2024版房管局簽售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局簽售房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2交易價格支付方式3.3付款節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔5.3過戶時間及程序6.違約責任及爭議解決6.1違約責任承擔6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.合同附件8.1附件一：房屋產權證明8.2附件二：房屋測繪報告8.3附件三：付款憑證9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解釋及適用10.1合同解釋原則10.2合同適用范圍11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2違約責任承擔12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：__________________2.1.2房屋產權性質：__________________2.1.3房屋產權份額：__________________2.2房屋地址信息2.2.1房屋所在區(qū)域：__________________2.2.2房屋具體地址：__________________2.3房屋面積信息2.3.1房屋建筑面積：__________________2.3.2房屋套內面積：__________________2.4房屋用途信息2.4.1房屋規(guī)劃用途：__________________2.4.2實際用途：_____________________2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：__________________2.5.2裝修材料及品牌：_________________第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.1.1房屋交易總價：__________________3.1.2交易總價包含稅費：_______________3.2交易價格支付方式3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款比例：_____________________3.3付款節(jié)點及金額3.3.1首付款：_______________________3.3.2首付款支付時間：_________________3.3.3余額支付方式：__________________3.3.4余額支付節(jié)點：__________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：_____________________4.3驗收程序及責任4.3.1驗收程序：_____________________4.3.2甲方驗收責任：__________________4.3.3乙方協(xié)助驗收責任：_______________第五條過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理：__________________5.2相關費用承擔5.2.1產權過戶費：___________________5.2.2印花稅：_______________________5.2.3其他相關費用：__________________5.3過戶時間及程序5.3.1過戶時間：_____________________5.3.2過戶程序：_____________________第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任承擔6.1.1甲方違約責任：__________________6.1.2乙方違約責任：__________________6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：__________________6.3爭議解決機構6.3.1爭議解決機構：__________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：__________________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：__________________7.3解除及終止程序7.3.1解除程序：_____________________7.3.2終止程序：_____________________第八條合同附件8.1附件一：房屋產權證明8.1.1房屋產權證復印件8.1.2房屋他項權證復印件8.1.3房屋測繪報告8.2附件二：房屋測繪報告8.2.1房屋平面圖8.2.2房屋立面圖8.2.3房屋剖面圖8.3附件三：付款憑證8.3.1首付款支付憑證8.3.2余額支付憑證第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款條件達成9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律法規(guī)規(guī)定9.3合同生效日期9.3.1合同簽署日期9.3.2合同生效日期第十條合同解釋及適用10.1合同解釋原則10.1.1嚴格按照合同條款解釋10.1.2遵循誠實信用原則10.2合同適用范圍10.2.1適用本合同約定的交易10.2.2適用于相關法律法規(guī)第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項12.1雙方權利義務12.1.1甲方權利義務12.1.2乙方權利義務12.2違約責任承擔12.2.1違約責任認定12.2.2違約責任承擔方式12.3合同變更及解除12.3.1合同變更程序12.3.2合同解除程序第十三條合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：________________13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：________________13.3.2乙方簽署人：________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：________________14.2合同保管責任14.2.1合同保管人：________________14.2.2合同保管期限：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房管局簽售房合同》中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易過程中的中介服務、金融服務、法律咨詢、評估鑒定等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的約定2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.3責任限額的調整2.3.1如遇法律法規(guī)變動或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整責任限額。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的提出3.1.1第三方介入的提出由甲乙雙方協(xié)商一致后，向對方提出。3.2第三方介入的確認3.2.1接到第三方介入提出的一方，應在收到提出之日起一定期限內（如5個工作日內）給予答復。3.3第三方介入協(xié)議的簽訂3.3.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》。第四條第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入協(xié)議》約定，參與合同約定的相關事務。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照《第三方介入協(xié)議》約定，履行相應的義務。4.3第三方責任4.3.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約時，應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，三方應共同履行合同約定的義務。第六條第三方介入協(xié)議的內容6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；6.1.2第三方介入的目的和范圍；6.1.3第三方的權利和義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的費用及支付方式；6.1.7其他約定事項。第七條第三方介入協(xié)議的生效7.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入協(xié)議的變更7.2.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.3第三方介入協(xié)議的解除7.3.1第三方介入協(xié)議的解除需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入協(xié)議的爭議解決8.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁或訴訟。8.3仲裁機構或法院為雙方協(xié)商確定的機構。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.1本合同其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證的復印件，包括證號、產權人、房屋地址、房屋面積、產權性質等信息。說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬，確保交易雙方的合法權益。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以及房屋的建筑面積、套內面積等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際面積，避免面積誤差導致的糾紛。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供首付款和余額支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明已支付的款項，確保交易款項的清晰記錄。4.附件四：房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的《2024版房管局簽售房合同》的原件或復印件。說明：附件四用于證明交易合同的簽訂，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入協(xié)議》的原件或復印件。說明：附件五用于明確第三方介入的具體事項和責任，確保第三方行為的規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定的款項責任認定標準：甲方未按時支付約定的款項，導致交易進度受阻或違約。示例說明：甲方應于合同約定的時間內支付首付款，若逾期未支付，甲方應承擔違約責任，包括支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方未按時交付房屋，導致甲方無法按約定時間入住或使用房屋。示例說明：乙方應于合同約定的時間內完成房屋交付，若逾期未交付，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定標準：第三方未履行《第三方介入協(xié)議》約定的義務，導致合同履行受阻或違約。示例說明：第三方應按照協(xié)議約定提供中介服務，若未履行義務，第三方應承擔違約責任，包括賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責任認定標準：甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息，導致對方損失。示例說明：若甲方提供虛假的房屋產權信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。5.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：房屋交付時存在質量問題，影響甲方正常使用。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，影響居住安全，乙方應承擔維修或賠償責任。全文完。2024版房管局簽售房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.接收房屋及附屬設施5.1接收房屋5.2接收附屬設施5.3接收房屋及附屬設施標準6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付后的維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3保修期限8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任9.房屋租賃事宜9.1租賃事宜約定9.2租賃期限9.3租金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定14.2附加條款14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整3.2付款方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付______%的購房款；3.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余______%的購房款；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：______3.3.2剩余款支付時間：______4.交房時間及條件4.1交房時間：______4.2交房條件：4.2.1房屋結構安全；4.2.2房屋符合設計要求；4.2.3房屋附屬設施齊全；4.2.4房屋產權清晰；4.3逾期交房責任：4.3.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一日應向乙方支付______元的違約金；4.3.2逾期交房超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。5.接收房屋及附屬設施5.1接收房屋：5.1.1乙方應在甲方通知的交房時間內，按本合同約定的條件接收房屋；5.1.2乙方應在接收房屋時，對房屋進行檢查，如有問題應及時向甲方提出；5.2接收附屬設施：5.2.1乙方應在接收房屋時，對房屋附屬設施進行檢查，如有問題應及時向甲方提出；5.2.2甲方應在接到乙方反饋后______個工作日內進行修復或更換；5.3接收房屋及附屬設施標準：5.3.1房屋及附屬設施應符合國家相關標準和規(guī)范；5.3.2房屋及附屬設施應完好無損，無安全隱患。6.房屋產權過戶6.1過戶時間：______6.2過戶費用：6.2.1產權過戶登記費：______元；6.2.2其他相關費用：______元；6.3過戶手續(xù)：6.3.1甲方應在過戶時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)；6.3.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.房屋使用限制8.1使用范圍：8.1.1乙方應按照房屋的規(guī)劃用途進行使用；8.1.2乙方不得將房屋用于經營性活動，如開設商店、餐飲等；8.2使用限制：8.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途；8.2.2乙方不得在房屋內進行違法活動；8.2.3乙方不得損害房屋的安全和正常使用；8.3違規(guī)使用責任：8.3.1乙方違規(guī)使用房屋的，甲方有權要求乙方立即改正；8.3.2乙方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償損失。9.房屋租賃事宜9.1租賃事宜約定：9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉租；9.1.2乙方如需出租房屋，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任；9.2租賃期限：9.2.1租賃期限為______年；9.2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；9.3租金支付：9.3.1租金為人民幣______元/月；9.3.2租金支付方式為______，支付時間為每月的______日。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：10.2.1房屋所在地的人民法院；10.3爭議解決費用：10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；11.2解除程序：11.2.1提前______個工作日書面通知對方；11.2.2收到解除通知后______個工作日內辦理相關手續(xù)；11.3合同終止：11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除或終止。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1甲方未按約定時間交房或交付房屋不符合約定的；12.1.2乙方未按約定支付購房款的；12.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務的；12.2違約責任：12.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；12.3違約賠償：12.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方將房屋交付乙方；13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同生效時間：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2附加條款：14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔保、貸款等服務的機構或個人。1.1.2第三方不包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司、貸款銀行等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。1.2.2第三方介入本合同，應簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。2.第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和效果。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議或服務合同，獲取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務任務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方因履行本合同相關職責而導致的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質、難度、預期風險等因素確定。3.2.2責任限額應在委托協(xié)議或服務合同中明確約定。3.3責任限額條款3.3.1本合同中的第三方，其責任限額為人民幣______元。3.3.2若第三方因履行本合同相關職責導致的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方的關系基于委托協(xié)議或服務合同，甲方應按照約定支付第三方服務費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方負有保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方的關系基于委托協(xié)議或服務合同，乙方應按照約定支付第三方服務費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方負有保密義務，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與合同其他各方的關系4.3.1第三方與合同其他各方（如房地產中介機構）的關系，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。4.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1第三方如需變更，應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認。5.1.2第三方變更后，原有責任限額和服務內容不變。5.2第三方退出5.2.1第三方退出本合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方。5.2.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方協(xié)商確定其他第三方承擔，或由甲乙雙方自行履行。6.爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位或房產管理部門的公章。1.2說明：用于證明房屋產權的合法性和真實性。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋的測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。2.2說明：用于證明房屋的實際面積和結構。3.付款憑證3.1要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說明：用于證明付款的真實性和完整性。4.交房確認書4.1要求：雙方在交房時簽字確認的交房確認書。4.2說明：用于證明房屋已按照約定交付。5.房屋維修記錄5.1要求：房屋維修過程中的維修記錄，包括維修時間、內容、費用等。5.2說明：用于證明房屋維修情況。6.房屋租賃合同（如有）6.1要求：房屋租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、使用范圍等。6.2說明：用于證明房屋租賃情況。7.爭議解決協(xié)議（如有）7.1要求：爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、機構等。7.2說明：用于證明雙方在爭議解決方面的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期交房違約責任：甲方應向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應在2024年1月1日前交房，但實際交房時間為2024年2月1日。1.2房屋不符合約定違約責任：甲方應修復房屋或退還乙方已支付的購房款，并支付______元的違約金。示例：房屋實際面積與合同約定不符，甲方應退還乙方差額部分并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1逾期付款違約責任：乙方應向甲方支付______元的違約金。示例：乙方應在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日。2.2違規(guī)使用房屋違約責任：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務，并支付______元的違約金。示例：乙方未經甲方同意將房屋用于商業(yè)用途。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息違約責任：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)。3.2第三方未按約定履行職責違約責任：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋交易過程中未能按時完成過戶手續(xù)。全文完。2024版房管局簽售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款方式變更3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋驗收標準3.4驗收程序4.房屋產權過戶4.1產權過戶手續(xù)4.2產權過戶費用4.3產權過戶時間5.房屋質量保修5.1質量保修范圍5.2質量保修期限5.3質量保修責任5.4質量保修申請及處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內容12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同生效日期13.合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同修改內容14.合同解除及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊資本：___________1.1.4注冊地址：___________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：___________1.1.6通訊地址：___________1.1.7聯(lián)系電話：___________1.1.8電子郵箱：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3通訊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋建筑面積：___________平方米1.3.3房屋套內面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋結構：___________1.3.6房屋樓層：___________1.3.7房屋戶型：___________1.3.8土地使用權類型：___________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣___________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付2.2.2按揭貸款：貸款總額人民幣___________元整，貸款年限___________年2.2.3一次性付款：買受人可選擇一次性支付全部房款2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：___________2.3.2按揭貸款申請時間：___________2.3.3一次性付款時間：___________2.4付款方式變更：2.4.1如買受人要求變更付款方式，需提前___________日通知房地產開發(fā)企業(yè)2.4.2變更后的付款方式及時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件：3.1.1房屋主體結構工程和配套設施建設符合設計要求和質量標準3.1.2房屋內部裝修符合合同約定3.1.3房屋產權證書、土地使用權證等相關證件齊全3.2房屋交付時間：___________3.3房屋驗收標準：3.3.1房屋外觀整潔，無明顯瑕疵3.3.2房屋內部裝修符合設計要求和質量標準3.3.3房屋配套設施齊全，功能正常3.4驗收程序：3.4.1買受人收到房屋交付通知后，應在___________日內進行驗收3.4.2買受人驗收時，房地產開發(fā)企業(yè)應提供相關資料3.4.3買受人驗收后，應在___________日內將驗收結果通知房地產開發(fā)企業(yè)4.房屋產權過戶4.1產權過戶手續(xù)：4.1.1房地產開發(fā)企業(yè)應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)4.1.2買受人應按照相關規(guī)定支付相關稅費4.2產權過戶費用：4.2.1產權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等4.2.2具體費用標準按國家和地方相關政策執(zhí)行4.3產權過戶時間：4.3.1產權過戶手續(xù)應在房屋交付后___________日內完成5.房屋質量保修5.1質量保修范圍：5.1.1房屋主體結構、基礎工程、配套設施等質量問題5.1.2房屋內部裝修、設備設施等質量問題5.2質量保修期限：5.2.1房屋主體結構、基礎工程、配套設施等質量保修期限為___________年5.2.2房屋內部裝修、設備設施等質量保修期限為___________年5.3質量保修責任：5.3.1房地產開發(fā)企業(yè)負責在質量保修期限內，對房屋質量問題進行維修、更換或賠償5.3.2買受人應按照相關規(guī)定，配合房地產開發(fā)企業(yè)進行質量保修6.違約責任6.1違約情形：6.1.1房地產開發(fā)企業(yè)未按時交付房屋6.1.2房地產開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定6.1.3買受人未按時支付房款6.1.4買受人未按時辦理產權過戶手續(xù)6.2違約責任承擔：6.2.1房地產開發(fā)企業(yè)未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金按___________計算6.2.2房地產開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定，應承擔相應的維修、更換或賠償責任6.2.3買受人未按時支付房款，應向房地產開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按___________計算6.2.4買受人未按時辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：7.2.1本合同爭議解決機構為___________7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序和要求提交爭議事項及相關證據(jù)7.3.2爭議解決機構應在收到爭議事項及相關證據(jù)后___________日內作出裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2買受人未按約定支付房款，經催告后仍未支付8.1.3房地產開發(fā)企業(yè)未按時交付房屋，經催告后仍未交付8.1.4房地產開發(fā)企業(yè)交付的房屋存在嚴重影響居住的質量問題，經維修后仍無法滿足居住要求8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因違約解除合同的，違約方應向守約方支付違約金8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任8.3合同解除后的處理8.3.1房地產開發(fā)企業(yè)應退還買受人已支付的房款8.3.2買受人應協(xié)助房地產開發(fā)企業(yè)辦理房屋交付手續(xù)8.3.3雙方應按照相關規(guī)定處理房屋產權過戶事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2房地產開發(fā)企業(yè)已收到買受人支付的定金9.1.3合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2合同自定金支付之日起生效9.3合同終止條件9.3.1房屋交付并完成產權過戶9.3.2合同約定的終止條件成就9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止日期9.4.1合同自房屋交付并完成產權過戶之日起終止9.4.2合同自約定的終止條件成就之日起終止9.4.3合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋平面圖10.1.3房屋測繪報告10.1.4房屋質量保證書10.1.5付款計劃表10.2合同附件內容10.2.1房屋買賣合同詳細內容10.2.2房屋平面圖及尺寸10.2.3房屋測繪報告及測量數(shù)據(jù)10.2.4房屋質量保證書及保修期限10.2.5付款計劃表及付款時間節(jié)點11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1雙方就合同內容有其他約定的，應在合同中明確約定11.1.2雙方就合同內容有爭議的，應友好協(xié)商解決11.1.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務11.2其他約定內容11.2.1雙方就合同內容的其他約定事項的具體內容11.2.2雙方就合同內容的爭議解決方式的具體內容11.2.3雙方就國家法律法規(guī)的具體內容的遵守要求12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為___________12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為___________12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同修改13.1合同修改條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要修改合同內容13.2合同修改程序13.2.1雙方就合同修改內容進行協(xié)商13.2.2雙方簽訂書面修改協(xié)議13.3合同修改內容13.3.1合同修改協(xié)議中約定的具體修改內容14.合同解除及終止條款14.1合同解除條款14.1.1雙方就合同解除條件的具體約定14.2合同終止條款14.2.1雙方就合同終止條件的具體約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、合同審核、糾紛調解、法律咨詢、貸款服務等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應事先書面同意第三方介入合同關系。2.2第三方介入合同關系后，應向甲乙雙方提交書面服務協(xié)議，明確服務內容、收費標準、責任范圍等。2.3第三方介入合同關系后，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關約定。