2024年種子批發(fā)市場租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年種子批發(fā)市場租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1種子批發(fā)市場名稱及位置2.2租賃面積及界限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期6.租賃用途6.1限制性條款6.2允許性條款7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：租金支付計劃表14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：種子批發(fā)市場有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1種子批發(fā)市場名稱及位置：種子批發(fā)市場，位于省市區(qū)街道號2.2租賃面積及界限：租賃面積為500平方米，具體界限詳見附圖《種子批發(fā)市場租賃界限圖》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元。4.2支付方式及時間：每月1日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為三年。6.租賃用途6.1限制性條款：承租方租賃該市場僅用于種子批發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他任何商業(yè)活動。6.2允許性條款：承租方可在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得出租方同意。7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的基本維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方在使用過程中造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。合同期限可相應(yīng)順延，但順延期限不得超過不可抗力事件持續(xù)期間。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件：本合同附件包括《種子批發(fā)市場租賃界限圖》及《租金支付計劃表》。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1附件1：種子批發(fā)市場租賃界限圖14.2附件2：租金支付計劃表14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)：5.1.1根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助；5.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)：6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；6.1.2保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；7.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；7.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。12.第三方介入的生效日期12.1本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入的合同解除13.1.1第三方介入的合同目的已實現(xiàn)；13.1.2第三方介入的合同期限已滿；13.1.3雙方同意解除合同。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：種子批發(fā)市場租賃界限圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃市場的邊界、建筑物位置、出入口等。說明：本附件用于明確租賃市場的具體范圍，確保雙方對租賃范圍的認(rèn)知一致。2.附件2：租金支付計劃表要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，便于雙方按照約定執(zhí)行。3.附件3：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用分擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.附件4：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。5.附件5：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂時間、地點、參與人員等。說明：本附件用于證明合同的法律效力，便于雙方在日后維權(quán)時提供證據(jù)。6.附件6：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的有效性。7.附件7：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方意見、解除時間等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按約定用途使用租賃物；1.3損壞租賃物；1.4未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；1.5未經(jīng)同意改變租賃用途；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；3.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；3.3若承租方在使用過程中造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年種子批發(fā)市場租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃標(biāo)的物1.租賃市場名稱及位置2.租賃市場面積及結(jié)構(gòu)3.租賃市場配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長及續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責(zé)任七、租賃用途1.租賃市場用途2.禁止用途3.用途變更八、租賃市場維護(hù)1.租賃市場維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)費用承擔(dān)3.維護(hù)期限九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.租賃市場平面圖2.租賃市場配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同附件效力4.合同其他約定十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽名合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年種子批發(fā)市場租賃合同2.合同雙方基本信息：a)出租方名稱：_________b)出租方地址：_________c)出租方法定代表人：_________d)承租方名稱：_________e)承租方地址：_________f)承租方法定代表人：_________3.合同簽訂日期：_________4.合同生效日期：_________5.合同終止日期：_________二、租賃標(biāo)的物1.租賃市場名稱及位置：_________2.租賃市場面積及結(jié)構(gòu)：_________3.租賃市場配套設(shè)施：_________三、租賃期限1.租賃起始日期：_________2.租賃終止日期：_________3.租賃期限延長及續(xù)約：_________四、租金及支付方式1.租金金額：_________2.租金支付方式：_________3.租金支付時間：_________4.租金調(diào)整：_________五、押金及退還1.押金金額：_________2.押金支付方式：_________3.押金退還條件：_________4.押金退還流程：_________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：_________2.物業(yè)管理范圍：_________3.物業(yè)管理責(zé)任：_________七、租賃用途1.租賃市場用途：僅限于種子批發(fā)市場經(jīng)營活動2.禁止用途：禁止用于非法活動、儲存危險品等3.用途變更：任何用途變更需事先征得出租方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議八、租賃市場維護(hù)1.租賃市場維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃市場的整體維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)其占用部分的日常維護(hù)。2.維護(hù)費用承擔(dān)：租賃市場公共區(qū)域維護(hù)費用由出租方承擔(dān)，承租方占用部分的維護(hù)費用由承租方承擔(dān)。3.維護(hù)期限：維護(hù)工作應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成，確保租賃市場的正常使用。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時支付租金或違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約責(zé)任：若出租方未提供符合合同約定的租賃市場，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.違約金及賠償：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額及賠償方式在合同附件中明確。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________內(nèi)解決。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等情況。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、合同附件1.租賃市場平面圖。2.租賃市場配套設(shè)施清單。3.其他相關(guān)文件。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更及解除：任何變更或解除均需雙方書面同意并簽字蓋章。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_________2.合同簽署地點：_________3.合同簽署雙方代表簽名：出租方代表簽名：_________日期：_________承租方代表簽名：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對租賃市場進(jìn)行日常管理，包括但不限于市場規(guī)劃、運營策略等。b.甲方應(yīng)確保租賃市場的正常運營，維護(hù)市場秩序，保障承租方和消費者的權(quán)益。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃市場的整體維修，包括但不限于公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在接到承租方維修申請后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方宣傳推廣條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃市場的整體宣傳推廣，提高市場知名度和影響力。b.甲方應(yīng)將宣傳推廣費用納入租賃市場的運營成本。4.甲方租金調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，對租金進(jìn)行調(diào)整。b.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_________日通知承租方，并給予承租方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃市場，包括但不限于招商、租賃、管理等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款：a.乙方應(yīng)對租賃市場的經(jīng)營風(fēng)險負(fù)責(zé)，包括但不限于市場空置、經(jīng)營虧損等。b.甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營風(fēng)險，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.乙方經(jīng)營收益分配條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃市場的經(jīng)營收益進(jìn)行合理分配。b.分配方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于租金收入、其他經(jīng)營收入等。4.乙方市場維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)其占用部分的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。b.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響其他承租方和消費者的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方提供租賃市場的中介服務(wù)，包括但不限于市場推廣、招商、租賃等。b.中介服務(wù)費用由中介方和甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介方對因其服務(wù)引起的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介傭金支付條款：a.中介方服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付中介傭金。b.傭金支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確。4.中介保密條款：a.中介方對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露或使用其商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃市場平面圖2.租賃市場配套設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方、乙方及中介方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方違反租賃用途。c.出租方未提供符合合同約定的租賃市場。d.任何一方未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后的_________日內(nèi)采取糾正措施。c.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的一定金額的補(bǔ)償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，明確支付時間和逾期處理方式。2.問題：租賃市場維護(hù)不到位。解決辦法：制定市場維護(hù)規(guī)范，明確甲方和承租方的維護(hù)責(zé)任。3.問題：合同糾紛處理困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場景：1.種子批發(fā)市場的租賃。2.物業(yè)管理的委托。3.中介服務(wù)的提供。4.爭議解決機(jī)制的建立。5.合同執(zhí)行中的監(jiān)督和管理。全文完。2024年種子批發(fā)市場租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有種子批發(fā)市場，乙方有意租賃該市場進(jìn)行種子批發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.種子批發(fā)市場：指甲方擁有的用于種子批發(fā)業(yè)務(wù)的場地，包括倉庫、攤位、辦公場所等。2.種子：指用于種植的各種植物種子，包括糧食、蔬菜、水果、藥材等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方種子批發(fā)市場的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃面積：指乙方租賃甲方種子批發(fā)市場的實際面積。4.使用性質(zhì)：指乙方租賃種子批發(fā)市場用于種子批發(fā)業(yè)務(wù)的性質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的種子批發(fā)市場進(jìn)行日常管理，確保市場的正常運營。2.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的種子批發(fā)市場符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方租賃的種子批發(fā)市場，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方種子批發(fā)市場，開展種子批發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時繳納相關(guān)稅費。4.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方種子批發(fā)市場，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方種子批發(fā)市場地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用種子批發(fā)市場，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意后，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將種子批發(fā)市場退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.水電費：乙方在使用種子批發(fā)市場期間，應(yīng)按照實際使用量支付水電費。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金和相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費、物業(yè)管理費等其他費用，乙方應(yīng)在實際發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方在合同履行期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個工作日向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供種子批發(fā)市場的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變種子批發(fā)市場用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致種子批發(fā)市場無法正常使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致種子批發(fā)業(yè)務(wù)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對種子批發(fā)市場的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入種子批發(fā)市場的權(quán)力。2.乙方保留在合同終止后，對租賃市場內(nèi)的遺留物品的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就種子批發(fā)市場的管理、維護(hù)等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件：1.種子批發(fā)市場租賃場地平面圖2.種子批發(fā)市場租賃費用明細(xì)表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.種子批發(fā)市場租賃場地平面圖2.種子批發(fā)市場租賃費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供種子批發(fā)市場；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：a.未按時支付租金或相關(guān)費用；b.擅自改變種子批發(fā)市場用途或損壞設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未能提供種子批發(fā)市場，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；b.乙方損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力