2025年度辦公樓租賃合同租賃保證金及退還細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同租賃保證金及退還細(xì)則本合同目錄一覽1.保證金金額及支付方式1.1保證金總額1.2保證金支付時(shí)間1.3保證金支付方式2.保證金用途2.1保證金使用范圍2.2保證金使用審批程序2.3保證金使用記錄3.保證金退還條件3.1退還條件概述3.2租賃期滿退還3.3租賃合同解除退還3.4其他退還情況4.退還流程4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還支付5.退還時(shí)間5.1退還時(shí)間規(guī)定5.2特殊情況下的退還時(shí)間6.退還金額計(jì)算6.1退還金額計(jì)算方法6.2退還金額調(diào)整7.保證金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息退還8.保證金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立8.2賬戶使用8.3賬戶變更9.保證金變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：保證金支付憑證13.2附件二：退還申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.保證金金額及支付方式1.1保證金總額本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元整（￥元）作為租賃保證金。1.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金一次性支付至甲方指定賬戶。1.3保證金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：甲方公司名稱賬號(hào)：開(kāi)戶行：2.保證金用途2.1保證金使用范圍租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）支付租金；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）賠償因乙方違約給甲方造成的損失。2.2保證金使用審批程序甲方在收到乙方違約通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)保證金使用進(jìn)行審批。2.3保證金使用記錄甲方應(yīng)將保證金使用情況詳細(xì)記錄，并定期向乙方提供使用記錄。3.保證金退還條件3.1退還條件概述（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃合同解除，且乙方無(wú)違約行為；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)退還保證金的情況。3.2租賃期滿退還租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。3.3租賃合同解除退還租賃合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。3.4其他退還情況其他應(yīng)退還保證金的情況，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。4.退還流程4.1退還申請(qǐng)乙方需在退還條件滿足后，向甲方提出退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2退還審核甲方在收到乙方退還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退還支付審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金退還至乙方指定的賬戶。5.退還時(shí)間5.1退還時(shí)間規(guī)定根據(jù)退還條件，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。5.2特殊情況下的退還時(shí)間如遇特殊情況，甲方可適當(dāng)延長(zhǎng)退還時(shí)間，但不得超過(guò)個(gè)工作日。6.保證金利息6.1利息計(jì)算方式租賃保證金在乙方支付期間，甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。6.2利息退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將保證金利息一并退還給乙方。8.保證金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在簽訂本合同前設(shè)立專門賬戶用于管理租賃保證金，并通知乙方賬戶信息。8.2賬戶使用保證金賬戶僅用于租賃保證金的收付，甲方不得挪用或用于其他用途。8.3賬戶變更如需變更保證金賬戶信息，甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并確保乙方已收到變更通知。9.保證金變更9.1變更原因（1）租賃面積調(diào)整；（2）租賃期限變更；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（4）雙方協(xié)商一致。9.2變更程序任何保證金變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3變更通知甲方應(yīng)在保證金變更后個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定使用租賃物；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）返還租賃保證金。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)為：（1）仲裁委員會(huì)；（2）法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除（1）另一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：保證金支付憑證13.2附件二：退還申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同變更任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入。2.2甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等。3.2對(duì)方同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。3.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方介入后，出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時(shí)，有權(quán)提出警告或建議。5.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保工作過(guò)程中的保密性；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行對(duì)甲方和乙方的職責(zé)；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，不構(gòu)成甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。8.2報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保證金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明支付成功的文件。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付租賃保證金。2.附件二：退還申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括乙方信息、退還原因、退還金額等。說(shuō)明：乙方申請(qǐng)退還保證金時(shí)，需提交此表格。3.附件三：租賃保證金賬戶信息要求：提供甲方設(shè)立的保證金賬戶的詳細(xì)信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：乙方支付保證金時(shí)，需使用此賬戶信息。4.附件四：租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款和附件。說(shuō)明：租賃合同是本細(xì)則的基礎(chǔ)，所有保證金及退還事宜均以此為準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：如有第三方介入，此協(xié)議應(yīng)作為合同附件。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過(guò)程中的工作成果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方介入的效果。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄所有違約行為的發(fā)生時(shí)間、原因、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：用于跟蹤和管理違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定使用租賃物，造成損壞或損失。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。給甲方造成的實(shí)際損失。乙方違約的主觀故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元。乙方使用租賃物時(shí)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用元。乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃保證金及退還細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.租賃標(biāo)的二、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金利息計(jì)算4.保證金退還條件5.保證金退還流程6.保證金退還時(shí)間三、租金支付1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限延長(zhǎng)3.租賃提前終止五、租賃用途1.租賃用途規(guī)定2.租賃用途變更3.違反租賃用途的責(zé)任六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修流程七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理糾紛處理八、租賃保證金退還細(xì)則1.退還條件2.退還流程3.退還時(shí)間4.退還金額5.退還方式九、違約責(zé)任1.租金違約2.保證金違約3.租賃期限違約4.租賃用途違約5.維護(hù)保養(yǎng)違約6.物業(yè)管理違約十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后義務(wù)十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同變更4.合同終止5.合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同2.合同雙方：甲方（出租方）名稱：____________________乙方（承租方）名稱：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同有效期：____________________至____________________5.租賃標(biāo)的：位于____________________的辦公樓，具體面積____________________平方米二、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___________________元2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金至甲方指定賬戶。3.保證金利息計(jì)算：自保證金支付之日起，甲方按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)付利息，利息于保證金退還時(shí)一并支付給乙方。4.保證金退還條件：a.租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；b.租賃期滿前，乙方提前通知甲方解除合同，并已支付所有應(yīng)付款項(xiàng)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.保證金退還流程：乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)予以退還。6.保證金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。三、租金支付1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月__日4.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。四、租賃期限1.租賃起止日期：____________________至____________________2.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃提前終止：租賃期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面終止合同。五、租賃用途1.租賃用途規(guī)定：乙方僅可將租賃房屋用于____________________。2.租賃用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。3.違反租賃用途的責(zé)任：若乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的合理使用和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施完好。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/月，由乙方支付。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于____________________。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)至甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理糾紛處理：若發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。八、租賃保證金退還細(xì)則1.退還條件：a.租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；b.租賃期滿前，乙方提前通知甲方解除合同，并已支付所有應(yīng)付款項(xiàng)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.退還流程：a.乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；b.甲方在收到乙方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；c.審核無(wú)誤后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。3.退還時(shí)間：a.租賃期滿后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；b.乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在收到乙方提前通知后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.退還金額：a.退還保證金金額為實(shí)際收取的保證金金額；b.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。5.退還方式：a.甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金至乙方指定賬戶；b.乙方應(yīng)確保提供的賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。九、違約責(zé)任1.租金違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。2.保證金違約：乙方違反保證金退還條件，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。3.租賃期限違約：租賃期滿前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。4.租賃用途違約：乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維護(hù)保養(yǎng)違約：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.物業(yè)管理違約：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；b.收到通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；c.雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；c.雙方應(yīng)相互返還已提供或收到的財(cái)產(chǎn)。十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____________________3.合同生效后義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十四、其他約定a.書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方指定地址；b.電子郵件通知：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更：任何合同變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。5.合同解除后的處理：如前所述。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)，同時(shí)確保乙方不會(huì)因甲方行為而遭受損失。2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適與安全。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)物業(yè)管理負(fù)責(zé)，維護(hù)乙方的居住權(quán)益。3.若甲方因房屋設(shè)施損壞或不可抗力原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)提前__個(gè)工作日通知乙方，并采取必要措施解決問(wèn)題。說(shuō)明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，防止因甲方原因?qū)е乱曳皆馐懿槐恪?.甲方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需改變，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款防止甲方擅自改變房屋用途，保障乙方的合法權(quán)益。5.甲方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。說(shuō)明：此條款保障乙方的租賃權(quán)益，防止甲方擅自處置房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前__個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)，同時(shí)確保甲方權(quán)益不受影響。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說(shuō)明：此條款確保乙方合法使用房屋，避免因乙方行為導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益。3.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房屋的整潔、安全，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障房屋的完好，防止因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的物業(yè)管理權(quán)益。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，維護(hù)甲方權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用，維護(hù)雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同簽訂情況及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)作用。3.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。說(shuō)明：此條款保障甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止中介機(jī)構(gòu)損害雙方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)合理，防止中介機(jī)構(gòu)損害甲方和乙方權(quán)益。5.若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，防止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中損害雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定支付租金的時(shí)間，未支付租金或未足額支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃用途規(guī)定。認(rèn)定：乙方使用租賃房屋進(jìn)行與合同約定用途不符的活動(dòng)。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.違約行為：甲方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變房屋的約定用途。5.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，導(dǎo)致?lián)p壞或影響使用。6.違約行為：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的違約金。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增減的協(xié)議。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，若因乙方原因損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于辦公樓、商業(yè)用途等租賃合同的簽訂。2.適用于個(gè)人與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于需要明確租賃保證金及退還細(xì)則的租賃合同。全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃保證金及退還細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于_________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將辦公樓出租給乙方，乙方租賃甲方辦公樓的相關(guān)事宜，包括租賃保證金及退還細(xì)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的時(shí)間，自本合同生效之日起至_________________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的時(shí)間，自本合同生效之日起至_________________________止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定處理租賃保證金。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃合同約定的辦公樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租賃保證金。2.乙方有義務(wù)按照租賃合同約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)辦公樓。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的辦公樓位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)辦公樓。3.乙方應(yīng)按照本合同約定在租賃期滿或合同解除時(shí)退還租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理租賃保證金。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃保證金；2.乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定處理租賃保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)________________________元。租賃保證金作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保，在租賃期滿或合同解除后，甲方將無(wú)息退還乙方。2.租金：租金按照_________________________計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________________________元。租金支付方式如下：a.每月租金于每月_________________________日前支付，乙方應(yīng)提前向甲方支付下月租金。b.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計(jì)算。3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按_________________________計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)________________________元。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交甲方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的工作時(shí)間內(nèi)，持有效身份證件到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金：每月租金于每月_________________________日前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求繳納。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按月結(jié)算并繳納。7.4支付章件1.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約賠償金額：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于租賃保證金損失、維修費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿后_________________________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致辦公樓損毀。2.政府頒布政策，限制辦公樓使用。3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方尚未支付全部租金或租賃保證金。2.乙方存在違約行為。3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變辦公樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓內(nèi)部裝修的最終審批權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的各類活動(dòng)，共同提升辦公樓的知名度和形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，雙方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_______________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_______________________日期：_________________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃保證金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.水電費(fèi)繳納憑證5.乙方裝修方案及審批文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議或調(diào)解書(shū)7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金。b.乙方擅自改變辦公樓用途。c.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)辦公樓。d.甲方未按合同約定提供辦公樓。e.乙方在租賃期間違反保密條款。f.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，視為違約，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞