2024版二手房定金合同模板集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金合同模板集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金金額及支付方式2.定金退還條款2.1定金退還條件2.2定金退還流程2.3定金退還時間3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋過戶流程3.3房屋過戶費用4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交易稅費繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人13.2合同附件簽署日期14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]1.3定金金額及支付方式定金金額：[定金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[支付具體日期]第二條定金退還條款2.1定金退還條件2.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)。2.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。2.2定金退還流程2.2.1乙方提出退還定金的書面申請。2.2.2甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)核實情況。2.2.3甲方在核實無誤后[具體時間]內(nèi)退還定金。2.3定金退還時間定金退還時間為自甲方收到乙方退還定金申請之日起[具體時間]內(nèi)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.2房屋過戶流程3.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2乙方在過戶過程中承擔相關(guān)稅費。3.2.3雙方共同簽署房屋買賣合同。3.3房屋過戶費用房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。4.2.2房屋維修保養(yǎng)完好。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。5.2房屋維修責任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費用由甲方承擔。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1違約行為及認定6.1.1甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2乙方未按合同約定支付定金或房款。6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金計算方法：[具體計算方法]。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2任何一方違約，且違約行為經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未得到糾正。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以確認。8.2.3雙方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋返還手續(xù)。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。9.3.2雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認書。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費繳納證明等。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋交易稅費繳納證明包括但不限于契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修保養(yǎng)記錄、房屋驗收報告等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期為[具體日期]。12.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署人合同附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同附件簽署日期合同附件簽署日期為[具體日期]。第十四條合同附件生效日期合同附件自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3提供房屋價值評估；1.2.4提供法律咨詢及代理訴訟；1.2.5提供房屋質(zhì)量鑒定。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責任2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明等。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定。2.2乙方責任2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明等。2.2.2乙方應(yīng)同意甲方選擇的第三方，并在合同中明確第三方介入的事項和責任。2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。3.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的適用3.3.1第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括不可抗力、甲乙雙方責任或其他第三方責任導致的損失。3.3.2第三方責任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的其他責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.1.2甲方在第三方介入過程中因第三方原因遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責任。4.2第三方與乙方責任劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.2.2乙方在第三方介入過程中因第三方原因遭受損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任4.3.1若因第三方原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。4.3.2若甲乙雙方在第三方介入過程中存在過錯，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方介入的變更與終止7.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽署之日起生效。8.2本條款的解釋以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3不動產(chǎn)登記證明1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.房屋交易稅費繳納證明2.1契稅繳納證明2.2印花稅繳納證明2.3交易手續(xù)費繳納證明3.房屋維修保養(yǎng)記錄3.1維修保養(yǎng)清單3.2維修保養(yǎng)合同3.3維修保養(yǎng)費用支付憑證4.房屋驗收報告4.1房屋驗收記錄4.2驗收報告5.交易合同5.1房屋買賣合同5.2房屋租賃合同6.交易款項支付憑證6.1預付款支付憑證6.2房款支付憑證6.3定金支付憑證7.法律咨詢文件7.1法律意見書7.2法律代理協(xié)議8.爭議解決文件8.1爭議調(diào)解協(xié)議8.2爭議仲裁協(xié)議8.3訴訟判決書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.2未按時完成房屋過戶手續(xù)1.3提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付定金或房款2.2未按時完成房屋過戶手續(xù)2.3提供虛假購房資質(zhì)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成房屋過戶手續(xù)3.2提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.3未按時完成房屋驗收報告責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定4.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致的違約，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版二手房定金合同模板集錦1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責任5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款地點6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間限制8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付違約責任9.房屋驗收9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償12.3違約責任免除13.合同變更和補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更和補充的效力14.合同附件和補充文件14.1合同附件14.2補充文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金合同》。1.1.2“甲方”指出售二手房的當事人。1.1.3“乙方”指購買二手房的當事人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的，位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.1.5“定金”指乙方支付給甲方的作為購房意向表示的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋建成年份：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋共有權(quán)人：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋用途：____________________4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣____________________元。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金。4.2.2乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。4.3定金退還條件4.3.1甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，無違約行為的情況下，應(yīng)退還乙方定金。4.4定金違約責任4.4.1乙方未按時支付定金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。4.4.2甲方未按時退還定金的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。5.付款方式5.1付款時間5.1.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付房屋總價款。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價款。5.3付款地點5.3.1乙方應(yīng)將房屋總價款支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。6.2合同生效條件6.2.1雙方當事人簽字或蓋章后，本合同生效。6.3合同生效時間6.3.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔7.2.1房屋過戶費用由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。7.3過戶時間限制7.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____________________內(nèi)辦理完畢。8.房屋交付8.1房屋交付時間8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2房屋交付條件8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2.1.2房屋內(nèi)應(yīng)保持整潔，無遺留物品；8.2.1.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運作；8.2.1.4房屋交付時，應(yīng)提供完整的物業(yè)交割單和鑰匙。8.3房屋交付違約責任8.3.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____________________倍作為違約金。8.3.2乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔房屋自交付之日起至乙方接收之日的物業(yè)管理費用。9.房屋驗收9.1驗收標準9.1.1房屋驗收標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)。9.2驗收時間9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成房屋驗收。9.3驗收違約責任9.3.1乙方未按約定時間完成房屋驗收的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋日租金的____________________倍作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，不得采取影響房屋交易或損害對方利益的行為。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。12.違約責任12.1違約責任承擔12.1.1本合同約定的違約責任，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。12.2違約責任賠償12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。12.3違約責任免除12.3.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同變更和補充13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更和補充的效力13.3.1合同變更和補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件和補充文件14.1合同附件14.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；14.1.1.2房屋買賣合同復印件；14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補充文件14.2.1雙方認為需要補充的其他文件，應(yīng)作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、貸款擔保、交易代理、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任和權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地查看、評估或進行其他服務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。18.2.1第三方因提供虛假信息或評估結(jié)果導致的損失；18.2.2第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的；18.2.3第三方因違反保密協(xié)議導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：19.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)甲方的委托提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負責。19.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)乙方的委托提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負責。19.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自職責。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方服務(wù)費用；20.1.3第三方服務(wù)期限；20.1.4第三方責任和權(quán)利；20.1.5第三方責任限額；20.1.6第三方與其他各方的劃分。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序進行。21.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方介入的其他條款24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，另行協(xié)商確定。24.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，應(yīng)在本合同附件中明確列出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同復印件要求：提供清晰、完整的房屋買賣合同復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣達成一致，合同有效。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。4.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方簽字確認的房屋交接清單，列明房屋設(shè)施、設(shè)備的狀況。說明：明確房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備狀況，作為日后維護和維修的依據(jù)。5.物業(yè)交割單要求：提供物業(yè)管理部門出具的物業(yè)交割單，列明物業(yè)費用的繳納情況。說明：明確物業(yè)費用的繳納情況，避免產(chǎn)生爭議。6.付款憑證要求：提供乙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付定金或房屋總價款。說明：作為付款證據(jù)，證明雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：明確爭議解決方式，保障雙方在發(fā)生爭議時的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付定金或房屋總價款。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按時接收房屋。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。3.違約責任示例說明示例一：乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的10%作為違約金。示例二：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的5%作為違約金。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。2024版二手房定金合同模板集錦2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律說明2.合同當事人基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.二手房基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.定金金額及支付方式4.1定金金額約定4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔比例7.房屋交付及驗收標準7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限約定11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)約定14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用法律說明本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章的相關(guān)規(guī)定。第二條合同當事人基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2買受人信息買受人姓名（名稱）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第三條二手房基本情況3.1房屋坐落地址房屋所在城市：_______具體地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：_______第四條定金金額及支付方式4.1定金金額約定本合同定金金額為：_______元整。4.2定金支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為_______年_______月_______日。第五條定金退還條件及方式5.1定金退還條件（1）買受人按本合同約定支付定金后，因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，出賣人應(yīng)退還買受人全部定金。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后，定金退還。5.2定金退還方式定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至買受人指定的銀行賬戶。5.3定金退還期限定金退還期限為合同解除之日起_______個工作日內(nèi)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買受人名下。6.2稅費承擔方式（1）買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（2）賣方應(yīng)負責繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有稅費。6.3稅費承擔比例稅費承擔比例按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋交付及驗收標準7.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。7.2房屋驗收標準（1）房屋交付時，買受人應(yīng)按照本合同約定的房屋交付條件進行驗收。（2）房屋交付時，買受人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞、符合合同約定。7.3驗收不合格的處理（1）若驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)對不合格部分進行修復。（3）修復后，買受人應(yīng)再次進行驗收，若驗收仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還定金及已支付的房款。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款或定金的，出賣人有權(quán)解除合同。（2）出賣人未按約定交付房屋或提供相關(guān)資料的，買受人有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后，合同解除。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3違約責任及賠償（1）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的預期利益損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式（1）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。（2）爭議解決過程中，任何一方不得采取影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的行為。9.3爭議解決費用承擔（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。10.2合同期限約定本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2通知方式及送達（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達以對方簽收或留置送達為準。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)約定本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。（2）任何一方不得擅自更改、涂改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方達成交易或履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方服務(wù)的類型第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、房屋評估、法律咨詢、合同見證等。第二條第三方介入的流程及條件2.1第三方介入流程（1）甲乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形。（2）在約定的情形出現(xiàn)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等與第三方達成一致。2.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行服務(wù)職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取合理的服務(wù)費用。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)如實向第三方提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、交易撮合等工作。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)如實向第三方提供資金支付及個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進行房屋驗收、過戶等工作。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第七條第三方的變更及解除7.1第三方的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。（2）