二零二五年度商業(yè)綜合體開發(fā)策劃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體開發(fā)策劃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同的解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作甲方基本信息2.2合作乙方基本信息3.合作項目的概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.項目策劃與設(shè)計5.1策劃設(shè)計目標(biāo)5.2策劃設(shè)計流程5.3設(shè)計成果交付6.項目實施與建設(shè)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全7.項目運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營管理目標(biāo)7.2運(yùn)營管理流程7.3運(yùn)營管理責(zé)任8.合作雙方的費(fèi)用及支付方式8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：合作項目策劃書13.2附件二：合作項目設(shè)計圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商業(yè)綜合體”指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“策劃”指對商業(yè)綜合體的開發(fā)、設(shè)計、運(yùn)營等方面進(jìn)行全面規(guī)劃和設(shè)計。1.1.3“合作”指合作雙方在商業(yè)綜合體開發(fā)策劃過程中，按照本合同約定共同參與、共同實施的行為。1.1.4“項目”指本合同約定的商業(yè)綜合體開發(fā)策劃項目。第二條合作雙方的基本信息2.1合作甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方注冊地址：________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________2.2合作乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方注冊地址：________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________第三條合作項目的概述3.1項目名稱：二零二四年度商業(yè)綜合體開發(fā)策劃項目3.2項目地點(diǎn)：________________________3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.4項目類型：集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成策劃工作。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付策劃費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和配合。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成策劃工作，并保證策劃成果的質(zhì)量。第五條項目策劃與設(shè)計5.1策劃設(shè)計目標(biāo)5.1.1完成商業(yè)綜合體的整體策劃方案。5.1.2提供詳細(xì)的建筑設(shè)計圖紙和施工圖紙。5.2策劃設(shè)計流程5.2.1乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行市場調(diào)研和項目分析。5.2.2乙方制定策劃方案，提交甲方審核。5.2.3乙方根據(jù)甲方意見，修改完善策劃方案。5.2.4乙方完成建筑設(shè)計圖紙和施工圖紙。5.3設(shè)計成果交付5.3.1乙方在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交策劃方案、建筑設(shè)計圖紙和施工圖紙。5.3.2甲方在收到設(shè)計成果后，進(jìn)行審核并給予反饋。第六條項目實施與建設(shè)6.1施工準(zhǔn)備6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項目立項、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙和施工方案。6.2施工進(jìn)度6.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保按期完成項目。6.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的問題。6.3施工質(zhì)量6.3.1甲方負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。6.3.2乙方負(fù)責(zé)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4施工安全6.4.1甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。6.4.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理。第八條合作雙方的費(fèi)用及支付方式8.1合作費(fèi)用總額：人民幣______萬元整。8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1乙方在完成策劃方案初稿后，甲方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款。8.2.2乙方在完成策劃方案終稿并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付合同總額的_____%作為中期付款。8.2.3乙方在完成建筑設(shè)計圖紙和施工圖紙后，甲方支付合同總額的_____%作為尾款。8.3費(fèi)用支付時間：8.3.1預(yù)付款在乙方提交策劃方案初稿后的____個工作日內(nèi)支付。8.3.2中期付款在乙方提交策劃方案終稿并經(jīng)甲方審核通過后的____個工作日內(nèi)支付。8.3.3尾款在乙方提交最終設(shè)計圖紙后的____個工作日內(nèi)支付。第九條合作期限與終止9.1合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。9.2合作終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致決定終止本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合作終止后的處理：9.3.1合作終止后，乙方應(yīng)將已完成的工作成果交付甲方。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2違約賠償：10.2.1乙方未按時完成策劃工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的_____%作為違約金。10.2.2甲方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款利息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除本合同。第十三條合同附件13.1附件一：合作項目策劃書13.2附件二：合作項目設(shè)計圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：______年______月______日14.2合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目策劃、設(shè)計、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2范圍：第三方介入本合同項目，應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其資質(zhì)和能力。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、范圍及預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，共同對第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行評估，并決定是否同意第三方介入。16.3一旦同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方介入合同項目的總金額不超過本合同總金額的_____%。17.2.2第三方因自身原因造成的損失，賠償金額不超過其介入合同項目總金額的_____%。17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.2.1甲方對整個項目的策劃、設(shè)計、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)負(fù)有最終責(zé)任。18.2.2乙方對策劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)負(fù)有直接責(zé)任。18.2.3第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任。18.2.4甲乙雙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。19.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立開展工作。19.1.3享有合同約定的報酬和費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3對其工作成果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書面合同變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，尋求爭議解決。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入合同項目完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同關(guān)系。23.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目策劃書詳細(xì)要求：策劃書應(yīng)包含項目背景、市場分析、項目定位、功能分區(qū)、建筑設(shè)計、運(yùn)營策略等內(nèi)容。說明：策劃書是項目實施的基礎(chǔ)，需詳細(xì)闡述項目的整體規(guī)劃和設(shè)計方案。2.附件二：合作項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目立項文件、規(guī)劃許可文件、施工許可文件、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是項目實施過程中的重要憑證，需確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款利息。示例說明：若合同約定費(fèi)用為人民幣100萬元，甲方逾期支付1日，則應(yīng)支付100萬元的_____%作為逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按時完成策劃工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定費(fèi)用為人民幣100萬元，乙方逾期完成策劃工作1日，則應(yīng)支付100萬元的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е马椖垦悠?，造成甲方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失人民幣5萬元，則泄露方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體開發(fā)策劃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2項目名稱1.3項目地點(diǎn)1.4項目范圍1.5合作期限2.項目策劃2.1策劃目標(biāo)2.2策劃內(nèi)容2.3策劃流程2.4策劃成果3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)3.3合作方的責(zé)任4.項目實施4.1項目進(jìn)度4.2項目執(zhí)行4.3項目變更4.4項目驗收5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.項目風(fēng)險6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險應(yīng)對7.合作保密7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同所指合作雙方分別為甲方和乙方，甲方指（甲方全稱），乙方指（乙方全稱）。1.2項目名稱本合同所指項目名稱為“（項目名稱）”。1.3項目地點(diǎn)本合同所指項目地點(diǎn)位于（具體地址）。1.4項目范圍（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目定位與規(guī)劃；（3）建筑設(shè)計方案；（4）商業(yè)運(yùn)營策略；（5）營銷推廣方案；（6）項目管理與協(xié)調(diào)。1.5合作期限本合同的合作期限自雙方簽署之日起至（合作期限結(jié)束日期）止。2.項目策劃2.1策劃目標(biāo)（1）確保項目定位準(zhǔn)確，符合市場需求；（2）優(yōu)化項目設(shè)計，提升項目品質(zhì)；（3）制定科學(xué)合理的商業(yè)運(yùn)營策略，提高項目盈利能力；（4）策劃有效的營銷推廣方案，擴(kuò)大項目知名度。2.2策劃內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析報告；（2）項目定位與規(guī)劃方案；（3）建筑設(shè)計方案；（4）商業(yè)運(yùn)營策略報告；（5）營銷推廣方案；（6）項目管理與協(xié)調(diào)方案。2.3策劃流程（1）收集整理相關(guān)資料；（2）進(jìn)行市場調(diào)研與分析；（3）制定項目定位與規(guī)劃方案；（4）設(shè)計建筑設(shè)計方案；（5）制定商業(yè)運(yùn)營策略；（6）策劃營銷推廣方案；（7）編制項目管理與協(xié)調(diào)方案。2.4策劃成果（1）市場調(diào)研與分析報告；（2）項目定位與規(guī)劃方案；（3）建筑設(shè)計方案；（4）商業(yè)運(yùn)營策略報告；（5）營銷推廣方案；（6）項目管理與協(xié)調(diào)方案。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成項目策劃任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提交的策劃成果進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況對策劃方案進(jìn)行調(diào)整。3.2合作方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成項目策劃任務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證策劃成果的質(zhì)量，符合甲方要求；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目實施。3.3合作方的責(zé)任（1）甲方對項目策劃成果的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟邉澇晒|(zhì)量問題；（3）合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。4.項目實施4.1項目進(jìn)度（1）策劃階段；（2）設(shè)計階段；（3）施工階段；（4）運(yùn)營階段。4.2項目執(zhí)行（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目實施所需的資源；（2）乙方負(fù)責(zé)項目實施的具體工作；（3）合作雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.3項目變更如遇項目變更，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4項目驗收（1）甲方組織驗收小組；（2）驗收小組對項目進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）策劃費(fèi)用；（2）設(shè)計費(fèi)用；（3）施工費(fèi)用；（4）運(yùn)營費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在項目實施過程中支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方開具合法發(fā)票。5.3費(fèi)用結(jié)算（1）合作雙方應(yīng)在項目實施結(jié)束后，按照實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余費(fèi)用。6.項目風(fēng)險6.1風(fēng)險識別合作雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。6.2風(fēng)險評估合作雙方應(yīng)共同評估項目風(fēng)險的程度和可能造成的影響。6.3風(fēng)險應(yīng)對合作雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。8.合作保密8.1保密信息在本合同有效期內(nèi)及終止后，雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密信息。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對方損失的連帶責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算；（2）違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序（1）提出解除合同通知；（2）確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.其他12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.2合同附件（1）市場調(diào)研與分析報告；（2）項目定位與規(guī)劃方案；（3）建筑設(shè)計方案；（4）商業(yè)運(yùn)營策略報告；（5）營銷推廣方案；（6）項目管理與協(xié)調(diào)方案。12.3合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同修改部分與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，甲方執(zhí)（份數(shù)）份，乙方執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自（簽署時間）起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人員甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。14.合同附件本合同附件詳見第12.2條所列內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同項目的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目策劃、設(shè)計、施工等；（3）監(jiān)理方：對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量；（4）其他第三方：根據(jù)項目需要，由甲方或乙方邀請的其他參與方。15.3第三方的選定（1）第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需要選定；（2）選定第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；（3）第三方選定后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息通知對方。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方或乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在本合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）責(zé)任限額在合同履行過程中不得隨意變更。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對本合同項目承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同中的責(zé)任限于其在本合同中的角色和責(zé)任；（3）甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定。18.2義務(wù)劃分（1）甲方和乙方對本合同項目的義務(wù)包括但不限于：提供資源、協(xié)助、監(jiān)督等；（2）第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助、監(jiān)督等；（3）甲方、乙方和第三方之間的義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定。18.3風(fēng)險劃分（1）甲方和乙方對本合同項目的風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同中的風(fēng)險限于其在本合同中的角色和責(zé)任；（3）甲方、乙方和第三方之間的風(fēng)險劃分，應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方在本合同中的角色和責(zé)任；（3）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。19.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方介入的相關(guān)事宜即生效。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）本合同約定的合同終止條件；（2）第三方在本合同中的角色和責(zé)任終止。20.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，第三方介入的相關(guān)事宜即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研與分析報告要求：詳細(xì)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論及建議。說明：該報告用于指導(dǎo)項目定位與規(guī)劃。2.項目定位與規(guī)劃方案要求：項目定位、規(guī)劃布局、功能分區(qū)等。說明：該方案用于指導(dǎo)建筑設(shè)計及商業(yè)運(yùn)營。3.建筑設(shè)計方案要求：建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能布局等。說明：該方案用于指導(dǎo)施工及后續(xù)運(yùn)營。4.商業(yè)運(yùn)營策略報告要求：運(yùn)營模式、管理措施、營銷策略等。說明：該報告用于指導(dǎo)項目運(yùn)營及提升盈利能力。5.營銷推廣方案要求：推廣策略、活動策劃、媒體選擇等。說明：該方案用于提高項目知名度和市場占有率。6.項目管理與協(xié)調(diào)方案要求：項目管理流程、協(xié)調(diào)機(jī)制、風(fēng)險控制等。說明：該方案用于確保項目順利實施。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同變更、新增條款、爭議解決等。說明：該協(xié)議用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。9.爭議解決裁決書要求：爭議解決結(jié)果、執(zhí)行措施等。說明：該裁決書用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按時支付費(fèi)用；b.未提供項目所需資源；c.違反保密義務(wù)，泄露保密信息。乙方違約：a.未按時完成策劃任務(wù)；b.提交的策劃成果不符合要求；c.違反保密義務(wù)，泄露保密信息。第三方違約：a.未履行合同約定的義務(wù)；b.因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：a.未按時支付費(fèi)用：賠償乙方因延誤造成的損失；b.未提供項目所需資源：承擔(dān)因此造成的項目延期或損失；c.違反保密義務(wù)：賠償因泄露保密信息造成的損失。乙方違約：a.未按時完成策劃任務(wù)：賠償甲方因延誤造成的損失；b.提交的策劃成果不符合要求：重新完成或賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用；c.違反保密義務(wù)：賠償因泄露保密信息造成的損失。第三方違約：a.未履行合同約定的義務(wù)：賠償因此造成的損失；b.因自身原因造成甲方或乙方損失：按照責(zé)任限額賠償。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付乙方策劃費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)開展策劃工作，乙方要求甲方賠償因延誤造成的損失。乙方違約示例：乙方提交的策劃成果不符合要求，甲方要求乙方重新完成或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第三方違約示例：第三方未履行合同約定的監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方要求第三方按照責(zé)任限額賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體開發(fā)策劃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目投資估算3.合作內(nèi)容及范圍3.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.2合作項目開發(fā)策劃3.3合作項目實施與管理3.4合作項目收益分配4.項目立項及審批4.1項目立項手續(xù)4.2項目審批手續(xù)4.3項目備案手續(xù)5.項目開發(fā)策劃5.1項目定位及目標(biāo)5.2項目業(yè)態(tài)規(guī)劃5.3項目建筑設(shè)計5.4項目配套設(shè)施5.5項目營銷推廣6.項目實施與管理6.1項目施工管理6.2項目進(jìn)度控制6.3項目質(zhì)量保證6.4項目安全文明施工6.5項目環(huán)境保護(hù)7.項目資金管理7.1項目投資資金來源7.2項目投資資金使用7.3項目資金監(jiān)管8.項目風(fēng)險控制8.1合同風(fēng)險8.2政策風(fēng)險8.3市場風(fēng)險8.4技術(shù)風(fēng)險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：項目投資計劃12.3附件三：項目開發(fā)策劃報告12.4附件四：項目施工合同12.5附件五：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除通知14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：13654321乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系方式：137234562.項目背景及概述2.1項目名稱商業(yè)綜合體項目2.2項目地點(diǎn)省市區(qū)路交叉口2.3項目規(guī)模及性質(zhì)總建筑面積約100000平方米，集商業(yè)、辦公、居住于一體的大型商業(yè)綜合體2.4項目投資估算總投資約50億元人民幣3.合作內(nèi)容及范圍3.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；乙方負(fù)責(zé)項目的商業(yè)運(yùn)營、品牌引入、市場營銷和客戶服務(wù)。3.2合作項目開發(fā)策劃合作雙方共同成立項目開發(fā)策劃小組，負(fù)責(zé)制定項目開發(fā)策劃方案，包括項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、建筑設(shè)計等。3.3合作項目實施與管理甲方負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制；乙方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營過程中的品牌管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等。4.項目立項及審批4.1項目立項手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項目立項手續(xù)，包括項目建議書、可行性研究報告等。4.2項目審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項目審批手續(xù)，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.3項目備案手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項目備案手續(xù)，包括項目備案表等。5.項目開發(fā)策劃5.1項目定位及目標(biāo)項目定位為高端商業(yè)綜合體，以打造區(qū)域商業(yè)地標(biāo)為目標(biāo)。5.2項目業(yè)態(tài)規(guī)劃項目業(yè)態(tài)規(guī)劃包括購物中心、寫字樓、公寓、餐飲、娛樂等。5.3項目建筑設(shè)計項目建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮功能性與美觀性，體現(xiàn)現(xiàn)代都市風(fēng)格。5.4項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施包括地下車庫、停車場、健身房、游泳池等。6.項目實施與管理6.1項目施工管理甲方負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制，確保項目按期完工。6.2項目進(jìn)度控制項目進(jìn)度按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如遇特殊情況，雙方協(xié)商調(diào)整。6.3項目質(zhì)量保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。6.4項目安全文明施工項目施工過程中遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.5項目環(huán)境保護(hù)項目施工過程中采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。8.項目資金管理8.1項目投資資金來源項目投資資金來源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。8.2項目投資資金使用項目投資資金使用需嚴(yán)格按照項目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。8.3項目資金監(jiān)管設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同指定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。9.項目風(fēng)險控制9.1合同風(fēng)險雙方應(yīng)通過合同條款明確各自的權(quán)利和義務(wù)，降低合同風(fēng)險。9.2政策風(fēng)險如遇國家政策調(diào)整對項目產(chǎn)生不利影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時調(diào)整合同條款。9.3市場風(fēng)險針對市場風(fēng)險，雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于市場調(diào)研、價格調(diào)整等。9.4技術(shù)風(fēng)險項目采用的技術(shù)應(yīng)經(jīng)過充分論證，確保技術(shù)可行性和可靠性。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件11.4合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：項目投資計劃12.3附件三：項目開發(fā)策劃報告12.4附件四：項目施工合同12.5附件五：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：趙六14.其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除條件如遇合同解除，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。14.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位等。15.2第三方介入方式1.為合同雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；2.作為監(jiān)理單位對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；3.作為施工單位執(zhí)行項目施工任務(wù)；4.作為設(shè)計單位負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過