2024年版物業(yè)租賃管理補充協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)租賃管理補充協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權和使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條費用承擔4.1租賃期內物業(yè)管理費用的承擔方式4.2租賃期內水電費用的承擔方式4.3租賃期內維修和保養(yǎng)費用的承擔方式第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司的名稱和資質5.2物業(yè)管理公司的服務內容和標準5.3物業(yè)管理公司的服務和聯(lián)系方式第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1出租方違約的責任和賠償方式8.2承租方違約的責任和賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方式9.2爭議解決的時效和期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點第十一條其他條款11.1合同的簽署地點和日期11.2合同的副本份數(shù)和持有方第十二條合同的生效12.1合同生效的條件和程序12.2合同生效的日期和時間第十三條合同的終止13.1合同終止的條件和程序13.2合同終止后的權利和義務處理第十四條補充條款14.1合同補充協(xié)議的日期和內容14.2合同補充協(xié)議的簽署人和聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為_______（如：辦公用途、商業(yè)用途等），承租方租賃后應按現(xiàn)狀使用，并遵守相關的使用條件。1.3租賃物的所有權和使用權租賃物的所有權歸出租方所有，承租方擁有租賃物的使用權，但不得轉讓或轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月_______元，每季度支付一次，每季度租金應在期初的五個工作日內支付給出租方。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為_______年_______月_______日，截止日期為_______年_______月_______日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行戶名：_______賬號：_______第四條費用承擔4.1租賃期內物業(yè)管理費用的承擔方式物業(yè)管理費用由出租方承擔。4.2租賃期內水電費用的承擔方式水電費用由承租方承擔。4.3租賃期內維修和保養(yǎng)費用的承擔方式維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司的名稱和資質物業(yè)管理公司為_______，具備_______資質。5.2物業(yè)管理公司的服務內容和標準物業(yè)管理公司應提供包括但不限于保安、清潔、綠化等管理服務，并按照相關標準執(zhí)行。5.3物業(yè)管理公司的服務和聯(lián)系方式物業(yè)管理公司的服務為_______，聯(lián)系方式為_______。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方有權按合同約定收取租金，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的權利和義務承租方有權按合同約定使用租賃物，并應遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責任8.1出租方違約的責任和賠償方式出租方如未按約定提供租賃物或未履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約的責任和賠償方式承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效和期限雙方應在本合同有效期內解決任何爭議，否則視為放棄追究責任的權利。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點爭議解決的方式為訴訟，地點為合同簽訂地的人民法院。第十一條其他條款11.1合同的簽署地點和日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。11.2合同的副本份數(shù)和持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期和時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件和程序本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.2合同終止后的權利和義務處理合同終止后，承租方應將租賃物按約定條件交還出租方，并支付相關費用。第十四條補充條款14.1合同補充協(xié)議的日期和內容本合同補充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署，內容如下：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指非本合同主體（甲乙方）的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修serviceprovider等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的評估、維修、保養(yǎng)、保險等服務提供。第十六條第三方選擇的條件和程序16.1第三方選擇的條件甲乙方應選擇具備相關資質、良好信譽、經(jīng)驗豐富的第三方服務提供商。16.2第三方選擇的程序甲乙方應通過協(xié)商一致的方式選擇第三方，并將選擇結果書面通知對方。第十七條第三方服務的合同及責任17.1第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同應明確服務的范圍、內容、期限、費用等條款。17.2第三方責任第三方應按照服務合同的約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全、合規(guī)性等承擔責任。第十八條第三方費用和支付方式18.1第三方費用的確定第三方費用應在服務合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。18.2第三方費用的支付方式甲乙方應按照服務合同的約定支付第三方費用。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應在服務合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，并通知對方。第二十十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔合同義務以外的責任。20.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調甲乙方應負責與第三方之間的溝通和協(xié)調，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入對合同履行影響21.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務。21.2第三方介入導致合同變更的處理如第三方介入導致本合同內容變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件應在服務合同中約定，包括但不限于服務完成、服務合同終止等。22.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同及服務合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方應按照服務合同的約定處理，并有權要求第三方承擔違約責任。23.2第三方違約對甲乙方的影響第三方違約不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務。第二十四條第三方介入的不可抗力24.1第三方不可抗力的定義不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，導致第三方無法履行服務合同。24.2第三方不可抗力的處理如第三方因不可抗力導致無法履行服務合同，甲乙方應按照服務合同的約定處理。第二十五條第三方介入的保密條款25.1保密信息的定義保密信息指本合同及服務合同的內容、甲乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。25.2保密義務第三方應對保密信息承擔保密義務，不得泄露給無關第三方。第二十六條第三方介入的適用法律和爭議解決26.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。26.2爭議解決第三方介入的爭議解決方式為訴訟，地點為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、使用狀況等。附件二：租賃物維修保養(yǎng)計劃列出租賃物的定期維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責任方等。附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細描述物業(yè)管理公司的服務內容、服務標準、服務等信息。附件四：租金支付記錄表格規(guī)定租金支付的時間、金額、支付方式等，并設置支付記錄表格。附件五：費用承擔明細表詳細列出各項費用（如物業(yè)管理費、水電費等）的承擔方和計算方式。附件六：租賃合同補充協(xié)議對本合同的條款進行補充和修改的協(xié)議。附件七：第三方服務合同范本附件八：保密協(xié)議規(guī)定甲乙方及第三方對合同及商業(yè)秘密的保密義務。附件九：不可抗力事件應對方案詳細描述不可抗力事件的認定標準和應對方案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞。3.未按約定履行維修保養(yǎng)義務。4.未按約定支付第三方服務費用。5.未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失由違約方承擔。2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。3.違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，對方有權解除合同。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并有權使用的一方。3.第三方：指非本合同主體，為甲乙