2024版房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3房產(chǎn)價(jià)格1.4附加條款第二條：房產(chǎn)交付與過戶2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.2房產(chǎn)交付條件2.3過戶流程與時(shí)間第三條：價(jià)款支付3.1首付款支付3.2貸款申請(qǐng)與支付3.3剩余房款支付第四條：房產(chǎn)交付后的責(zé)任4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3家具家電等物品歸屬第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）。1.3房產(chǎn)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元），其中首付款為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元），剩余房款通過貸款方式支付。1.4附加條款第二條：房產(chǎn)交付與過戶2.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)交付條件2.3過戶流程與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶流程包括：（列出過戶流程，如房產(chǎn)交易中心辦理過戶、繳納稅費(fèi)等），過戶手續(xù)應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成。第三條：價(jià)款支付3.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）給甲方。3.2貸款申請(qǐng)與支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。貸款申請(qǐng)成功后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.3剩余房款支付乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）給甲方。第四條：房產(chǎn)交付后的責(zé)任4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的（百分比）。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的（百分比）。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（法院）提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)利等。第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)終止。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過（通知方式，如書面、電話、電子郵件等）相互通知合同履行過程中的事項(xiàng)。11.2送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)雙方的送達(dá)地址為（送達(dá)地址），如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由（管轄法院）管轄。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.3家具家電等物品歸屬本合同約定的家具家電等物品歸屬按照雙方約定執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方介入的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。如雙方有特殊約定，可另作商議。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（列出第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶服務(wù)等）。16.3第三方責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方有特殊約定的，從其約定。第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作17.3第三方與甲乙雙方的信息披露第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保甲乙雙方能夠充分了解合同履行的情況。18.1第三方機(jī)構(gòu)變更如第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇新的第三方機(jī)構(gòu)。18.2第三方機(jī)構(gòu)退出如第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)，并確保合同的順利履行。19.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。20.1第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。21.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任，如第三方機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：家具家電清單及歸屬協(xié)議復(fù)印件附件8：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上的所有信息，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包含過戶過程中所需的所有重要文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同上的所有信息，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。7.家具家電清單及歸屬協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并明確歸屬協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含本合同履行過程中雙方達(dá)成的一致協(xié)議，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款；5.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；6.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；7.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行服務(wù)職責(zé)；8.任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的（百分比）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。4.法律途徑：守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。5.違約金：指違約方因違約行為向守