2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的含義第二條合作范圍與任務(wù)2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2合作任務(wù)的描述第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付方式第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求的描述第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂程序10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院選擇第十三條其他條款13.1附加條款的描述13.2其他特殊規(guī)定的描述第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方將其擁有的商業(yè)樓宇委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。1.2甲方是指擁有商業(yè)樓宇的所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個人。1.3乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇物業(yè)管理的公司。1.4物業(yè)管理服務(wù)包括對商業(yè)樓宇的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。第二條合作范圍與任務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于樓宇設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、公共區(qū)域的管理等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保商業(yè)樓宇的安全、舒適、整潔，并提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。第四條合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)樓宇的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)要求的相關(guān)文件等。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并按照乙方的合理要求提供其他支持。4.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。4.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保商業(yè)樓宇的安全、秩序、環(huán)境等方面的管理。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的狀況，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條服務(wù)費用5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米____元，按商業(yè)樓宇的建筑面積計算。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的安全、舒適、整潔，滿足甲方的合理要求，并定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。7.2合同終止7.2.1合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成商業(yè)樓宇的交接工作，并清理相關(guān)費用。652578第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：8.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用總額的____%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.2.3違約方應(yīng)按照守約方的要求采取補(bǔ)救措施，減輕因違約造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑包括但不限于：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求第三方調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并自合同生效之日起開始履行。10.2合同的修訂程序為：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面修訂協(xié)議；10.2.3修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件為：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.3.3一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；10.3.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施包括但不限于：11.2.1雙方不得向第三方泄露保密信息；11.2.2雙方使用保密信息時，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?1.2.3雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院選擇為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款的描述：本合同附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2其他特殊規(guī)定的描述：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間為____年__月__日。14.2合同簽署的地點為____（具體地點）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于樓宇設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、公共區(qū)域的管理等工作。同時，明確了乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。附件二：《物業(yè)管理費用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、計算基數(shù)、費用支付周期等。同時，明確了甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。附件三：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵循的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。同時，明確了乙方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的安全、舒適、整潔，滿足甲方的合理要求。附件四：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議模板，用于記錄合同變更的內(nèi)容、條件和雙方的責(zé)任等。附件五：《違約金計算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計算公式，用于計算違約方應(yīng)支付的違約金金額。附件六：《爭議解決方式選擇》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了爭議解決的途徑，包括但不限于雙方協(xié)商解決、請求第三方調(diào)解、向人民法院提起訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。示例說明：如果甲方在合同約定的付款周期內(nèi)未支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，如訴訟費、律師費等。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能及時維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行其他義務(wù)，如甲方未提供乙方所需的商業(yè)樓宇相關(guān)資料，乙方未提供安全保衛(wèi)措施等，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方將其擁有的商業(yè)樓宇委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于樓宇設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、