二零二五年度鄉(xiāng)村出租房屋轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村出租房屋轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋的權(quán)屬證明3.出租房屋的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓前的房屋狀況及維修責(zé)任4.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的基本情況4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2開(kāi)發(fā)目標(biāo)及預(yù)期效益4.3開(kāi)發(fā)所需土地及配套設(shè)施5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資及資金管理5.1投資總額及資金來(lái)源5.2投資比例及分?jǐn)偡绞?.3資金使用及監(jiān)管6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.土地使用及規(guī)劃7.1土地使用性質(zhì)及年限7.2規(guī)劃設(shè)計(jì)及審批7.3土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓8.相關(guān)政策及法律法規(guī)遵守8.1遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)8.2申請(qǐng)相關(guān)許可證及批文8.3風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任的承擔(dān)9.合作期限及續(xù)約條件9.1合作期限9.2續(xù)約條件及程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及責(zé)任12.3保密期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：村村民委員會(huì)1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所地：省市縣鎮(zhèn)村1.1.4出讓方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx8765第二條出租房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號(hào)。2.2房屋的結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋為二層結(jié)構(gòu)，總面積為500平方米。2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1出讓方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：房權(quán)證字第號(hào)。第三條出租房屋的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.1.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至2005年12月31日。3.3轉(zhuǎn)讓前的房屋狀況及維修責(zé)任3.3.1房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)任何租賃合同關(guān)系。3.3.2轉(zhuǎn)讓前的維修責(zé)任由出讓方承擔(dān)。第四條鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的基本情況4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為“鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”。4.2開(kāi)發(fā)目標(biāo)及預(yù)期效益4.2.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)為打造集觀光、休閑、度假、娛樂(lè)于一體的鄉(xiāng)村旅游目的地。4.2.2預(yù)期效益為每年實(shí)現(xiàn)旅游收入人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。4.3開(kāi)發(fā)所需土地及配套設(shè)施4.3.1開(kāi)發(fā)所需土地面積為20公頃。4.3.2配套設(shè)施包括停車(chē)場(chǎng)、餐飲、住宿、娛樂(lè)等。第五條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資及資金管理5.1投資總額及資金來(lái)源5.1.1投資總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.1.2資金來(lái)源為受讓方自籌及銀行貸款。5.2投資比例及分?jǐn)偡绞?.2.1受讓方出資比例為80%，出讓方出資比例為20%。5.2.2分?jǐn)偡绞綖榘赐顿Y比例分?jǐn)偂?.3資金使用及監(jiān)管5.3.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及預(yù)算執(zhí)行。5.3.2受讓方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于資金管理，定期向出讓方報(bào)告資金使用情況。第六條鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.1.1運(yùn)營(yíng)管理模式為委托管理模式。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)6.2.1受讓方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、安全管理等。6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.3.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.3.2應(yīng)對(duì)措施包括制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、加強(qiáng)內(nèi)部管理、合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)等。第八條相關(guān)政策及法律法規(guī)遵守8.1遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理、房屋租賃、旅游開(kāi)發(fā)等方面的法律法規(guī)。8.2申請(qǐng)相關(guān)許可證及批文8.2.1受讓方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理旅游開(kāi)發(fā)許可證、建筑許可證等相關(guān)許可證及批文。8.3風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任的承擔(dān)8.3.1因政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。第九條合作期限及續(xù)約條件9.1合作期限9.1.1本合同合作期限為自合同簽訂之日起至2029年12月31日。9.2續(xù)約條件及程序9.2.1雙方可在合同到期前6個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。9.2.2續(xù)約條件需符合雙方利益，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及責(zé)任10.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件及程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)及責(zé)任12.2.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知及送達(dá)方式13.2.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念及界定1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的界定1.2.1第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)權(quán)利達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任范圍、業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同及相關(guān)協(xié)議的履行，第三方不承擔(dān)甲方對(duì)乙方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同及相關(guān)協(xié)議的履行，第三方不承擔(dān)乙方對(duì)甲方的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方5.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)，不承擔(dān)其他第三方的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面合同變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，可參照本合同第十條“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件8.1.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或第三方違約等情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1當(dāng)本合同與第三方協(xié)議發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議的補(bǔ)充9.2.1第三方協(xié)議可作為本合同的補(bǔ)充，但不得與本合同的規(guī)定相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，以證明房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。4.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說(shuō)明：提供鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等。5.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案說(shuō)明：提供鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目布局、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等。6.投資協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資總額、資金來(lái)源、投資比例等內(nèi)容。7.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，明確運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。8.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需土地權(quán)屬清晰。9.相關(guān)許可證及批文說(shuō)明：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)許可證及批文，包括旅游開(kāi)發(fā)許可證、建筑許可證等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定等。11.第三方協(xié)議說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢(xún)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、施工協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)向出讓方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若受讓方未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，則應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。3.違約行為：未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，則應(yīng)賠償客戶(hù)因此遭受的損失。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若受讓方未按合同約定進(jìn)行土地使用，則應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若第三方泄露保密信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：違反合同約定進(jìn)行其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若任何一方違反合同約定進(jìn)行其他行為，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村出租房屋轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地1.3鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.合同標(biāo)的2.1房屋轉(zhuǎn)讓2.2鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)權(quán)2.3配套設(shè)施3.合同期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2開(kāi)發(fā)期限3.3合同續(xù)約4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款處理5.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)投資及收益分配5.1投資額5.2投資方式5.3收益分配5.4分紅政策6.土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)6.2規(guī)劃審批6.3建設(shè)工程管理7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)管理7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)7.4營(yíng)業(yè)收入管理8.合作管理8.1合作方式8.2合作期限8.3合作變更8.4合作終止9.合同履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任9.2履行監(jiān)督9.3履行爭(zhēng)議解決10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.1.3房屋及土地所有權(quán)人：甲方1.1.4鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：甲方1.2房屋及土地1.2.1房屋：位于______村，______號(hào)房屋1.2.2土地：房屋占用土地面積______平方米，土地所有權(quán)歸甲方所有1.2.3土地使用年限：______年1.3鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：______鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______村1.3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施2.合同標(biāo)的2.1房屋轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋及土地使用權(quán)2.2鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)權(quán)2.2.1甲方將鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理2.3配套設(shè)施2.3.1甲方同意在房屋及土地范圍內(nèi)提供必要的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排污等3.合同期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.1.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年3.1.2鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年3.2開(kāi)發(fā)期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______年內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.3合同續(xù)約3.3.1雙方同意在合同到期前______個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)3.3.2續(xù)約期限為_(kāi)_____年4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元4.1.2鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元4.2付款期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%4.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間分階段支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2付款賬戶(hù)信息見(jiàn)附件4.4逾期付款處理4.4.1乙方逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金4.4.2逾期付款超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同5.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)投資及收益分配5.1投資額5.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間投入______元5.1.2投資方式為現(xiàn)金5.2投資方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成投資5.3收益分配5.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按______比例分配給雙方5.3.2分紅政策詳見(jiàn)附件5.4分紅政策5.4.1分紅時(shí)間：每年______月______日5.4.2分紅方式：現(xiàn)金支付6.土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)6.1.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間需辦理土地使用證6.1.2土地使用權(quán)歸乙方所有6.2規(guī)劃審批6.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)前取得相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃審批6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理規(guī)劃審批手續(xù)6.3建設(shè)工程管理6.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程的施工和管理6.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度8.合作管理8.1合作方式8.1.1雙方本著平等、互利、合作的原則進(jìn)行合作8.1.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋及土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)8.2合作期限8.2.1合作期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止8.2.2合作期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同8.3合作變更8.3.1合作內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)8.3.2合作期限變更需提前______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意8.4合作終止8.4.1合同期滿(mǎn)或提前終止，雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目8.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方或指定的第三方9.合同履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)9.1.2乙方應(yīng)按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)9.2履行監(jiān)督9.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)資料，并有權(quán)提出整改意見(jiàn)9.3履行爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定10.1.2變更內(nèi)容不得損害對(duì)方合法權(quán)益10.2解除條件10.2.1合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3解除程序10.3.1合同解除需提前______個(gè)月通知對(duì)方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同約定，均屬違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院14.其他14.1通知方式郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同附件房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議；土地使用權(quán)證復(fù)印件；規(guī)劃審批文件復(fù)印件；合作項(xiàng)目管理細(xì)則。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定，但不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償金額。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非服務(wù)協(xié)議另有約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容告知乙方。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與服務(wù)協(xié)議的簽訂過(guò)程。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)將第三方履行情況反饋給甲方。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償；支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施。17.3第三方責(zé)任追償17.3.1若第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除18.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解除；第三方喪失履行能力或被依法撤銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。18.3第三方服務(wù)協(xié)議解除后的處理18.3.1第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充