2024版建筑工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1工程概述1.2物業(yè)服務(wù)定義1.3甲方定義1.4乙方定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)施維護(hù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4清潔服務(wù)2.5安全保衛(wèi)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證3.3服務(wù)評估4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4乙方成本控制5.協(xié)議期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.甲方義務(wù)6.1支付服務(wù)費(fèi)6.2配合乙方工作6.3提供相關(guān)資料7.乙方義務(wù)7.1履行服務(wù)職責(zé)7.2人員管理7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4信息保密8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除后事宜處理11.合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效條款11.3終止條件12.一般條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與可分割性12.3適用法律12.4爭議解決方式13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂記錄14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1工程概述本協(xié)議所指工程為位于【工程地點(diǎn)】的建筑工程，工程編碼為【工程編碼】，工程總建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2物業(yè)服務(wù)定義物業(yè)服務(wù)是指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方擁有的物業(yè)提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。1.3甲方定義甲方是指【甲方全稱】，持有本工程所有權(quán)或使用權(quán)，并同意接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。1.4乙方定義乙方是指【乙方全稱】，具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意提供本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)，包括植被修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.4清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場、樓內(nèi)公共區(qū)域等的清掃、清潔。2.5安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏、門禁管理、消防安全管理等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)。3.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3服務(wù)評估甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并提前【提前通知時(shí)間】通知甲方。4.4乙方成本控制乙方應(yīng)合理控制物業(yè)服務(wù)成本，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。第五條協(xié)議期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本協(xié)議有效期為【有效期年數(shù)】年，自起始日期起計(jì)算。5.3續(xù)約條款協(xié)議期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前續(xù)約時(shí)間】個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。第六條甲方義務(wù)6.1支付服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3提供相關(guān)資料甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【提供資料時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料和信息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或違反乙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2協(xié)議解除任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前解除時(shí)間】個(gè)月通知對方。10.3解除后事宜處理第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無效條款本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件本協(xié)議有效期屆滿，或雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面協(xié)議。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)本協(xié)議雙方通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為【通知地址】。12.2合同的完整性與可分割性本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的約定，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。12.3適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.4爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決應(yīng)遵循本協(xié)議第十條的約定。第十三條其他條款13.1附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修訂記錄本協(xié)議的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，并注明修訂日期。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方授權(quán)代表：【甲方授權(quán)代表】簽字日期：【簽字日期】14.2乙方簽字乙方授權(quán)代表：【乙方授權(quán)代表】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概述詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程地點(diǎn)、工程編碼、工程總建筑面積等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。附件五：協(xié)議期限說明詳細(xì)說明協(xié)議的起始日期、終止日期以及續(xù)約條款的具體規(guī)定。附件六：甲方義務(wù)說明詳細(xì)描述甲方在合同中的義務(wù)，包括支付服務(wù)費(fèi)、配合乙方工作、提供相關(guān)資料等。附件七：乙方義務(wù)說明詳細(xì)描述乙方在合同中的義務(wù)，包括履行服務(wù)職責(zé)、人員管理、保險(xiǎn)責(zé)任、信息保密等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合同中所有可能的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑等。附件十：合同的生效、無效與終止詳細(xì)說明合同的生效條件、無效條款和終止條件等。附件十一：一般條款說明詳細(xì)說明通知與送達(dá)、合同的完整性與可分割性、適用法律、爭議解決方式等一般條款的具體規(guī)定。附件十二：其他條款說明包括附件、補(bǔ)充協(xié)議、合同修訂記錄等條款的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未配合乙方工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方未履行服務(wù)職責(zé)，或未合理控制服務(wù)成本。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方擁有的物業(yè)提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方對物業(yè)進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.綠化養(yǎng)