2024版房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系合同一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系1.2房產(chǎn)共建項(xiàng)目1.3房產(chǎn)共建方1.4房產(chǎn)共建期限第二條：房產(chǎn)共建項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)第三條：房產(chǎn)共建方的義務(wù)與責(zé)任3.1房產(chǎn)共建方的基本義務(wù)3.2房產(chǎn)共建方的附加義務(wù)3.3房產(chǎn)共建方的責(zé)任限制第四條：房產(chǎn)共建項(xiàng)目的實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.3項(xiàng)目調(diào)整與變更第五條：投資與資金管理5.1投資金額與出資方式5.2資金管理原則5.3資金使用監(jiān)督第六條：收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配原則6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3虧損分擔(dān)方式第七條：合作期限與終止7.1合作期限7.2合同終止條件7.3終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用與管轄第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知的生效時(shí)間第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的份數(shù)與保管第十四條：其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系1.2房產(chǎn)共建項(xiàng)目1.3房產(chǎn)共建方名稱：住所：聯(lián)系方式：名稱：住所：聯(lián)系方式：1.4房產(chǎn)共建期限第二條：房產(chǎn)共建項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.1項(xiàng)目目標(biāo)甲乙雙方共同投資建設(shè)本項(xiàng)目，旨在按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資回報(bào)。2.2項(xiàng)目范圍項(xiàng)目用地范圍：位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為_(kāi)___平方米。項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。第三條：房產(chǎn)共建方的義務(wù)與責(zé)任3.1房產(chǎn)共建方的基本義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作，并按照約定向乙方支付投資回報(bào)。乙方負(fù)責(zé)按照約定向甲方支付投資，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。3.2房產(chǎn)共建方的附加義務(wù)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資，并按照甲方的要求提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)和管理支持。3.3房產(chǎn)共建方的責(zé)任限制甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因違反本合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：房產(chǎn)共建項(xiàng)目的實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，制定項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。4.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)度情況，確保乙方了解項(xiàng)目的實(shí)施情況。4.3項(xiàng)目調(diào)整與變更如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整或變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：投資與資金管理5.1投資金額與出資方式甲乙雙方的投資總額為_(kāi)___元，其中甲方出資____元，乙方出資____元。出資方式：現(xiàn)金、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等。5.2資金管理原則甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同管理項(xiàng)目的資金，確保資金的合理、安全、有效使用。5.3資金使用監(jiān)督甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保資金的合理使用。乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。第六條：收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配原則甲乙雙方的收益分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，按照甲乙雙方的出資比例分擔(dān)。6.3虧損分擔(dān)方式如項(xiàng)目發(fā)生虧損，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)。第七條：合作期限與終止7.1合作期限本合同的合作期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。7.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，甲乙雙方同意不再續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方同意終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理項(xiàng)目的剩余財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算各自的出資和收益。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中甲乙雙方相互提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)甲乙雙方均有權(quán)使用項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但使用范圍、方式、時(shí)間等應(yīng)符合本合同的約定。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，甲乙雙方均有權(quán)采取措施維護(hù)權(quán)益。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方：名稱：住所：聯(lián)系方式：乙方：名稱：住所：聯(lián)系方式：11.3通知的生效時(shí)間甲乙雙方的通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等原因需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件（1）合作期限屆滿，甲乙雙方同意不再續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方同意解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除本合同的事項(xiàng)、范圍、條件等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：附則13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限本合同的期限為合作期限。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十四條：其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方如需補(bǔ)充本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3附件清單附件清單詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地證明附件二：房產(chǎn)共建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙附件三：投資出資證明附件四：房產(chǎn)共建項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件五：收益分配方案附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：保密信息清單附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十二：甲方與乙方聯(lián)系人信息表附件十三：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件附件十四：房產(chǎn)共建項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件十五：其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。2.乙方未按照約定向甲方支付投資。3.甲乙雙方未按照約定共同管理項(xiàng)目的資金。4.甲方未確保項(xiàng)目用地的合法性。5.乙方未按照約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。6.甲乙雙方未按照約定處理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。7.甲乙雙方未按照約定處理項(xiàng)目的收益分配。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定向甲方支付投資的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲乙雙方未按照約定共同管理項(xiàng)目的資金的，應(yīng)共同承擔(dān)因此給雙方造成的損失。4.甲方未確保項(xiàng)目用地的合法性的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。5.乙方未按照約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.甲乙雙方未按照約定處理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)共同承擔(dān)因此給雙方造成的損失。7.甲乙雙方未按照約定處理項(xiàng)目的收益分配的，應(yīng)共同承擔(dān)因此給雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的立項(xiàng)工作，那么甲方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，例如，根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)延誤期間可能導(dǎo)致的利息損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.投資回報(bào)：