2024版房屋建筑工程維護(hù)施工協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程維護(hù)施工協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的房屋建筑工程第二條工程維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)工作的具體要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)工作的完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總費(fèi)用及分項(xiàng)費(fèi)用3.2支付時(shí)間及支付方式3.3費(fèi)用支付的憑證及報(bào)銷流程第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期4.3工期延誤的處理方式第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1施工質(zhì)量及安全5.2材料供應(yīng)及質(zhì)量保證5.3工程變更的處理第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1提供施工場(chǎng)地及條件6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.3工程驗(yàn)收及支付費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及后果8.2甲方違約的情形及后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)9.2訴訟及仲裁的適用法律及管轄第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的披露及使用限制第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的后果及處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同續(xù)簽的條件及程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2對(duì)本合同的解釋及適用法律第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件14.2工程預(yù)算表及支付憑證樣本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指的房屋建筑工程：指甲方所有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)的維護(hù)施工項(xiàng)目。第二條工程維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表：（1）外墻清洗（2）屋頂修復(fù)（3）防水補(bǔ)漏（4）門窗維修（5）電梯維護(hù)（6）綠化養(yǎng)護(hù)2.2維護(hù)工作的具體要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的工程圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.3維護(hù)工作的完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維護(hù)工作，并按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總費(fèi)用及分項(xiàng)費(fèi)用：（1）外墻清洗費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元（2）屋頂修復(fù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元（3）防水補(bǔ)漏費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元（4）門窗維修費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元（5）電梯維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元（6）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.2支付時(shí)間及支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成每個(gè)維護(hù)項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付的憑證及報(bào)銷流程：乙方完成維護(hù)項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提交相關(guān)費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。甲方按照內(nèi)部報(bào)銷流程進(jìn)行報(bào)銷。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：××年××月××日4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：××年××月××日4.3工期延誤的處理方式：如乙方因特殊情況無(wú)法按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)延期，并經(jīng)甲方同意后方可延期。如乙方未按期完成工程且未提前申請(qǐng)延期，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1施工質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工過(guò)程中人員安全，并嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2材料供應(yīng)及質(zhì)量保證：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.3工程變更的處理：如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并在確認(rèn)變更后按照甲方要求進(jìn)行施工。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1提供施工場(chǎng)地及條件：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工過(guò)程中的通行安全。6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。6.3工程驗(yàn)收及支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方完成的維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的條件及后果：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及后果：如乙方未能按照合同約定完成維護(hù)工作，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.2甲方違約的情形及后果：如甲方未能按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，或未能提供乙方施工所需的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付費(fèi)用，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2訴訟及仲裁的適用法律及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密信息。10.2保密信息的披露及使用限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，并不得用于合同外的其他目的。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果及處理：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成工程，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止條件：本合同在乙方完成所有維護(hù)工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后自然終止。12.3合同續(xù)簽的條件及程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并按照本合同約定的條款進(jìn)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對(duì)本合同的解釋及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件：詳見(jiàn)附件一。14.2工程預(yù)算表及支付憑證樣本：詳見(jiàn)附件二。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件二：工程預(yù)算表及支付憑證樣本附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)要求及說(shuō)明：1.工程整體設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布局、立面圖、剖面圖等。2.維護(hù)施工詳細(xì)圖紙，包括施工部位、材料要求、施工工藝等。3.施工安全措施圖紙，包括施工安全防護(hù)設(shè)施布置圖、施工電梯布置圖等。4.施工期間可能涉及的其他技術(shù)文件，如施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等。附件二：工程預(yù)算表及支付憑證樣本詳細(xì)要求及說(shuō)明：1.工程總預(yù)算表，包括工程量清單、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用等。2.分項(xiàng)預(yù)算表，包括各維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)的工程量清單、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.支付憑證樣本，包括支付申請(qǐng)單、支付審批單、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成維護(hù)工作，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，造成工期延誤。3.乙方未按照合同約定提供材料，或提供的材料質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.甲方未按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，或未能提供乙方施工所需的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、按時(shí)完成工程或支付逾期利息等。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、按時(shí)支付費(fèi)用或支付逾期利息等。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定時(shí)間完成工程，造成工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.工期延誤：指工程未能在