二零二五年度個(gè)人別墅租賃合同范本含花園管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人別墅租賃合同范本，含花園管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.房屋基本信息2.2.花園基本信息3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰則5.房屋及花園使用規(guī)則5.1.房屋使用規(guī)則5.2.花園使用規(guī)則6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1.房屋維修責(zé)任6.2.花園養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.禁止事項(xiàng)7.1.房屋禁止事項(xiàng)7.2.花園禁止事項(xiàng)8.保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.花園保險(xiǎn)9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1.附屬設(shè)施清單9.2.服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.租賃物概況2.1.房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.2.花園基本信息花園面積：________平方米花園用途：________花園設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶行：________賬號(hào)：________4.3.逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。5.房屋及花園使用規(guī)則5.1.房屋使用規(guī)則5.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2.承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.花園使用規(guī)則5.2.1.承租方應(yīng)合理使用花園，不得擅自改變花園結(jié)構(gòu)及用途。5.2.2.承租方應(yīng)保持花園的整潔，不得在花園內(nèi)亂扔垃圾。5.2.3.承租方不得在花園內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1.房屋維修責(zé)任6.1.1.房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修，由出租方負(fù)責(zé)。6.1.2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2.花園養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1.花園的正常養(yǎng)護(hù)，由出租方負(fù)責(zé)。6.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的花園損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.禁止事項(xiàng)7.1.房屋禁止事項(xiàng)7.1.1.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.1.2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。7.2.花園禁止事項(xiàng)7.2.1.不得在花園內(nèi)亂扔垃圾。7.2.2.不得在花園內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。8.保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的保險(xiǎn)。8.1.2.保險(xiǎn)單正本由出租方持有，副本一份交承租方備案。8.2.花園保險(xiǎn)8.2.1.出租方應(yīng)為其花園內(nèi)的設(shè)施投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外損壞、火災(zāi)等。8.2.2.保險(xiǎn)單正本由出租方持有，副本一份交承租方備案。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1.附屬設(shè)施清單9.1.1.供水：房屋內(nèi)設(shè)有獨(dú)立供水設(shè)施，水費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.1.2.供電：房屋內(nèi)設(shè)有獨(dú)立供電設(shè)施，電費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.1.3.供暖：房屋內(nèi)設(shè)有獨(dú)立供暖設(shè)施，供暖費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.2.服務(wù)內(nèi)容9.2.1.出租方提供定期清潔服務(wù)，每季度至少一次。9.2.2.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的____%計(jì)算。10.1.2.出租方違反合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的____%計(jì)算。10.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金超過____日的情況下解除合同。12.1.2.承租方有權(quán)在出租方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定的情況下解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2.合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同明確約定，并由甲乙雙方共同簽署。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入范圍包括但不限于房屋及花園的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)的最高賠償限額。15.5.1.2.第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。15.5.1.3.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任如何劃分。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中明確費(fèi)用支付方式和期限。16.2.乙方額外條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1.第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.3.2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任追究18.1.如第三方在執(zhí)行本合同時(shí)違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求其賠償損失。19.合同變更19.1.本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2.本合同變更后，第三方的責(zé)任限額及甲乙雙方的額外條款也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及花園使用規(guī)則明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及花園的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等。說明：此附件用于明確雙方在使用房屋及花園時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：維修與養(yǎng)護(hù)清單要求：詳細(xì)列出房屋及花園的維修與養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，包括維修周期、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容等。說明：此附件用于明確維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：附屬設(shè)施及服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單和服務(wù)內(nèi)容，包括供水、供電、供暖等。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：提供房屋及花園的保險(xiǎn)單正本復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方已為其房屋及花園購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：此附件用于明確第三方介入的條件和細(xì)節(jié)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方意見等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按時(shí)提供租賃物；提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定，提前收回租賃物。1.2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的____%計(jì)算；提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；違反合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.2.乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的____%計(jì)算；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用；未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1.甲方違約示例甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2.乙方違約示例乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人別墅租賃合同范本，含花園管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.房屋使用與管理5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.房屋維護(hù)5.4.房屋維修6.花園管理服務(wù)6.1.花園管理范圍6.2.花園管理標(biāo)準(zhǔn)6.3.花園維護(hù)費(fèi)用6.4.花園使用規(guī)定7.房屋占用與使用權(quán)7.1.房屋占用權(quán)7.2.房屋使用權(quán)7.3.房屋轉(zhuǎn)租限制8.附屬設(shè)施使用與維護(hù)8.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.附屬設(shè)施損壞賠償9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1.房屋地址房屋具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：獨(dú)立別墅建筑面積：200平方米房間數(shù)量：4間衛(wèi)生間數(shù)量：3個(gè)廚房數(shù)量：1個(gè)2.3.房屋面積土地面積：500平方米2.4.房屋附屬設(shè)施花園：約100平方米，內(nèi)有草坪、花壇、游泳池等停車場(chǎng)：2個(gè)車位燒烤區(qū)：1個(gè)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃開始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.2.租金金額基礎(chǔ)租金：人民幣10000元/月3.3.付款方式付款方式：每月一付，提前支付下一個(gè)月租金3.4.租金調(diào)整租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每年調(diào)整一次4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合合同約定4.3.驗(yàn)收程序承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出5.房屋使用與管理5.1.使用范圍房屋及其附屬設(shè)施僅供承租方個(gè)人及家庭成員使用5.2.使用規(guī)則不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣不得進(jìn)行違法活動(dòng)5.3.房屋維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.4.房屋維修房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方需承擔(dān)合理費(fèi)用6.花園管理服務(wù)6.1.花園管理范圍花園內(nèi)的草坪、花壇、游泳池等6.2.花園管理標(biāo)準(zhǔn)保持花園整潔、美觀6.3.花園維護(hù)費(fèi)用花園維護(hù)費(fèi)用包含在租金中6.4.花園使用規(guī)定不得在花園內(nèi)堆放雜物、搭建臨時(shí)設(shè)施不得在花園內(nèi)進(jìn)行燒烤等活動(dòng)8.附屬設(shè)施使用與維護(hù)8.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定停車場(chǎng)僅供租賃房屋使用，不得允許非租賃房屋車輛停放燒烤區(qū)使用需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰居休息游泳池使用需遵守安全規(guī)則，未成年人游泳需成人陪同8.2.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方需配合維護(hù)工作附屬設(shè)施如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任8.3.附屬設(shè)施損壞賠償如附屬設(shè)施因承租方原因造成損壞，承租方需賠償實(shí)際維修費(fèi)用賠償金額根據(jù)維修記錄及市場(chǎng)行情確定9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額保證金金額為人民幣10000元9.2.保證金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金、保證金以外的費(fèi)用已結(jié)清9.3.保證金退還程序租賃期滿后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)退還保證金10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，每延遲一天支付日租金的1%作為違約金房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每延遲一天支付日租金的1%作為違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，承租方需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法律程序，提交相關(guān)證據(jù)和材料人民法院將依法審理，并作出公正裁決12.合同生效與終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件12.3.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等13.2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方的合作第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范。16.2.第三方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的安全、質(zhì)量、使用等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、鄰居等）的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物或甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的物的價(jià)值、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3.第三方責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1.第三方違約責(zé)任定義本合同中“第三方違約責(zé)任”指第三方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。18.2.第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3.第三方違約責(zé)任賠償?shù)谌竭`約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更定義本合同中“合同變更”指在第三方介入后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3.合同變更效力合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定一致。20.2.爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定一致。20.3.第三方介入爭(zhēng)議處理第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的房間、面積、附屬設(shè)施等信息。要求：清晰、完整，便于雙方核對(duì)。2.附屬設(shè)施清單列出花園、停車場(chǎng)、燒烤區(qū)等附屬設(shè)施的具體信息。要求：包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等。3.花園管理服務(wù)協(xié)議明確花園管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：具體、明確，雙方簽字確認(rèn)。4.保證金收據(jù)證明保證金已收取，并注明金額、收據(jù)編號(hào)等。要求：由出租方出具，并加蓋公章。5.租金收據(jù)證明租金已支付，并注明金額、收據(jù)編號(hào)等。要求：由出租方出具，并加蓋公章。6.維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追溯。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。要求：具體、明確，雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序等。要求：合法、合理，雙方簽字確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或接收房屋違約責(zé)任：違約方需向守約方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，需向承租方支付每日租金的1%作為違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方需向守約方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，需向出租方支付每日租金的1%作為違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途違約責(zé)任：違約方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任：第三方需向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方維修服務(wù)不到位，需向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違反法律法規(guī)違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人別墅租賃合同范本，含花園管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本狀況2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.保證金及退還5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還時(shí)間6.花園管理服務(wù)6.1花園維護(hù)內(nèi)容6.2花園維護(hù)費(fèi)用6.3花園維護(hù)時(shí)間7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.使用限制與責(zé)任8.1使用限制8.2責(zé)任劃分9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.2維修責(zé)任10.租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________租賃方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________租賃方通訊地址：________________租賃方聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________出租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________出租方通訊地址：________________出租方聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本狀況2.1別墅地址：________________2.2別墅面積：________________平方米2.3別墅結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：別墅結(jié)構(gòu)：________________配套設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元4.2支付方式：________________4.3支付日期：每月________________日5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元5.2退還條件：（1）租賃期滿，租賃物無損壞，附屬設(shè)施無遺失；（2）租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；5.3退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)6.花園管理服務(wù)6.1花園維護(hù)內(nèi)容：（1）定期修剪綠化植物；（2）清除雜草；（3）維護(hù)花園設(shè)施；（4）清潔花園道路；6.2花園維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元/月6.3花園維護(hù)時(shí)間：每周________________日7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：（1）租賃方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施；（2）租賃方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得擅自拆改；7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：（1）租賃方有權(quán)使用租賃物所在的公共區(qū)域；（2）租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。8.使用限制與責(zé)任8.1使用限制（1）租賃方僅限于自用，不得用于商業(yè)用途或出租；（2）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌或用途；（3）租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）租賃方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書面同意。8.2責(zé)任劃分（1）租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，因租賃方使用不當(dāng)造成的損失由租賃方承擔(dān)；（2）租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物造成的第三者責(zé)任；（3）租賃物及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗由出租方負(fù)責(zé)；（4）租賃方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的任何改動(dòng)，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的日常修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2維修責(zé)任（1）租賃物在使用過程中發(fā)生故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方；（2）出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）因租賃方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_______________元。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值，包括但不限于建筑成本、裝修費(fèi)用等。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反使用限制規(guī)定；（3）租賃方未妥善保管租賃物；（4）租賃期滿后未按約定退還租賃物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之一；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方將第三方引入的事項(xiàng)通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（