2024年購房合同范本：二手房交易合同模板12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房合同范本：二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.交房前費(fèi)用及責(zé)任7.1交房前費(fèi)用7.2交房前責(zé)任劃分8.交房后費(fèi)用及責(zé)任8.1交房后費(fèi)用8.2交房后責(zé)任劃分9.保修條款9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方，具體信息見合同第二部分。（3）“交易價格”指買受方購買上述房屋所支付的總金額。（4）“交付”指出賣方將房屋及其附屬設(shè)施交由買受方實際使用的行為。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名：（出賣方姓名）（2）身份證號碼：（出賣方身份證號碼）（3）聯(lián)系方式：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息（1）姓名：（買受方姓名）（2）身份證號碼：（買受方身份證號碼）（3）聯(lián)系方式：（買受方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：（具體地址）（2）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）（3）房屋面積：（房屋建筑面積）3.2房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書，該證書編號為：（所有權(quán)證書編號）。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記出賣方保證房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，并已在（登記機(jī)關(guān)名稱）完成登記手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫）元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：（首付款大寫）元整。（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：（尾款大寫）元整。（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。5.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣方應(yīng)在房屋交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限出賣方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.交房前費(fèi)用及責(zé)任8.1交房前費(fèi)用（1）房屋過戶稅費(fèi)：買受方需支付房屋過戶稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。（2）物業(yè)交費(fèi)：買受方需承擔(dān)房屋交接前的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。8.2交房前責(zé)任劃分（1）出賣方責(zé)任：確保房屋在交房前已結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，并確保房屋內(nèi)無任何拖欠費(fèi)用。（2）買受方責(zé)任：在交房前完成房屋過戶稅費(fèi)支付，并確保在交房時已準(zhǔn)備好相關(guān)費(fèi)用。9.交房后費(fèi)用及責(zé)任9.1交房后費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)用：買受方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。（2）維修基金：買受方需按照相關(guān)規(guī)定繳納住宅專項維修資金。9.2交房后責(zé)任劃分（1）出賣方責(zé)任：交房后房屋的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至買受方，出賣方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。（2）買受方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.保修條款10.1保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為：（具體年限）年。（2）房屋裝修保修期限為：（具體年限）年。10.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。（2）房屋裝修部分因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。10.3保修責(zé)任（1）出賣方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。（2）因買受方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，不在保修范圍內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋。（2）買受方未按約定時間支付款項。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）元。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）在房屋買賣過程中，第三方作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與促成交易。（2）第三方作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。（3）第三方作為評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。（4）第三方作為監(jiān)理公司參與房屋質(zhì)量監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對因其工作失誤或違反合同約定給買賣雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額為：（具體金額）元。（2）第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3.3第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任認(rèn)定需由買賣雙方共同確認(rèn)，如有爭議，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。（2）第三方責(zé)任認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約行為等。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利，以及合同規(guī)定的其他權(quán)利。16.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與買賣雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，對買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與中介方的關(guān)系（1）中介方應(yīng)誠實守信，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。（2）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容。（3）中介方對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）相互尊重，平等協(xié)商。（2）不得損害其他第三方的合法權(quán)益。（3）各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）買賣雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。18.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)書面通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.附加條款19.1第三方介入的必要性買賣雙方可根據(jù)實際情況決定是否引入第三方介入，第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明出賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)屬清晰。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰、完整的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明買受方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。4.付款憑證要求：提供清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：用于證明買受方已按約定支付款項。5.房屋交接清單要求：提供清晰、完整的房屋交接清單，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。6.房屋裝修清單要求：提供清晰、完整的房屋裝修清單，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄房屋交付時的裝修情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明第三方介入合同履行的事實，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供清晰、完整的合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充、修改或細(xì)化合同中的某些條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋。（2）買受方未按約定時間支付款項。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為：（具體金額）元。b.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。c.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。（2）買受方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出賣方無法按時收到房款。出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年購房合同范本：二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)4.5交付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)計算7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3維修責(zé)任8.房產(chǎn)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施交付8.3配套設(shè)施維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房交易事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于__省__市__區(qū)__街道__小區(qū)__號樓__單元__室，具體門牌號為__。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號為__，產(chǎn)權(quán)人為甲方，無抵押、查封等限制。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為__平方米，結(jié)構(gòu)為__。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為__，符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣__元整（大寫：__）。3.2付款方式乙方分__期支付購房款，具體付款方式如下：第一期：__元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；第二期：__元整，于__日期前支付；（以此類推）3.3付款時間乙方按照上述付款方式在約定的時間內(nèi)支付購房款。3.4付款方式變更如乙方在合同簽訂后要求變更付款方式，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1）房產(chǎn)證已過戶至乙方名下；2）房產(chǎn)內(nèi)無他人占用；3）房產(chǎn)符合交付條件；4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。4.4交付手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理交付手續(xù)，包括但不限于：1）出示房產(chǎn)證原件；2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.5交付責(zé)任甲方保證交付的房產(chǎn)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1）提供相關(guān)證件；2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶；3）承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：1）契稅；2）印花稅；3）其他相關(guān)費(fèi)用。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方繳納。5.3過戶時間過戶時間應(yīng)在甲方將房產(chǎn)交付給乙方后__日內(nèi)完成。5.4過戶責(zé)任甲方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)1）契稅：由乙方承擔(dān)；2）印花稅：由乙方承擔(dān)；3）其他稅費(fèi)：由雙方按實際情況協(xié)商確定。6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納。6.3稅費(fèi)計算稅費(fèi)計算按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。8.房產(chǎn)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單1）電梯；2）消防設(shè)施；3）停車位；4）綠化面積；5）物業(yè)管理；8.2配套設(shè)施交付甲方保證所售房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，交付時配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。8.3配套設(shè)施維修如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3）乙方未按約定時間支付購房款；4）乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1）支付違約金，違約金為已付款項的__%；2）賠償守約方因此遭受的損失；3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照__仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為__年__月__日。12.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方就二手房交易事宜的所有權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件內(nèi)容1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）房產(chǎn)面積實測報告；3）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；4）付款憑證；5）其他雙方約定的附件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.2合同解除本合同的解除需按照第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止本合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；3）參與合同的履行，如監(jiān)督交付過程等。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的__倍；3）第三方在參與合同履行時，其責(zé)任限額為因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利1）權(quán)利：a）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；c）第三方有權(quán)在合同履行過程中行使監(jiān)督權(quán)。2）義務(wù)：a）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：a）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；b）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2）第三方與乙方的關(guān)系：a）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；b）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a）第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；b）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件；2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序；3）甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購房需求和相關(guān)信息；2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序；3）乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。16.3第三方額外說明1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3）第三方在參與合同履行時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)面積實測報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)實際面積，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所配備的設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為交付房產(chǎn)時的配套設(shè)施依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時間、方式等。說明：作為支付購房款的憑證，用于證明已履行付款義務(wù)。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰、完整，顯示甲乙雙方簽訂合同的場景。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同簽訂的真實性。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納金額、時間、方式等。說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證據(jù)，用于辦理過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維修情況的記錄，用于保障房產(chǎn)質(zhì)量。8.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的證據(jù)，用于證明爭議已得到妥善處理。9.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定，提供相應(yīng)的附件。說明：作為合同補(bǔ)充內(nèi)容，用于完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；b）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；c）乙方未按約定時間支付購房款；d）乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；e）第三方未能履行合同約定；f）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a）甲方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，向乙方支付__元違約金；提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；b）乙方違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，向甲方支付__元違約金；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失；c）第三方違約責(zé)任：第三方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；d）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a）甲方逾期交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付__元違約金；b）乙方未按約定支付購房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付__元違約金；c）第三方未能按時完成評估工作，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款，第三方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。全文完。2024年購房合同范本：二手房交易合同模板10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房交易事項所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）買賣雙方：指本合同的買方和賣方；（2）房產(chǎn)：指買賣雙方交易標(biāo)的的房產(chǎn)；（3）交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格；（4）支付方式：指買賣雙方約定的支付交易價格的方式；（5）過戶手續(xù)：指買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)；（6）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系電話：________（4）住址：________2.2賣方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系電話：________（4）住址：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)面積：________平方米（3）房產(chǎn)用途：________（4）房產(chǎn)證號：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所出售的房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，并已取得相應(yīng)的房產(chǎn)證。4.交易價格與支付方式4.1交易價格買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整；（2）尾款：剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的材料（1）賣方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；（3）房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品。6.3交付手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買方遭受損失；（3）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的________%；（2）如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失；（3）如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)于________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）如一方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為放棄解除合同的權(quán)利。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；（3）仲裁：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他合同終止條件；（3）合同解除。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的任何介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行；（2）第三方具備完成其介入職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2引入程序（1）買賣雙方書面通知對方引入第三方的意向；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過________元。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其介入職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式完成其介入工作。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）買方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）賣方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（3）賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付（1）買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方在合同履行過程中支付必要費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方或第三方提出終止介入；（3）合同解除。20.2終止程序（1）買賣雙方或第三方書面通知對方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后________日內(nèi)完成其介入工作；（3）買賣雙方與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照第10條“爭議解決”中的規(guī)定進(jìn)行解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，可向第10條“爭議解決”中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付條件等條款。說明：本合同是買賣雙方之間具有法律效力的正式文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已支付款項。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：清單有助于買賣雙方了解辦理過戶手續(xù)的流程。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告有助于買賣雙方了解房產(chǎn)的價值。6.房產(chǎn)瑕疵說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：瑕疵說明有助于買方了解房產(chǎn)的實際情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議有助于爭議的快速解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：如賣方未在合同約定的交付日期前3個月交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金人民幣________元。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方提供的房產(chǎn)面積與實際面積不符，賣方應(yīng)退還買方多支付的款項，并賠償買方因面積不符造成的損失。3.買方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。示例：如買方未在合同約定的支付日期前3個月支付尾款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣________元。4.一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購房合同范本：二手房交易合同模板11本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2買方的基本信息1.3賣方的基本信息2.房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況3.房屋的用途和用途限制3.1房屋的用途3.2房屋的用途限制4.房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋的交付時間及交付條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收責(zé)任7.房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房屋面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2買方的基本信息1.2.1買方姓名：___________1.2.2買方身份證號：___________1.2.3買方聯(lián)系方式：___________1.3賣方的基本信息1.3.1賣方姓名：___________1.3.2賣方身份證號：___________1.3.3賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：___________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況：___________2.3.1登記機(jī)關(guān)：___________2.3.2登記日期：___________3.房屋的用途和用途限制3.1房屋的用途：___________3.2房屋的用途限制：___________3.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2不得擅自改變房屋用途4.房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付4.2.3付款方式：___________5.房屋的交付時間及交付條件5.1交付時間：___________5.2交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋外觀無破損6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定6.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患6.2驗收程序：6.2.1買方在房屋交付前___________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗收6.2.2雙方共同進(jìn)行房屋驗收，并簽署驗收報告6.2.3如驗收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用由___________承擔(dān)7.房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2房屋交付后___________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由___________承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由___________承擔(dān)7.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)8.房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：___________%8.1.2印花稅：___________%8.1.3其他稅費(fèi)：___________%8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1契稅：由買方承擔(dān)8.2.2印花稅：由買方承擔(dān)8.2.3其他稅費(fèi)：___________%8.3費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1房屋買賣合同印花稅：由買方承擔(dān)8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：由買方承擔(dān)8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：___________9.合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方未按時支付購房款的9.1.2賣方未按時交付房屋的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失9.3違約金的計算：9.3.1違約金按未履行部分的比例計算9.3.2違約金最高不超過合同總價款的___________10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件：10.2.1合同解除10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未辦理完畢10.3合同解除：10.3.1合同解除需雙方書面同意10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議11.3.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期：___________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過___________元。2.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過___________元。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。4.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：4.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或信息。4.2.2第三方不因甲乙雙方簽訂房屋買賣合同而成為合同當(dāng)事人。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式和介入時間。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。5.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。5.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。5.5甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通和協(xié)商，及時解決出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的具體情況6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成房屋買賣合同。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正、真實。6.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：6.4.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.4.2登記費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)要求。2.2說明：作為甲乙雙方簽訂的正式購房合同。3.房屋評估報告3.1要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。4.房屋交接清單4.1要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.2說明：作為房屋交接的憑證。5.房屋維修保養(yǎng)記錄5.1要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。5.2說明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的證明。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：憑證應(yīng)真實、合法，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.2說明：作為稅費(fèi)繳納的證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)7.1要求：手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。7.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明。8.付款憑證8.1要求：憑證應(yīng)真實、合法，并加蓋銀行公章。8.2說明：作為付款的證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件10.1要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。10.2說明：作為補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付購房款的1.2賣方未按時交付房屋的1.3買方未按時支付尾款的1.4第三方未按時提供服務(wù)的1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定的1.6甲乙雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的1.7甲乙雙方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。2.2違約金按未履行部分的比例計算，最高不超過合同總價款的___________。2.3違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金。2.4違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買方于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付。3.2違約行為：買方未按時支付首付款。3.3責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。3.2甲乙雙方約定，賣方于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時交付。3.3違約行為：賣方未按時交付房屋。3.4責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。全文完。2024年購房合同范本：二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)4.房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2支付方式4.3付款時間5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每方各執(zhí)份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：______1.1.2出賣人身份證號碼：______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2買受人身份證號碼：______1.2.3買受人聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證號：______2.1.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：______2.2房屋坐落位置2.2.1所在省/市/自治區(qū)：______2.2.2所在區(qū)/縣：______2.2.3詳細(xì)地址：______2.3房屋面積2.3.1實際建筑面積：______平方米2.3.2公攤面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：______2.4.2建筑年代：______3.房屋權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.1.2出賣人應(yīng)按時交付房屋，確保房屋符合合同約定條件。3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.1.1房屋總價款：______元4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即______元。4.2.2剩余房屋總價款______元，買受人應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋交付前______日內(nèi)。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買賣稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.2.2具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時間：買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付稅費(fèi)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日前______日內(nèi)將房屋交付買受人。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時，買受人應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無結(jié)構(gòu)性損壞，無影響正常使用的質(zhì)量問題。6.3驗收期限6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋驗收。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。7.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買受人支付______元的違約金。7.2.2買受人未能按時支付房屋價款，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金。7.2.3雙方違約，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項10.2.1如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于______年______月______日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2每方各執(zhí)份數(shù)13.2.1出賣人執(zhí)______份，買受人執(zhí)______份。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1房屋平面圖14.3附件三清單14.3.1其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定，最高不超過合同總價的______%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得單獨(dú)與一方達(dá)成任何協(xié)議。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害各自權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入時的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行房屋交付、價款支付等合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房屋過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)的順利進(jìn)行。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入時的合同變更10.1第三方介入期間，如因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。11.第三方介入時的合同補(bǔ)充11.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入期間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等基本信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋的基本情況。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)布局。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋驗收報告、維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中可能涉及的其他重要信息。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未能按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)在房屋交付日前______日內(nèi)交付房屋。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付______元的違約金。2.違約行為：買受人未能按時支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價款的______%。示例：若買受人未能在合同約定的支付日期前支付首付款，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金。3.違約行為：房屋不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，房屋交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件。示例：若房屋交付時存在影響正常使用的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)履行其承諾的服務(wù)內(nèi)容。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年購房合同范本：二手房交易合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4首付款及尾款2.5預(yù)付款2.6逾期付款責(zé)任3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序3.5驗收不合格的處理4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記期限4.4登記責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.4稅費(fèi)支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算7.解除合同的條件7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除合同的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同生效9.3合同份數(shù)9.4合同附件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同雙方簽字或蓋章13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3.1房屋性質(zhì)：_______1.3.2房屋是否抵押：_______1.3.3房屋是否存在共有權(quán)人：_______1.3.4房屋是否存在租賃關(guān)系：_______2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于合同簽訂之日支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于房屋交付后_______日內(nèi)支付；2.3付款時間：2.3.1首付款支付時間：_______2.3.2尾款支付時間：_______2.4預(yù)付款：_______2.5逾期付款責(zé)任：2.5.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；2.5.2出賣方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：_______3.2房屋交付條件：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；3.2.2房屋無抵押、無租賃關(guān)系；3.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全；3.3.3房屋無漏水、開裂等質(zhì)量問題；3.4驗收程序：3.4.1買受方在房屋交付前_______日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行驗收；3.4.2驗收時，雙方應(yīng)共同到場；3.4.3驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)整改；3.4.4驗收合格，雙方簽署驗收報告。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請：4.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.1.2買受方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記；4.2登記費(fèi)用：4.2.1登記費(fèi)用由_______承擔(dān)；4.2.2登記費(fèi)用總額為_______元；4.3登記期限：4.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限為_______；4.4登記責(zé)任：4.4.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在糾紛；4.4.2買受方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅；5.1.2土地增值稅；5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1契稅：_______；5.2.2土地增值稅：_______；5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______；5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：5.3.1契稅：_______；5.3.2土地增值稅：_______；5.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______；5.4稅費(fèi)支付時間：5.4.1契稅：_______；5.4.2土地增值稅：_______；5.4.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買受方未按約定支付房款；6.1.2出賣方未按約定交付房屋；6.1.3出賣方提供的房屋與實際不符；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約金的計算：6.3.1違約金按實際損失計算；6.3.2違約金不得超過合同總價的_______%。7.解除合同的條件7.1合同解除條件：7.1.1出賣方提供虛假房屋信息；7.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；7.1.3買受方無法辦理房屋權(quán)屬登記；7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟；7.3解除合同的后果：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還房款或房屋；7.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁規(guī)則適用于雙方的爭議解決。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和請求；8.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3若協(xié)商無果，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請。9.其他約定9.1不可抗力條款：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.3不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2合同生效：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)：9.3.1本合同共_______頁，一式_______份。9.4合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件；雙方身份證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。10.合同簽署日期10.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.合同雙方簽字或蓋章12.1出賣方簽字（或蓋章）：_______12.2買受方簽字（或蓋章）：_______13.合同附件清單13.1合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件；雙方身份證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______14.2房屋買賣合同附件：房屋買賣合同主要條款摘要；雙方協(xié)商一致的其他條款；14.3雙方身份證復(fù)印件：出賣方身份證復(fù)印件；買受方身份證復(fù)印件；14.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件：雙方提供的其他文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2