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換中介機構(gòu)。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應對合同內(nèi)容、雙方信息及業(yè)務數(shù)據(jù)保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應對其提供的咨詢服務負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介機構(gòu)應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.中央空調(diào)系統(tǒng)詳細技術(shù)參數(shù)表2.租賃設(shè)備清單3.維護保養(yǎng)方案及周期4.系統(tǒng)升級改造方案5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.雙方授權(quán)代表身份證明文件7.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或違反保密條款。認定：甲方逾期未支付租金超過合同規(guī)定期限，或泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為：乙方未按約定提供或維護租賃設(shè)備。認定：乙方未能按時完成維修保養(yǎng)，或設(shè)備出現(xiàn)故障未能及時排除。3.違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務。認定：雙方未履行合同中的任何一項具體條款。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，包括不履行、不完全履行或遲延履行。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密條款：指合同中規(guī)定的對特定信息保密的條款。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過仲裁或訴訟解決。2.問題：設(shè)備維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：乙方需嚴格按照維護保養(yǎng)方案執(zhí)行，甲方定期檢查并記錄維護情況。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進服務。五、所有應用場景：1.場景一：甲方為大型企業(yè)，乙方為專業(yè)租賃及維護服務提供商。2.場景二：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司。3.場景三：甲方為政府機關(guān)或公共機構(gòu)，乙方為設(shè)備租賃及維護服務公司。全文完。二零二五年度中央空調(diào)系統(tǒng)租賃及維護服務合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備老化、維護成本上升等原因，決定將現(xiàn)有中央空調(diào)系統(tǒng)租賃給乙方進行運營和維護。2.2目的本合同目的為明確甲方與乙方在中央空調(diào)系統(tǒng)租賃及維護服務過程中的權(quán)利義務，確保雙方在合同履行過程中能夠順利進行，達到互利共贏的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）中央空調(diào)系統(tǒng)：指甲方擁有的、用于調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量的設(shè)備系統(tǒng)；（2）租賃：指甲方將中央空調(diào)系統(tǒng)出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為；（3）維護服務：指乙方對甲方中央空調(diào)系統(tǒng)進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方中央空調(diào)系統(tǒng)的有效期限；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費用；（3）維修費用：指乙方在履行合同過程中，因中央空調(diào)系統(tǒng)故障而產(chǎn)生的維修費用；（4）保險：指甲方對中央空調(diào)系統(tǒng)投保的保險，乙方應按照合同約定承擔相應的保險費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行；（3）甲方應向乙方提供必要的資料和配合，協(xié)助乙方完成維護服務；（4）甲方應承擔中央空調(diào)系統(tǒng)租賃期間的維修費用，但乙方在履行合同過程中因自身原因造成的損失除外。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方中央空調(diào)系統(tǒng)；（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納維修費用；（3）乙方應定期對中央空調(diào)系統(tǒng)進行檢查、保養(yǎng)、維修，確保系統(tǒng)正常運行；（4）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保中央空調(diào)系統(tǒng)運行安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點甲方中央空調(diào)系統(tǒng)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對中央空調(diào)系統(tǒng)進行檢查、保養(yǎng)、維修，確保系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應向甲方提交書面通知；（2）終止合同后，乙方應將中央空調(diào)系統(tǒng)完好無損地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金及維修費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費用；（2）維護服務費用：乙方為甲方提供的中央空調(diào)系統(tǒng)維護服務的費用；（3）保險費用：乙方按照合同約定承擔的保險費用；（4）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的賬戶；（2）維護服務費用：乙方應在每次維護服務完成后五個工作日內(nèi)，將相應費用支付至甲方指定的賬戶；（3）保險費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將保險費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）維護服務費用：乙方應于每次維護服務完成后五個工作日內(nèi)，支付相應費用；（3）保險費用：乙方應于每年____日前，支付下一年的保險費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按照本合同約定的金額、時間和方式執(zhí)行；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供中央空調(diào)系統(tǒng)，應向乙方支付違約金，違約金為____；（2）如甲方未按合同約定提供必要資料和配合，應向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為____；（2）如乙方未按合同約定履行維護服務，應向甲方支付違約金，違約金為____。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金的支付方式為人民幣，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致中央空調(diào)系統(tǒng)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止使用中央空調(diào)系統(tǒng)；（3）電力故障導致中央空調(diào)系統(tǒng)無法正常運行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；（3）合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對中央空調(diào)系統(tǒng)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分中央空調(diào)系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對中央空調(diào)系統(tǒng)進行必要的改造和升級的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對中央空調(diào)系統(tǒng)進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供必要的資料和協(xié)助，乙方應積極配合；（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中央空調(diào)系統(tǒng)租賃及維護服務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單2.維護服務細則3.保險合同4.保密協(xié)議5.爭議解決程序說明6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方授權(quán)委托書9.乙方授權(quán)委托書10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供中央空調(diào)系統(tǒng)，認定違約。未按合同約定提供必要資料和配合，認定違約。未按合同約定支付費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約。未按合同約定履行維護服務，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分中央空調(diào)系統(tǒng)，認定違約。未經(jīng)甲方同意對中央空調(diào)系統(tǒng)進行改動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的金錢，作為違約方對守約方損失的補償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定雙方對保密內(nèi)容的保密義務。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭