二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方關系2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.1甲方承諾事項3.2乙方承諾事項3.3雙方責任與義務4.1甲方權利4.2乙方權利4.3雙方權利保障5.1逾期還款責任5.2逾期利息計算5.3違約金5.4爭議解決方式6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同變更與解除7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權7.3不可抗力8.1合同附件8.2合同份數(shù)8.3合同簽署9.1法律適用9.2合同解釋9.3合同爭議10.1合同簽署地點10.2合同生效地點10.3合同履行地點11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同續(xù)簽12.2合同終止12.3合同終止后果13.1合同解除通知13.2合同解除生效13.3合同解除備案14.1合同附件清單14.2合同附件內容14.3合同附件保管第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________1.3合同雙方關系1.3.1甲方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資方，乙方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目借款方。1.3.2本合同為雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資中形成的借款協(xié)議。2.1借款金額2.1.1借款本金總額為人民幣____________元整（￥____________）。2.1.2借款金額以實際到賬金額為準。2.2借款期限2.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率2.3.1借款利率為年利率____________%，按月計息。2.4還款方式2.4.1甲方應按月等額本息還款方式向乙方支付借款本息。2.4.2每月還款日為____日。2.5借款用途2.5.1甲方借款用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的建設、運營及配套設施建設。3.1甲方承諾事項3.1.1甲方承諾借款用途真實、合法、合規(guī)。3.1.2甲方承諾按期償還借款本息。3.2乙方承諾事項3.2.1乙方承諾按照合同約定提供借款。3.2.2乙方承諾在甲方違約時，依法采取必要措施維護自身合法權益。3.3雙方責任與義務3.3.1甲方應按照合同約定使用借款，不得挪用、截留或擅自改變借款用途。3.3.2乙方應按照合同約定提供借款，不得擅自提前收回借款。3.3.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方使用借款。4.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定償還借款本息。4.2乙方權利4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定使用借款。4.2.2乙方有權監(jiān)督甲方使用借款。4.2.3乙方有權要求甲方按照合同約定償還借款本息。4.3雙方權利保障4.3.1雙方應相互配合，確保合同權利的實現(xiàn)。4.3.2雙方應依法維護自身合法權益。5.1逾期還款責任5.1.1如甲方逾期償還借款本息，應按照合同約定的利率支付逾期利息。5.1.2如甲方逾期還款超過____個月，乙方有權提前收回全部借款本息。5.2逾期利息計算5.2.1逾期利息自逾期還款之日起計算，按日計收。5.3違約金5.3.1如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的____________%。5.4爭議解決方式5.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時間6.2.1本合同自____年____月____日起生效。6.3合同變更與解除6.3.1合同的變更與解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1合同附件8.1.1.1借款申請書8.1.1.2項目可行性研究報告8.1.1.3項目建設方案8.1.1.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.1.1.5乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.1.1.6雙方法定代表人身份證明8.1.1.7其他雙方認為必要的文件。8.2合同份數(shù)8.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3合同簽署8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋9.2.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.3合同爭議9.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同簽署地點10.1.1本合同簽署地為____________________。10.2合同生效地點10.2.1本合同生效地為____________________。10.3合同履行地點10.3.1本合同履行地為____________________。11.1合同解除條件11.1.1.1乙方未按合同約定提供借款；11.1.1.2甲方未按合同約定使用借款；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，且合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，應提前____天書面通知對方，并送達至對方住所或電子郵箱。11.3合同解除后果12.1合同續(xù)簽12.1.1本合同期滿前，如雙方需要繼續(xù)合作，應提前____天書面協(xié)商，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同終止12.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.3合同終止后果13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方住所或電子郵箱。13.2合同解除生效13.2.1合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。13.3合同解除備案13.3.1合同解除后，雙方應向相關政府部門備案。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：14.1.1.1借款申請書14.1.1.2項目可行性研究報告14.1.1.3項目建設方案14.1.1.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本14.1.1.5乙方營業(yè)執(zhí)照副本14.1.1.6雙方法定代表人身份證明14.1.1.7其他雙方認為必要的文件。14.2合同附件內容14.2.1本合同附件內容詳見附件清單。14.3合同附件保管14.3.1雙方應妥善保管合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1.1評估、審計、咨詢等技術服務；1.2.1.2法律、財務、工程等專業(yè)支持；1.2.1.3項目建設、運營等實施過程中的監(jiān)管；1.2.1.4爭議解決過程中的調解、仲裁等。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額為本合同借款金額的____%。2.3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失。3.4第三方責任承擔3.4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲方和乙方承擔相應的法律責任。3.4.2第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.5第三方選擇與替換4.5.1第三方的選擇和替換由甲方或乙方?jīng)Q定，并書面通知對方。4.5.2第三方的替換不影響本合同的效力，替換后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。5.6第三方保密義務5.6.1第三方在履行本合同時，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。5.6.2第三方違反保密義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。6.7第三方服務費用6.7.1第三方提供的服務費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。6.7.2第三方服務費用包括但不限于咨詢費、審計費、監(jiān)管費等。7.8第三方與其他各方的劃分說明7.8.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應在本合同中明確約定。7.8.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應遵循公平、合理、自愿的原則。7.8.3第三方在履行本合同時，不得損害甲方和乙方的合法權益。7.8.4第三方與其他各方的劃分說明如下：7.8.4.1第三方與甲方之間的關系，應依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理。7.8.4.2第三方與乙方之間的關系，應依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理。7.8.4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.9第三方介入程序8.9.1第三方介入程序如下：8.9.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；8.9.1.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用、期限等；8.9.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議；8.9.1.4第三方按照協(xié)議約定履行服務。8.9.2甲方或乙方應在第三方介入前，將相關情況通知對方，并取得對方的同意。8.10第三方介入的終止8.10.1.1第三方完成約定的服務內容；8.10.1.2第三方服務期限屆滿；8.10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，導致第三方無法繼續(xù)履行服務。8.10.2第三方介入終止后，甲方或乙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理相關事宜。8.11第三方介入的記錄與檔案8.11.1第三方介入的過程和結果，應形成書面記錄和檔案。8.11.2甲方或乙方應妥善保管第三方介入的記錄和檔案，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款金額、借款期限、借款用途、甲方身份證明、乙方身份證明等基本信息。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于明確借款的基本信息。2.項目可行性研究報告詳細要求：可行性研究報告應詳細分析項目的市場前景、經(jīng)濟效益、風險因素等。說明：可行性研究報告是評估項目可行性的重要依據(jù)。3.項目建設方案詳細要求：建設方案應包含項目的設計、施工、運營等詳細規(guī)劃。說明：建設方案是項目實施的具體指導文件。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本應真實、有效，且與甲方名稱一致。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明甲方合法經(jīng)營的重要文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本應真實、有效，且與乙方名稱一致。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明乙方合法經(jīng)營的重要文件。6.雙方法定代表人身份證明詳細要求：身份證明應包含法定代表人的姓名、身份證號碼、職務等基本信息。說明：身份證明是確認法定代表人身份的依據(jù)。7.項目相關合同詳細要求：項目相關合同應包括土地使用合同、工程建設合同、設備采購合同等。說明：項目相關合同是項目實施的基礎性文件。8.甲方財務報表詳細要求：財務報表應真實、完整，反映甲方財務狀況。說明：財務報表是評估甲方償債能力的重要依據(jù)。9.乙方財務報表詳細要求：財務報表應真實、完整，反映乙方財務狀況。說明：財務報表是評估乙方償債能力的重要依據(jù)。10.其他雙方認為必要的文件詳細要求：其他文件應根據(jù)實際情況確定，但應與項目實施相關。說明：其他文件是補充合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期償還借款本息。乙方未按合同約定提供借款。甲方未按合同約定使用借款。第三方未按合同約定履行服務。任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；支付逾期利息；承擔因違約造成的損失；賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按期償還借款本息，應支付逾期利息，并承擔因違約造成的損失。乙方未按合同約定提供借款，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按合同約定履行服務，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方全稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅速，為滿足老年人生活需求，甲方?jīng)Q定向乙方提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款，以支持乙方開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款過程中的權利、義務及責任，確保甲乙雙方合法權益，促進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂等服務產(chǎn)業(yè)；（2）按揭借款：指借款方以所購養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目為抵押，向出借方申請的借款；（3）貸款利率：指甲乙雙方約定的借款利息計算標準；（4）還款期限：指借款方按照合同約定向甲方償還全部借款的期限。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款的出借方；（2）乙方：指申請養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款的借款方；（3）借款金額：指乙方從甲方處獲得的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款總額；（4）借款期限：指乙方應按照合同約定向甲方償還全部借款的時間；（5）抵押物：指乙方為獲得借款而抵押給甲方的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供真實、完整的借款申請材料；（2）甲方有權在借款期限內對乙方的借款用途進行監(jiān)督；（3）甲方有權根據(jù)借款利率向乙方收取利息；（4）甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)合同約定向甲方申請養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款；（2）乙方有義務按照合同約定向甲方提供真實、完整的借款申請材料；（3）乙方有義務按照合同約定使用借款，不得挪作他用；（4）乙方有義務按照合同約定償還借款及利息；（5）乙方有義務在借款期限內接受甲方對借款用途的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，具體還款期限以合同附件為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w履行地點）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定向甲方支付借款本金及利息；（2）甲方應按照合同約定向乙方提供借款資金；（3）雙方應按照合同約定履行其他相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方全部償還借款及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行相關義務；（2）本合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應將抵押物返還乙方；（2）本合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款本金：指乙方從甲方處獲得的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款總額；（2）利息：指甲乙雙方約定的借款利息，按年利率計算；（3）其他費用：指合同約定的其他相關費用，如手續(xù)費、保險費等。7.2支付方式（1）借款本金及利息的支付：乙方應按月或季度支付借款本金及利息，具體支付日期以合同附件為準；（2）其他費用的支付：乙方應在合同約定的期限內支付其他相關費用。7.3支付時間（1）借款本金及利息的支付時間：乙方應在每月或每季度一個工作日前支付當期的借款本金及利息；（2）其他費用的支付時間：乙方應在合同約定的期限內支付其他相關費用。7.4支付條款（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付借款及相關費用；（2）乙方支付的款項應明確標注合同編號及付款用途；（3）甲方收到乙方支付的款項后，應在三個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計算；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金按逾期款項的_____%計算；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如乙方逾期還款超過____個月，甲方有權提前收回全部借款，并要求乙方支付提前收回借款的違約金。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額應以人民幣計算，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）借款金額、利率、還款計劃等敏感信息；（3）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至借款全部償還之日止。9.3保密履行方式（1）對保密內容采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）對違反保密義務的行為，應及時采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策調整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2020年新型冠狀病毒疫情；（2）2021年阿富汗塔利班政權更迭；（3）2022年烏克蘭戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權，包括但不限于借款金額、利率、還款期限等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務；（3）在必要時，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懠追胶炞只蛏w章日期）乙方（借款方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懸曳胶炞只蛏w章日期）見證人：名稱：（請?zhí)顚懸娮C人全稱）地址：（請?zhí)顚懸娮C人詳細地址）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸娮C人聯(lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懸娮C人簽字或蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按揭借款協(xié)議書2.借款申請材料3.抵押物清單4.還款計劃表5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)商解決爭議的記錄7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供借款；提供的借款不符合約定條件；乙方違約：未按照合同約定償還借款或支付其他費用；挪用借款資金；違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能按照合同約定提供借款或提供的借款不符合約定條件，經(jīng)乙方提出后，甲方在合理期限內仍未糾正；乙方違約的認定：乙方未能按照合同約定償還借款或支付其他費用，經(jīng)甲方提出后，乙方在合理期限內仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款方以所購養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目為抵押，向出借方申請的借款。2.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉移占有或設定權利限制，在債務履行期限屆滿而未履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款用途監(jiān)管困難。解決辦法：甲方應定期對乙方借款用途進行監(jiān)督，乙方應積極配合，提供相關證明材料。2.問題：還款計劃變更。解決辦法：雙方應提前協(xié)商，修改還