2025深圳市房屋租賃合同書(辦公)

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3乙方承租房屋用途：辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金收取標準收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人在合同上簽字。解決辦法：核實合同雙方的身份證件和相關法律文件，確保合同主體的合法性。2.房產(chǎn)證或其他權屬證明需齊全，出租方應保證對所出租房屋擁有完全的所有權或合法使用權。解決辦法：出租方應提供房產(chǎn)證或其他權屬證明文件，以證實其對房屋的所有權或使用權。3.租賃用途需明確，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途。4.租金、押金及支付方式需明確，乙方應按照約定時間支付租金和押金。解決辦法：在合同中約定租金、押金的金額和支付方式，并規(guī)定乙方未按時支付租金和押金的違約責任。5.房屋維修責任需明確，甲方應承擔正常使用造成的損耗的維修責任，乙方應承擔使用不當造成的損壞的維修責任。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋維修責任，并明確正常使用造成的損耗和乙方使用不當造成的損壞的界定。6.合同變更和解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應書面協(xié)議并簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，并確保雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。7.違約責任需明確，違約方應承擔違約責任并支付賠償金。解決辦法：在合同中約定違約責任，明確違約行為的界定和違約責任的承擔方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或合法使用權的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.辦公場所租賃：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃辦公用房。2.商務場所租賃：適用于租賃寫字樓、商業(yè)店鋪等商務場所。3.生產(chǎn)場地租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃生產(chǎn)車間或廠房。4.倉儲租賃：適用于租賃倉庫、物流配送中心等倉儲設施。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修條款：明確乙方是否可以對房屋進行裝修或改造，若可以，需規(guī)定裝修或改造的范圍、費用、審批程序等。3.轉租條款：明確乙方是否可以將租賃房屋轉租給第三方，若可以，需規(guī)定轉租的條件和程序。4.保險條款：規(guī)定乙方是否需要購買房屋保險，保險的范圍和費用等。5.維修保養(yǎng)條款：明確房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)責任，以及維修保養(yǎng)費用的承擔方。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他