二零二五年二手房定金合同簽訂要點與執(zhí)行力度評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房定金合同簽訂要點與執(zhí)行力度評估本合同目錄一覽1.定金金額及支付方式1.1定金金額1.2定金支付時間1.3定金支付方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格調(diào)整4.3付款方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署主體14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定金金額及支付方式1.1定金金額本合同項下，買方應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為定金。1.2定金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3定金支付方式賬戶名稱：[賣方全名]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體為[街道、小區(qū)名稱]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建于[建造年份]，層數(shù)為[層數(shù)]層，所在樓層為[所在樓層]層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為賣方完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方全名：[買方全名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]萬元整（￥[具體金額]萬元）。4.2價格調(diào)整除非本合同另有約定，交易價格在合同簽訂后不進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]，支付房屋總價的[百分比]作為首付款；剩余款項應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)支付完畢。第五條交房時間及條件5.1交房時間賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交房條件房屋已過戶至買方名下；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋無任何法律糾紛或權(quán)屬爭議；房屋已取得合法的房產(chǎn)證。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并書面確認(rèn)房屋符合合同約定。如有不符，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。7.3過戶費用過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付定金或款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的[百分比]%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]，適用其規(guī)則。第十條合同解除條件10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付并完成過戶；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定合同終止情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；付款憑證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署及日期14.1簽署主體本合同由買賣雙方本人簽字（或蓋章），并由各自的法定代理人見證。14.2簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同委托或由一方委托，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的[百分比]%。第三條第三方職責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；及時向買賣雙方通報合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時提出；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；在合同履行過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成合同履行，不對合同本身的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2買賣雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行充分了解和協(xié)商。5.3第三方不得干預(yù)買賣雙方的獨立決策，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理確定第三方服務(wù)費用，并支付給第三方。第七條第三方介入的解除條件7.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的補充協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。7.2第三方介入的解除程序由買賣雙方協(xié)商確定，必要時可依法通過仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條第三方介入的合同終止條件9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止與第三方的合作。9.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，買賣雙方應(yīng)終止與第三方的合作。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，注明與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確認(rèn)賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋合同簽訂雙方公章或簽字。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，記錄房屋買賣的基本條款。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包括付款金額、日期、收款人信息等。說明：作為付款證明，記錄買方支付定金和房款的記錄。4.房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：作為房屋驗收的記錄，確認(rèn)房屋符合交付條件。5.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方及見證人簽字，記錄房屋交接的時間和情況。說明：作為房屋交接的書面證明，確認(rèn)房屋已按約定交付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同，確保第三方職責(zé)清晰。7.不可抗力證明文件要求：文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除或減輕違約責(zé)任。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、日期、收款人信息等。說明：作為支付違約金的證明，記錄違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價的[百分比]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過合同總價的[百分比]%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，可以免除或減輕違約責(zé)任。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付定金金額的[百分比]%作為違約金。若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付房屋總價[百分比]%的違約金。若第三方未提供專業(yè)、公正的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房定金合同簽訂要點與執(zhí)行力度評估1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1房屋信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收方式7.房屋交割7.1交割時間7.2交割地點7.3交割手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費支付時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：[具體地址]1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.1.3房屋面積：[建筑面積]平方米1.1.4房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等]1.2買方信息1.2.1買方姓名：[買方全名]1.2.2買方身份證號：[買方身份證號]1.2.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：[賣方全名]1.3.2賣方身份證號：[賣方身份證號]1.3.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]2.房屋基本情況2.1房屋位置：[詳細(xì)地理位置描述]2.2房屋面積：[具體面積數(shù)據(jù)]2.3房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣[定金金額]元3.2定金支付時間：[具體日期]3.3定金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1買方原因?qū)е潞贤獬?.1.2賣方無法履行合同義務(wù)；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3退還時間：[具體日期]5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：[具體日期]5.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：[買方/賣方/雙方共同]5.3過戶手續(xù)辦理費用：[具體費用金額]6.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)房屋實際情況制定的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.2驗收時間：[具體日期]6.3驗收方式：[買方/第三方驗收機構(gòu)]7.房屋交割7.1交割時間：[具體日期]7.2交割地點：[具體交割地點]7.3交割手續(xù)：[房屋鑰匙交付、相關(guān)文件交接等]8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：[具體日期]8.2過戶費用：[具體費用金額]8.3過戶手續(xù)：8.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；8.3.2買方提供身份證原件及復(fù)印件；8.3.3雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；8.3.4辦理過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件。9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類：9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3個人所得稅9.2稅費承擔(dān)比例：[買方/賣方/雙方共同]9.3稅費支付時間：[具體日期]10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定時間支付定金或房款；10.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；10.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[具體金額]；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定；10.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決方式：[仲裁/訴訟]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效時間：[具體日期]12.3合同終止條件：12.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.4合同終止時間：[具體日期]13.合同附件13.1附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.1.3雙方簽訂的房屋買賣合同；13.2附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述]13.3附件效力：與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：[具體其他約定事項描述]14.2其他約定事項效力：與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行過程，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信息和相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用總額。17.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與合同其他各方的劃分：19.3.1第三方對合同其他各方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需合同其他各方提供協(xié)助，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2第三方介入的合同變更，不影響原合同條款的效力。21.第三方介入的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第11條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證件的清晰復(fù)印件，加蓋本人印章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本。說明：作為合同履行的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，加蓋收款方印章。說明：證明定金的支付和收訖，作為合同履行的一部分。5.房屋過戶手續(xù)辦理所需文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如契稅完稅證明、房屋登記申請書等。說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因文件不全導(dǎo)致過戶失敗。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，由專業(yè)驗收機構(gòu)出具。說明：證明房屋驗收合格，符合合同約定的條件。7.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納證明，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：證明房屋相關(guān)稅費已繳納，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，加蓋第三方印章。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，加蓋雙方印章。說明：明確爭議解決方式，保障合同履行過程中的糾紛得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[具體金額]，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：雙方在交易過程中發(fā)生爭議，導(dǎo)致交易延遲，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年二手房定金合同簽訂要點與執(zhí)行力度評估2本合同目錄一覽1.1合同簽訂基本信息1.2雙方主體資格確認(rèn)1.3房屋基本情況1.4定金支付方式及金額1.5定金退還條件及方式1.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.7合同解除及違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止條件1.10合同附件及補充條款1.11合同簽署日期及地點1.12雙方聯(lián)系方式1.13合同備案及登記1.14合同變更及解除程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1.1合同編號：_______1.1.2簽訂日期：_______1.1.3簽訂地點：_______1.1.4雙方當(dāng)事人：1.1.5甲方（買方）名稱：_______1.1.6甲方（買方）地址：_______1.1.7乙方（賣方）名稱：_______1.1.8乙方（賣方）地址：_______第二條雙方主體資格確認(rèn)2.1甲方保證其具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2乙方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。2.3甲方和乙方均承諾提供真實、完整的身份證明和相關(guān)文件。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋面積：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______第四條定金支付方式及金額4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣_______元。4.2定金支付方式：_______4.3定金支付賬戶：_______第五條定金退還條件及方式5.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，完成房屋過戶；5.1.2由于乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.3甲方在合同約定的期限內(nèi)提出書面解除合同；5.2退還定金方式：_______5.3退還定金時間：_______第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶，并取得房屋所有權(quán)證書。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動終止。第十條合同附件及補充條款10.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：11.1.1聯(lián)系人：_______11.1.2聯(lián)系電話：_______11.1.3電子郵箱：_______11.2乙方聯(lián)系方式：11.2.1聯(lián)系人：_______11.2.2聯(lián)系電話：_______11.2.3電子郵箱：_______第十二條合同備案及登記12.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將本合同進(jìn)行備案或登記。12.2合同備案或登記的手續(xù)和費用由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同變更及解除程序13.1合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更或解除的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同文本14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2雙方同意第三方參與合同履行，以監(jiān)督或協(xié)助合同條款的執(zhí)行；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或信息錯誤導(dǎo)致甲方或乙方的經(jīng)濟損失；3.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；3.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)資料，了解合同履行情況；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等；4.1.3在必要時，向甲方或乙方提出建議或意見。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；5.1.2遵守職業(yè)道德，保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.1.3在合同履行過程中，不得濫用職權(quán)或違反法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越其職責(zé)范圍干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的事項。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、交通費等，由甲方、乙方按合同約定