2024版安置房買賣簡易協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置房買賣簡易協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號2.出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式3.買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量6.1房屋瑕疵6.2質(zhì)量保修7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3配套設(shè)施使用10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.出賣人簽字14.買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X街道X號安置房小區(qū)X棟X單元X號1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋戶型為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋面積：實際測量面積為平方米，誤差比不超過±3%1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：第四條房屋買賣價格4.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：買受人采取銀行按揭方式支付購房款，按揭比例不超過70%4.3付款時間：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣萬元整，剩余房款通過銀行按揭方式支付第五條交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋所有權(quán)證齊全，水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施正常使用5.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量6.1房屋瑕疵：出賣人保證所述房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，如有影響房屋使用功能的瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或降低房價6.2質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣萬元整7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣萬元整第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院所在地為北京市海淀區(qū)人民法院8.3爭議解決時效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；如協(xié)商不成，應(yīng)在個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口從原址遷移至所述房屋9.2物業(yè)費結(jié)算：買受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)清房屋過戶前的物業(yè)費、水電費等費用9.3配套設(shè)施使用：買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為合同附件之一10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定第十一條合同簽訂日期本合同于年月日由出賣人與買受人在北京市海淀區(qū)X街道X號安置房小區(qū)X棟X單元X號簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市海淀區(qū)X街道X號安置房小區(qū)X棟X單元X號第十三條出賣人簽字出賣人（簽字）：____________________第十四條買受人簽字買受人（簽字）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說明：作為本合同的附件之一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對所售房屋的所有權(quán)附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說明：作為本合同的附件之一，買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，能充分反映房屋現(xiàn)狀附件說明：作為本合同的附件之一，房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時的實際狀況附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章確認(rèn)附件說明：作為本合同的附件之一，房屋買賣合同補充協(xié)議用于明確雙方在買賣過程中的其他約定附件五：物業(yè)費結(jié)算證明附件要求：清晰、完整，具有官方蓋章附件說明：作為本合同的附件之一，物業(yè)費結(jié)算證明用于證明買受人已結(jié)清過戶前的物業(yè)費等費用附件六：水電氣等配套設(shè)施使用協(xié)議附件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章確認(rèn)附件說明：作為本合同的附件之一，水電氣等配套設(shè)施使用協(xié)議用于明確買受人使用房屋配套設(shè)施的約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋2.出賣人未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.買受人未按約定時間支付購房款5.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)6.買受人未按約定遷移戶口7.買受人未按約定結(jié)清水電費等費用責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失2.出賣人未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或降低房價，并支付違約金人民幣萬元整4.買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失5.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失6.買受人未按約定遷移戶口的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失7.買受人未按約定結(jié)清水電費等費用的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題，按照規(guī)劃要求建設(shè)的住房，通常以較低價格出售給符合條件的居民2.所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的