2024房屋交易補(bǔ)充協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋交易補(bǔ)充協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶手續(xù)及時間2.3交付及過戶相關(guān)費用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)3.3質(zhì)量問題處理流程4.交易款項支付及退還4.1款項支付方式及時間4.2定金及違約金計算方式4.3款項退還條件及流程5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭議解決方式及時效5.3法律適用及管轄6.附加條款6.1房屋使用及管理6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)6.3其他特殊約定7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.雙方簽字蓋章8.1買方簽字蓋章8.2賣方簽字蓋章8.3第三方見證人簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間及地點10.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件11.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的修訂版本11.1修訂版本日期11.2修訂內(nèi)容概述11.3修訂版本生效條件12.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的終止條件12.1終止條件及后果12.2終止協(xié)議的簽訂及生效12.3終止協(xié)議后的處理事宜13.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的解除條件13.1解除條件及后果13.2解除協(xié)議的簽訂及生效13.3解除協(xié)議后的處理事宜14.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的解除及終止的替代方案14.1替代方案的提出及審批14.2替代方案的簽訂及生效14.3替代方案的執(zhí)行及監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所在樓層：【樓層】，總樓層：【總樓層】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額雙方同意以【交易方式】進(jìn)行交易，交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）乙方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的所有私人物品搬離。2.2過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）到不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請；（2）按照不動產(chǎn)登記中心的要求提供相關(guān)資料；（3）等待不動產(chǎn)登記中心審核并辦理過戶手續(xù)。2.3交付及過戶相關(guān)費用承擔(dān)雙方同意，房屋交付及過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、物業(yè)費、水電費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式在本合同附件中予以明確。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證乙方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無重大質(zhì)量問題。3.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的正常使用及維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。具體維修責(zé)任及費用承擔(dān)在本合同附件中予以明確。3.3質(zhì)量問題處理流程如甲方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)采取維修措施。如乙方未在約定時間內(nèi)采取維修措施，甲方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。第四條交易款項支付及退還4.1款項支付方式及時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付交易款項。具體支付方式及時間在本合同附件中予以明確。4.2定金及違約金計算方式甲方在本合同簽訂時支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。如甲方違約，應(yīng)支付違約金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。具體違約金計算方式在本合同附件中予以明確。4.3款項退還條件及流程如發(fā)生退款情況，乙方應(yīng)在接到退款請求后【具體時間】內(nèi)按照本合同約定的退款流程辦理。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1違約行為及責(zé)任雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任在本合同附件中予以明確。5.2爭議解決方式及時效雙方同意，如因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六條附加條款6.1房屋使用及管理雙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和管理要求合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照誠實信用原則履行合同。6.3其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第八條雙方簽字蓋章8.1買方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】，身份證號：【甲方代表身份證號碼】，簽字：（甲方蓋章）8.2賣方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】，身份證號：【乙方代表身份證號碼】，簽字：（乙方蓋章）8.3第三方見證人簽字蓋章見證人：【見證人姓名】，身份證號：【見證人身份證號碼】，簽字：（見證人蓋章）第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。9.2交易雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。9.3其他重要文件如雙方認(rèn)為其他文件對本合同有補(bǔ)充作用，可作為本合同的附件。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方同意，如本合同約定的事項發(fā)生變更或者需要補(bǔ)充的事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間及地點補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間及地點由雙方共同商定。10.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的修訂版本11.1修訂版本日期本補(bǔ)充協(xié)議的修訂版本日期為【修訂版本日期】。11.2修訂內(nèi)容概述本次修訂的主要內(nèi)容包括：【具體修訂內(nèi)容】。11.3修訂版本生效條件修訂版本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的終止條件12.1終止條件及后果（1）【終止條件一'];（2）【終止條件二'];本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。12.2終止協(xié)議的簽訂及生效終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3終止協(xié)議后的處理事宜本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十三條房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的解除條件13.1解除條件及后果（1）【解除條件一'];（2）【解除條件二'];本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。13.2解除協(xié)議的簽訂及生效解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除協(xié)議后的處理事宜本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十四條房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的解除及終止的替代方案14.1替代方案的提出及審批如本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止，雙方可提出替代方案，并經(jīng)雙方審批通過。14.2替代方案的簽訂及生效替代方案經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3替代方案的執(zhí)行及監(jiān)督雙方應(yīng)按照替代方案的約定執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保替代方案的實施。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于五張。附件四：房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的修訂版本詳細(xì)要求：修訂版本應(yīng)明確標(biāo)注修訂的內(nèi)容及日期，并與原協(xié)議保持一致。附件五：房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的終止條件及處理事宜詳細(xì)要求：終止條件及處理事宜應(yīng)明確具體，包括終止條件的發(fā)生、終止后的處理方式等。附件六：房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的解除條件及處理事宜詳細(xì)要求：解除條件及處理事宜應(yīng)明確具體，包括解除條件的發(fā)生、解除后的處理方式等。附件七：房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的解除及終止的替代方案詳細(xì)要求：替代方案應(yīng)明確具體，包括替代方案的提出、審批、簽訂、生效及執(zhí)行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【具體比例】支付違約金。示例說明：若甲方逾期付款金額為人民幣100,000元，則違約金為100,000元【具體比例】。2.乙方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的【具體比例】支付違約金。示例說明：若乙方逾期交付房屋90天，則違約金為【具體比例】90天每日違約金金額。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指中華人民共和國居民身份