2024年物業(yè)消防監(jiān)控協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防監(jiān)控協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)消防監(jiān)控系統(tǒng)概況2.1系統(tǒng)名稱2.2系統(tǒng)規(guī)模2.3系統(tǒng)功能3.物業(yè)消防監(jiān)控系統(tǒng)管理3.1系統(tǒng)管理責(zé)任3.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全4.系統(tǒng)設(shè)備與設(shè)施4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備安裝與調(diào)試4.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.系統(tǒng)故障處理6.1故障報(bào)告6.2故障處理流程6.3故障責(zé)任認(rèn)定7.系統(tǒng)升級(jí)與改造7.1升級(jí)改造需求7.2升級(jí)改造方案7.3升級(jí)改造實(shí)施8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用11.3爭議解決地12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：消防設(shè)備安裝有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)消防監(jiān)控系統(tǒng)概況2.1系統(tǒng)名稱物業(yè)消防監(jiān)控系統(tǒng)2.2系統(tǒng)規(guī)模本系統(tǒng)覆蓋物業(yè)小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等區(qū)域。2.3系統(tǒng)功能系統(tǒng)具備火災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、疏散指示、消防廣播、視頻監(jiān)控等功能。3.物業(yè)消防監(jiān)控系統(tǒng)管理3.1系統(tǒng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)乙方應(yīng)確保系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全雙方應(yīng)采取必要措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和完整性。4.系統(tǒng)設(shè)備與設(shè)施4.1設(shè)備清單詳見附件一：物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備清單。4.2設(shè)備安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用包括設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人工費(fèi)、通訊費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按月進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為每月一天。6.系統(tǒng)故障處理6.1故障報(bào)告發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。6.2故障處理流程乙方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.3故障責(zé)任認(rèn)定因設(shè)備故障導(dǎo)致的系統(tǒng)故障，由乙方負(fù)責(zé)維修；因操作不當(dāng)或外部因素導(dǎo)致的故障，由甲方負(fù)責(zé)。7.系統(tǒng)升級(jí)與改造7.1升級(jí)改造需求如有升級(jí)改造需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，制定升級(jí)改造方案。7.2升級(jí)改造方案升級(jí)改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。7.3升級(jí)改造實(shí)施乙方根據(jù)升級(jí)改造方案進(jìn)行實(shí)施，確保改造后系統(tǒng)正常運(yùn)行。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同附件。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地爭議解決地為合同簽訂地市區(qū)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除程序參照第八條第8.3款的規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款一方通知另一方時(shí)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備清單；（2）系統(tǒng)安裝調(diào)試方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)會(huì)議室簽署。14.3合同見證人本合同由律師事務(wù)所見證，見證人簽名如下：見證人：律師事務(wù)所：律師事務(wù)所第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或合同約定，甲乙雙方同意引入第三方主體提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.2乙方在履行合同過程中，因自身原因合同約定的部分或全部義務(wù)，經(jīng)甲方同意，引入第三方協(xié)助。2.3甲方在履行合同過程中，因自身原因合同約定的部分或全部義務(wù)，經(jīng)乙方同意，引入第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益。3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲方或乙方的認(rèn)可和好評(píng)，提升自身市場競爭力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方共同商定。（2）參照第三方服務(wù)市場價(jià)格，結(jié)合合同約定進(jìn)行確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）合同履行期間，如遇市場變化或政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.3第三方介入的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.5第三方介入的爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，按照原合同和補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入期間，如遇合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方介入事宜。7.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的履行。7.3第三方介入的合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成剩余工作。7.4第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事宜。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入期間，如遇合同變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方介入事宜。8.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方原合同的履行。8.3第三方介入的合同變更，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。8.4第三方介入的合同變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有消防系統(tǒng)設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。2.系統(tǒng)安裝調(diào)試方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)安裝步驟、調(diào)試方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)系統(tǒng)安裝和調(diào)試工作。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的觸發(fā)條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄系統(tǒng)運(yùn)行過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括故障記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：本記錄為合同附件，用于監(jiān)督系統(tǒng)運(yùn)行情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約時(shí)間、違約行為、處理結(jié)果等。說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤違約行為，確保合同履行。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反保密條款；（4）未按約定支付費(fèi)用；（5）未按約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)；（6）第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分為一般違約、嚴(yán)重違約和重大違約；（2）一般違約：違約行為對(duì)合同履行影響較小，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金；（3）嚴(yán)重違約：違約行為對(duì)合同履行影響較大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償損失；（4）重大違約：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失，并可能解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）乙方在系統(tǒng)維護(hù)過程中，未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方在介入過程中，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失，并可能被追究刑事責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)消防監(jiān)控協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2消防監(jiān)控服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1消防監(jiān)控設(shè)備類型及數(shù)量2.2監(jiān)控范圍及覆蓋區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1消防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與調(diào)試3.2消防監(jiān)控系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)3.3緊急情況下的響應(yīng)處理4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2本合同約定的技術(shù)規(guī)范6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2消防監(jiān)控服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：消防監(jiān)控設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同終止后的服務(wù)交接13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2消防監(jiān)控服務(wù)方信息1.2.1消防監(jiān)控服務(wù)方名稱：X消防科技有限公司1.2.2消防監(jiān)控服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1消防監(jiān)控設(shè)備類型及數(shù)量2.1.1設(shè)備類型：火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器等2.1.2設(shè)備數(shù)量：詳見附件一《消防監(jiān)控設(shè)備清單》2.2監(jiān)控范圍及覆蓋區(qū)域2.2.1監(jiān)控范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域及部分住宅樓2.2.2覆蓋區(qū)域：詳見附件一《消防監(jiān)控設(shè)備清單》3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1消防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與調(diào)試3.1.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備安裝3.1.2確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，調(diào)試周期不超過5個(gè)工作日3.2消防監(jiān)控系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)3.2.1每日檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，記錄異常情況3.2.2定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行3.3緊急情況下的響應(yīng)處理3.3.1接到火警報(bào)警后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案3.3.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行滅火救援4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式4.2.1設(shè)備安裝費(fèi)用：人民幣萬元4.2.2日常維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬元/年4.2.3緊急響應(yīng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商4.2.4支付方式：每月支付一次，每月5日前支付上月費(fèi)用5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1GB255062010《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》5.1.2GB501162013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》5.2本合同約定的技術(shù)規(guī)范5.2.1系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具備遠(yuǎn)程監(jiān)控、報(bào)警、記錄等功能5.2.2系統(tǒng)應(yīng)具有高可靠性、抗干擾能力6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.2.1雙方對(duì)所獲知的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.2.2違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日的答復(fù)期8.2.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止9.2.2合同解除后，合同終止10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件11.合同附件11.1附件一：消防監(jiān)控設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理解除合同后的財(cái)產(chǎn)事宜12.1.2合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方賠償非違約方的損失12.2合同終止后的服務(wù)交接12.2.1合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將消防監(jiān)控系統(tǒng)移交給物業(yè)管理方12.2.2服務(wù)方應(yīng)提供系統(tǒng)操作手冊(cè)和培訓(xùn)，確保物業(yè)管理方能夠獨(dú)立運(yùn)行系統(tǒng)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合合同目的和法律規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選任方式和具體職責(zé)。18.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。19.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系20.1.1第三方與物業(yè)管理方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.1.2物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。20.2第三方與消防監(jiān)控服務(wù)方的關(guān)系20.2.1第三方與消防監(jiān)控服務(wù)方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.2.2消防監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，并接受其監(jiān)督。20.3第三方與雙方的關(guān)系20.3.1第三方與雙方均存在合作關(guān)系，但雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估應(yīng)保持獨(dú)立。20.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)的公正性和有效性。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)完成手頭工作，并提交相關(guān)報(bào)告。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行期間分階段支付。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲得的保密信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的選任方式、職責(zé)、費(fèi)用、保密等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成時(shí)間等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確合同履行進(jìn)度和雙方責(zé)任。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。消防監(jiān)控服務(wù)方未按約定提供設(shè)備或服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。消防監(jiān)控服務(wù)方未按約定提供設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方的損失。第三方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方和消防監(jiān)控服務(wù)方的損失。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向消防監(jiān)控服務(wù)方支付%的滯納金。消防監(jiān)控服務(wù)方未按時(shí)安裝或調(diào)試消防監(jiān)控設(shè)備，應(yīng)向物業(yè)管理方支付%的賠償金。第三方泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密，應(yīng)向物業(yè)管理方和消防監(jiān)控服務(wù)方支付萬元的賠償金。全文完。2024年物業(yè)消防監(jiān)控協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2消防監(jiān)控服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防監(jiān)控系統(tǒng)安裝3.2消防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.3消防監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)管理3.4消防監(jiān)控設(shè)備升級(jí)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1系統(tǒng)穩(wěn)定性6.2系統(tǒng)安全性6.3系統(tǒng)準(zhǔn)確性7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.緊急響應(yīng)8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急流程8.3應(yīng)急資源9.信息安全與保密9.1信息安全要求9.2信息保密措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的法人或其他組織；“消防監(jiān)控服務(wù)方”指提供消防監(jiān)控服務(wù)的企業(yè)；“消防監(jiān)控系統(tǒng)”指用于消防監(jiān)控的設(shè)備、系統(tǒng)及軟件；“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方委托消防監(jiān)控服務(wù)方提供的相關(guān)服務(wù)；“服務(wù)期限”指本合同約定的消防監(jiān)控服務(wù)提供的時(shí)間范圍；“服務(wù)費(fèi)用”指消防監(jiān)控服務(wù)方為物業(yè)管理方提供消防監(jiān)控服務(wù)所收取的費(fèi)用；“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指消防監(jiān)控服務(wù)方提供服務(wù)的質(zhì)量要求；“檢查與驗(yàn)收”指對(duì)消防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的過程；“緊急響應(yīng)”指在發(fā)生緊急情況時(shí)，消防監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)采取的措施；“信息安全與保密”指對(duì)消防監(jiān)控服務(wù)過程中涉及的信息保密要求；“違約責(zé)任”指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“爭議解決”指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式；“合同解除”指合同在有效期內(nèi)提前終止的法律行為；“合同生效”指本合同依法成立并開始發(fā)生法律效力的日期；“其他約定”指合同雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：________________________物業(yè)管理方地址：________________________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________________________2.2消防監(jiān)控服務(wù)方消防監(jiān)控服務(wù)方名稱：________________________消防監(jiān)控服務(wù)方地址：________________________消防監(jiān)控服務(wù)方聯(lián)系人：________________________消防監(jiān)控服務(wù)方聯(lián)系電話：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防監(jiān)控系統(tǒng)安裝消防監(jiān)控服務(wù)方負(fù)責(zé)在物業(yè)管理方的指定地點(diǎn)安裝消防監(jiān)控系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警器、煙霧探測(cè)器、消防栓、消防水池等設(shè)備。3.2消防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)消防監(jiān)控服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)消防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3消防監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)管理消防監(jiān)控服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)消防監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、分析，并按照物業(yè)管理方的需求提供相關(guān)報(bào)告。3.4消防監(jiān)控設(shè)備升級(jí)消防監(jiān)控服務(wù)方根據(jù)物業(yè)管理方的需求，負(fù)責(zé)對(duì)消防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行必要的設(shè)備升級(jí)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年X月X日4.2合同終止日期：2024年X月X日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：按年支付，每年支付一次5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：消防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行24小時(shí)內(nèi)，故障率不超過1%；6.2系統(tǒng)安全性：確保消防監(jiān)控系統(tǒng)在遭受惡意攻擊或自然災(zāi)害等情況下的數(shù)據(jù)安全；7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查標(biāo)準(zhǔn)：消防監(jiān)控系統(tǒng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查；7.2驗(yàn)收流程：消防監(jiān)控服務(wù)方在完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試后，向物業(yè)管理方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，物業(yè)管理方在收到報(bào)告后進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收時(shí)間：自提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.緊急響應(yīng)8.1應(yīng)急預(yù)案消防監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、設(shè)備維護(hù)等應(yīng)急措施。8.2應(yīng)急流程發(fā)生緊急情況時(shí)，消防監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照流程進(jìn)行操作，確?；馂?zāi)等緊急情況得到及時(shí)處理。8.3應(yīng)急資源消防監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)確保應(yīng)急資源充足，包括必要的消防器材、通訊設(shè)備、應(yīng)急照明等。9.信息安全與保密9.1信息安全要求消防監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保消防監(jiān)控系統(tǒng)中的信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和破壞。9.2信息保密措施消防監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供消防監(jiān)控服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露物業(yè)管理方信息等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理物業(yè)管理方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于物業(yè)管理方單方面解除合同、消防監(jiān)控服務(wù)方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)爭議。13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、技術(shù)規(guī)格書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除物業(yè)管理方和消防監(jiān)控服務(wù)方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保消防監(jiān)控系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助物業(yè)管理方和消防監(jiān)控服務(wù)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的簽訂和履行；2.監(jiān)理方：對(duì)消防監(jiān)控服務(wù)方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；3.技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持，解決合同履行過程中遇到的技術(shù)難題。15.4第三方介入程序1.物業(yè)管理方和消防監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；2.第三方應(yīng)在合同簽訂前與物業(yè)管理方和消防監(jiān)控服務(wù)方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理方、消防監(jiān)控服務(wù)方的指示進(jìn)行工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1權(quán)利義務(wù)第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)由其與物業(yè)管理方或消防監(jiān)控服務(wù)方簽訂的協(xié)議約定，但不得違反本合同的約定。16.2聯(lián)系與溝通物業(yè)管理方、消防監(jiān)控服務(wù)方和第三方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通工作進(jìn)展和問題解決。16.3責(zé)任劃分1.物業(yè)管理方對(duì)消防監(jiān)控服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.消防監(jiān)控服務(wù)方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與物業(yè)管理方或消防監(jiān)控服務(wù)方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由物業(yè)管理方或消防監(jiān)控服務(wù)方自行承擔(dān)。18.第三方變更與替換18.1變更條件1.物業(yè)管理方和消防