2024年版民房租賃協(xié)議綜合范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版民房租賃協(xié)議綜合范例版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃房屋現(xiàn)狀2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式2.3租金調整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任4.3裝修及改動規(guī)定5.物業(yè)及公共設施5.1物業(yè)服務費用5.2公共設施使用規(guī)定5.3物業(yè)管理問題解決方式6.租賃期間的稅費6.1租賃期間稅費承擔6.2稅費支付憑證7.合同的轉讓和終止7.1合同轉讓條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1租賃合同的附件11.2雙方聯(lián)系方式11.3合同修改及補充12.出租人聲明12.1房屋權屬證明12.2出租人身份證明13.承租人聲明13.1承租人身份證明13.2租賃用途聲明14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積本合同租賃房屋位于【填寫街道名稱及門牌號】，房屋建筑面積為【填寫實際建筑面積】平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自【填寫起始日期】起，至【填寫終止日期】止。1.3租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：【填寫房屋現(xiàn)狀詳細描述，如：房屋結構、家具家電配置、房屋條件等?！?.租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋租金標準為【填寫每平方米租金】元/平方米·月，租賃面積為【填寫實際租賃面積】平方米，每月租金總計為【計算得出租金總額】元。2.2租金支付時間及方式承租人應在每月【填寫具體日期】前，將當月租金支付至出租人指定賬戶。支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調整條款合同期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整方式為【填寫租金調整方式，如：按年度調整、一次性調整等】。3.押金及退還3.1押金金額承租人應在簽訂合同之日起【填寫具體天數(shù)】內，向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【填寫具體時間】，將押金無息退還給承租人。3.3押金扣除事項租賃期間，如承租人違反合同約定導致出租人遭受損失，出租人有權從押金中扣除相應費用。扣除事項包括：【填寫具體扣除事項】。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人應按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)。租賃期間，因房屋及附屬設施的正常磨損導致的維修費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。4.3裝修及改動規(guī)定承租人如需對租賃房屋進行裝修或改動，須事先征得出租人書面同意。裝修或改動完成后，承租人應將房屋恢復至租賃起始狀態(tài)，否則承租人應承擔相應責任。5.物業(yè)及公共設施5.1物業(yè)服務費用租賃期間，物業(yè)服務費用由承租人承擔。物業(yè)服務費用包括：【填寫物業(yè)服務費用的具體內容】。5.2公共設施使用規(guī)定承租人應合理使用公共設施，不得損害他人利益。違反規(guī)定導致?lián)p壞的，承租人應承擔相應責任。5.3物業(yè)管理問題解決方式租賃期間，如發(fā)生物業(yè)管理問題，承租人應與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向相關部門投訴。6.租賃期間的稅費6.1租賃期間稅費承擔租賃期間，與租賃房屋相關的稅費由出租人承擔。6.2稅費支付憑證出租人應提供稅費支付的相關憑證，以便承租人核實。如出租人未能提供憑證，承租人有權拒絕支付相關稅費。8.違約責任8.1出租人違約責任出租人違反合同約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，賠償承租人損失。8.2承租人違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，賠償出租人損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1租賃合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱，如：房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等】。11.2雙方聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應及時通知對方。11.3合同修改及補充本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。合同的補充和修改，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.出租人聲明12.1房屋權屬證明出租人保證租賃房屋權屬清晰，無任何權利爭議。12.2出租人身份證明出租人已向承租人出示有效身份證明，身份證明文件編號為：【填寫身份證編號】。13.承租人聲明13.1承租人身份證明承租人已向出租人出示有效身份證明，身份證明文件編號為：【填寫身份證編號】。13.2租賃用途聲明承租人聲明租賃房屋用于【填寫租賃用途，如：居住、辦公等】。14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：_________日期：____年__月__日14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期至【填寫合同終止日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋的外觀、內部結構、家具家電等詳細照片，以直觀展示房屋的實際情況。2.家具家電清單：詳細列出房屋內所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核對。3.物業(yè)服務費用明細：包括物業(yè)服務費的收費標準、收費項目、收費周期等詳細信息。4.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量、雙方簽字等詳細信息，以確保鑰匙交付的順利進行。5.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)，包含押金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。6.租金支付記錄：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息，以確保租金支付的透明和規(guī)范。7.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、內容、維修費用等詳細信息，以便雙方了解房屋的維護狀況。8.物業(yè)問題投訴與處理記錄：記錄承租人對物業(yè)問題的投訴時間、內容、處理結果等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋；未按約定提供家具家電；未按約定提供物業(yè)服務；未按約定維修租賃房屋；提前解除合同。違約責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失；出租人應按合同約定支付違約金。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃房屋，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的租金損失。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃房屋；未按約定維修租賃房屋；未按約定提前解除合同。違約責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失；承租人應按合同約定支付違約金。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，導致出租人遭受經(jīng)濟損失，承租人應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出