2024年規(guī)范版房屋出租協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版房屋出租協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)碼4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4押金金額5.5押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的程序9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）第二條出租方信息2.1出租方姓名：2.3出租方身份證號(hào)碼：第三條承租方信息3.1承租方姓名：3.3承租方身份證號(hào)碼：第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限總計(jì)：12個(gè)月第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)5.4押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.5押金退還方式：合同到期且無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)在退還房屋時(shí)無(wú)息退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并保障承租方的利益7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第八條租賃變更8.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如出租方或承租方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.2提前解除合同的程序：承租方應(yīng)按照租賃合同約定提前向出租方支付違約金，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。9.3提前解除合同的違約金：承租方提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。13.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：合同到期或提前解除合同后，承租方應(yīng)在本合同約定的退房日期前將房屋退還給出租方，退還時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)成本進(jìn)行賠償。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：（出租方代表）、（承租方代表）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等相關(guān)信息。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付記錄記錄押金支付的日期、金額等信息。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件六：房屋退還記錄記錄房屋退還的日期、退還狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未按約定提供房屋設(shè)施和設(shè)備。3.出租方未按約定履行維修義務(wù)。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金。5.承租方未按約定使用房屋及其設(shè)施。6.承租方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租方未按約定時(shí)間交付房屋，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用。2.如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因延遲收到租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限規(guī)定了承