2024版房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.押金2.1押金金額2.2押金退還2.2.1退還押金條件2.2.2押金退還時間2.2.3押金退還方式3.房屋維護與維修3.1房東責任3.2租客責任3.2.1日常維護3.2.2重大維修3.2.3維修費用承擔4.房屋使用與愛護4.1房屋使用范圍4.2房屋愛護4.2.1禁止行為4.2.2損壞賠償5.轉租與轉借5.1轉租條件5.2轉借禁止6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后責任承擔8.違約責任8.1房東違約8.2租客違約8.2.1違約行為8.2.2違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關證件13.簽字頁13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋租賃合同模板第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣元整1.3.2租金支付周期：每三個月支付一次1.3.3租金支付方式：銀行轉賬2.押金2.1押金金額：人民幣元整2.2押金退還2.2.1退還押金條件：租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方共同驗收合格后，房東應在X日內退還押金。2.2.2押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后X日內2.2.3押金退還方式：銀行轉賬3.房屋維護與維修3.1房東責任3.1.1房東應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。3.1.2房東負責房屋的大修、中修及公共部位的維修。3.2租客責任3.2.1租客應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。3.2.2租客在租賃期間若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應立即通知房東，并采取適當措施防止損失擴大。3.2.3維修費用承擔：因租客使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由租客承擔；因房屋本身質量問題導致?lián)p壞的，維修費用由房東承擔。4.房屋使用與愛護4.1房屋使用范圍4.1.1租客應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋愛護4.2.1租客應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自更換。4.2.2禁止行為：租客不得在房屋內進行違法活動，不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自轉租、轉借房屋。4.2.3損壞賠償：租客因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應按市價賠償。5.轉租與轉借5.1轉租條件5.1.1租客如需轉租房屋，應提前一個月通知房東，并征得房東同意。5.2轉借禁止5.2.1租客不得擅自將房屋轉借給他人。6.合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序6.2.1雙方應就變更事項達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責任8.1房東違約8.1.1房東未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標準的，應支付違約金人民幣元整。8.2租客違約8.2.1租客未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣元整。8.2.2租客未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應支付違約金人民幣元整，并承擔相應責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行調解。9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律：中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律：中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋保險11.1.1租客應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交房東備案。11.2寵物管理11.2.1租客不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理11.3.1租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。12.合同附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內外照片，作為本合同附件。12.2租賃房屋相關證件12.2.1附件中包含房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。13.簽字頁13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋租賃合同模板14.1.1附錄中包含本合同的模板，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的正常履行。1.2.2第三方如因履行不當導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)服務等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入理由及程序。2.2.2雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.2.3第三方介入協(xié)議應明確第三方職責、權利、義務及賠償責任等內容。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2.2第三方責任限額不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭人員。4.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分4.2.1第三方對甲方或乙方的權利義務，應以第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議為準。4.2.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方權益的，第三方應遵守合同約定，保護甲方或乙方的合法權益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同遵守本合同及第三方介入協(xié)議的約定，確保合同的正常履行。5.2第三方變更或退出5.2.1如第三方因故變更或退出，甲方、乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決6.1.1第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時的解決途徑6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的附加條款7.1第三方信息披露7.1.1第三方應向甲方、乙方披露其資質、經營狀況等相關信息。7.2第三方服務標準7.2.1第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供合格的服務。7.3第三方保密義務7.3.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋內外部的正視圖、側視圖、俯視圖等，以及房屋周邊環(huán)境的圖片。附件2：租賃房屋相關證件詳細要求：包含房屋所有權證、土地使用權證、房屋建筑許可證等相關證件的復印件。說明：證件應真實有效，作為合同附件，供雙方核實。附件3：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋自租賃開始以來的所有維修項目和維修時間。說明：維修記錄應詳細記錄每次維修的原因、維修內容、維修費用等信息。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付記錄應作為合同附件，供雙方核對。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的服務內容、服務標準、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標準。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應支付違約金，并承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應支付違約金，并承擔相應賠償責任。3.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指甲方（房東）與乙方（租客）之間關于租賃房屋的書面協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的房屋租賃費