2024年經(jīng)濟(jì)適用房交易契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)濟(jì)適用房交易契約本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)管理9.3交易稅費(fèi)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1合同續(xù)簽條款14.2合同修改條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人證件號(hào)碼：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人證件號(hào)碼：____________第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.1.3房屋坐落：____________2.1.4房屋面積：____________2.1.5房屋戶型：____________2.1.6房屋樓層：____________2.1.7房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：____________2.2.2權(quán)屬證明文件號(hào)碼：____________第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：____________元人民幣（大寫：____________元整）3.1.2成交價(jià)格包含費(fèi)用：____________3.1.3不包含費(fèi)用：____________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：____________3.2.2首付款金額：____________元人民幣（大寫：____________元整）3.2.3首付款支付時(shí)間：____________3.2.4尾款金額：____________元人民幣（大寫：____________元整）3.2.5尾款支付時(shí)間：____________第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付地點(diǎn)：____________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________4.2.2驗(yàn)收方式：____________4.2.3驗(yàn)收日期：____________第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________5.1.2房屋使用材料：____________5.1.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：____________5.2.2保修期限：____________第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件一：____________6.1.2合同變更條件二：____________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件一：____________6.2.2合同解除條件二：____________6.2.3合同解除后，雙方的責(zé)任和權(quán)益：____________第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷移9.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)將戶口遷移至房屋所在地；9.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買受人順利完成戶口遷移。9.2物業(yè)管理9.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)；9.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)公司要求買受人支付的費(fèi)用。9.3交易稅費(fèi)9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)；9.3.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如房屋買賣完成，本合同自行終止；10.2.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不再具有約束力。10.3合同解除條件10.3.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證11.1.2附件號(hào)碼：____________11.2土地使用權(quán)證11.2.1附件名稱：土地使用權(quán)證11.2.2附件號(hào)碼：____________11.3房屋平面圖11.3.1附件名稱：房屋平面圖11.3.2附件號(hào)碼：____________第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期：____________第十四條：其他14.1合同續(xù)簽條款14.1.1合同續(xù)簽條件：____________14.1.2合同續(xù)簽程序：____________14.2合同修改條款14.2.1合同修改條件：____________14.2.2合同修改程序：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織；1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的條件和程序；2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間、方式履行其義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入條件一：____________2.2.2第三方介入條件二：____________第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)；3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1費(fèi)用支付方式：____________3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：____________第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額確定5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額；5.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。6.2違約責(zé)任限制6.2.1甲乙方要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過(guò)第三方責(zé)任限額；6.2.2甲乙方應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)，證明第三方的違約行為及其造成的損失。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件7.1.1在合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生合并、分立、解散等情形，可能導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)；7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2解除合同程序7.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除合同的具體程序；7.2.2甲乙方應(yīng)按照約定方式，辦理合同解除手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系8.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；8.1.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定；9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)送交對(duì)方備案。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效；10.1.2合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行完成后，本合同自行終止；10.2.2合同終止后，甲乙方與第三方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不再具有約束力。10.3合同解除條件10.3.1除非法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：物業(yè)管理合同附件7：貸款合同附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證1.2附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改痕跡1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲乙方房屋所有權(quán)的法律文件，需在合同簽訂前提供給雙方審核。附件2：土地使用權(quán)證2.1附件名稱：土地使用權(quán)證2.2附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改痕跡2.3附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方土地使用權(quán)的法律文件，需在合同簽訂前提供給雙方審核。附件3：房屋平面圖3.1附件名稱：房屋平面圖3.2附件要求：清晰、準(zhǔn)確，比例恰當(dāng)3.3附件說(shuō)明：房屋平面圖是為了更好地向甲乙方展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便甲乙方做出購(gòu)買決策。附件4：中介服務(wù)合同4.1附件名稱：中介服務(wù)合同4.2附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改痕跡4.3附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件5：評(píng)估報(bào)告5.1附件名稱：評(píng)估報(bào)告5.2附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改痕跡附件6：物業(yè)管理合同6.1附件名稱：物業(yè)管理合同6.2附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改痕跡6.3附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同是甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確了物業(yè)管理公司對(duì)甲乙方房屋的管理和服務(wù)內(nèi)容。附件7：貸款合同7.1附件名稱：貸款合同7.2附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改痕跡7.3附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式和期限等信息。附件8：其他相關(guān)文件8.1附件名稱：其他相關(guān)文件8.2附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改痕跡8.3附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等，需在合同簽訂前提供給雙方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.甲乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；3.甲乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)；4.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題；7.第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約行為導(dǎo)致第三方的損失，由甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與對(duì)方之間的合同履行；4.甲乙方與第三方之間的糾紛，按照合同約定解決方式進(jìn)行解決。示例說(shuō)明：1.如甲乙方未按照合同約定時(shí)間支付款