2024年物業(yè)綠化維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)綠化維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3綠化維護(hù)服務(wù)定義第二條：綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1綠化區(qū)域范圍2.2綠化植物種類(lèi)2.3綠化維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目第三條：服務(wù)時(shí)間及周期3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)周期第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1綠化植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付周期5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1提供服務(wù)條件11.2監(jiān)督服務(wù)過(guò)程11.3支付服務(wù)費(fèi)用第十二條：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)12.2遵守法律法規(guī)12.3保密甲方信息第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××綠化工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3綠化維護(hù)服務(wù)定義：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治，以及綠化區(qū)域的環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)工作。第二條：綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1綠化區(qū)域范圍：甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有綠化植物及綠化區(qū)域2.2綠化植物種類(lèi)：包括但不限于草坪、喬木、灌木、花卉等2.3綠化維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1綠化植物養(yǎng)護(hù)：包括澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作2.3.2綠化環(huán)境清潔：包括綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、垃圾清理、綠化設(shè)施清洗等工作2.3.3綠化設(shè)施維護(hù)：包括綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的檢查、維修、更換等工作第三條：服務(wù)時(shí)間及周期3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：××年××月××日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：××年××月××日3.3服務(wù)周期：一年第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1綠化植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的養(yǎng)護(hù)方案執(zhí)行4.2綠化環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域干凈整潔，無(wú)落葉、垃圾等雜物4.3綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保證綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的正常使用，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）5.2服務(wù)費(fèi)用支付周期：每季度支付一次5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方賬戶(hù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：1)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2)如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：1)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料、乙方提供的綠化服務(wù)相關(guān)資料。2)雙方在合同履行過(guò)程中獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行期滿(mǎn)或者合同解除。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十一條：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1提供服務(wù)條件：甲方應(yīng)保證綠化區(qū)域范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的作業(yè)條件。11.2監(jiān)督服務(wù)過(guò)程：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)。11.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)綠化維護(hù)服務(wù)。12.2遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定。12.3保密甲方信息：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料等信息予以保密。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方等。1.2第三方范圍：包括但不限于專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門(mén)、社會(huì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況下，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其充分溝通，明確介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面介入意見(jiàn)或報(bào)告。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1)獲取與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。2)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)。3)按照約定獲得合理的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：1)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3)不得利用介入過(guò)程中的便利謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。4.2第三方責(zé)任的限制：1)第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。2)第三方對(duì)其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因合同履行所受到的實(shí)際損失。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法提供中介服務(wù)，并遵守中介行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：根據(jù)雙方約定，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：雙方可約定一次性支付或按階段性支付。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：1)合同履行完畢，第三方介入自然終止。2)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：2)甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并向其支付約定的報(bào)酬。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交第三方所在單位或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)變化對(duì)第三方介入的影響9.1如國(guó)家法律法規(guī)變化，影響第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變化情況，重新協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十條：其他事項(xiàng)10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：綠化維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：綠化植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件3：綠化環(huán)境清潔操作規(guī)程附件4：綠化設(shè)施維護(hù)檢查清單附件5：服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板附件6：違約行為記錄表附件7：第三方介入同意書(shū)附件8：第三方介入費(fèi)用支付憑證模板附件9：爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)表附件10：合同履行完畢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件2詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明綠化植物養(yǎng)護(hù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。附件3詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述綠化環(huán)境清潔的操作規(guī)程，包括清潔工具的使用、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件4詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化設(shè)施維護(hù)的檢查清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、設(shè)施規(guī)格、維護(hù)內(nèi)容等。附件5詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用支付憑證的格式和內(nèi)容，包括付款方、收款方、付款金額等。附件6詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為，包括違約方、違約行為、違約時(shí)間等。附件7詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入同意書(shū)的格式和內(nèi)容，包括甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)等。附件8詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入費(fèi)用支付憑證的格式和內(nèi)容，包括付款方、收款方、付款金額等。附件9詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)表的格式和內(nèi)容，包括申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)等。附件10詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同履行完畢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的格式和內(nèi)容，包括驗(yàn)收人、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3)乙方逾期未改正違約行為。4)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。3)乙方逾期未改正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：1)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在3日內(nèi)支付，否則視為甲方違約，甲方需支付違約金。2)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在10日內(nèi)改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?)不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2)綠化維護(hù)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治，以及綠化區(qū)域的環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)工作。3)違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4)合同履行完畢：指合同雙方按照約定完成了各自的權(quán)利和義務(wù)，合同達(dá)到了預(yù)期目的。5)綠化植物：指合同范圍內(nèi)所有的草坪、喬木、灌木、花卉等植物。6)綠化設(shè)施：指合同范圍內(nèi)所有的綠化相關(guān)設(shè)施，如座椅、燈具、灌溉系統(tǒng)等。7)服務(wù)費(fèi)用：指乙