2024年規(guī)范化倉(cāng)庫(kù)用地租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化倉(cāng)庫(kù)用地租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條維護(hù)與維修5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條特殊條款12.1土地使用稅的承擔(dān)12.2環(huán)境保護(hù)的要求第十三條其他條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于____（地址），占地面積____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀描述），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作____（用途描述）。4.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、噪聲污染等影響周邊環(huán)境的用途。第五條維護(hù)與維修5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。5.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、改建等工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物及自身利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移租賃合同終止后，承租人應(yīng)將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給出租人。第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后__日內(nèi)仍未支付的；（2）承租人違反本合同第四條、第五條的約定，出租人要求解除合同的；（3）租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同變更的程序合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出租人書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租人簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條特殊條款12.1土地使用稅的承擔(dān)土地使用稅由出租人承擔(dān)。12.2環(huán)境保護(hù)的要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃物使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第十三條其他條款13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件二，包括但不限于租賃物使用管理細(xì)則、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況，包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃物使用管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括租賃物的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全措施等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：明確承租人和出租人在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分，包括維修項(xiàng)目、維修周期、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未明確事項(xiàng)的約定，如特殊用途許可、額外費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指合同中約定的倉(cāng)庫(kù)用地及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定每月支付給出租人的