2024新版商品房買賣協(xié)議法律文本集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版商品房買賣協(xié)議法律文本集錦版B版本合同目錄一覽1.商品房買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.商品房買賣合同的雙方主體2.1出賣人2.2買受人3.商品房的基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋規(guī)劃用途4.商品房的交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件5.商品房的價款及支付方式5.1商品房總價款5.2付款方式5.3付款時間6.商品房的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.商品房的質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修期限8.商品房的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.其他約定事項12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3裝修限制13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時間13.3變更和解除的條件14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商品房買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方出賣給乙方的位于_______的房屋。第二條商品房買賣合同的雙方主體2.1出賣人甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有_______資質(zhì)，擁有位于_______的房屋的開發(fā)、銷售權(quán)。2.2買受人乙方是具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，自愿購買甲方開發(fā)的位于_______的房屋。第三條商品房的基本情況3.1項目名稱房屋所在的項目的名稱為_______。3.2項目地址房屋所在的項目的地址為_______。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋的規(guī)劃用途為_______。3.4房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.5房屋規(guī)劃用途房屋的規(guī)劃用途為_______。第四條商品房的交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等；（4）房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付條件。第五條商品房的價款及支付方式5.1商品房總價款商品房總價款為_______元整（大寫：_______元整）。5.2付款方式（1）_______日內(nèi)支付首付款_______元；（2）剩余款項_______日內(nèi)通過_______方式支付。5.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時足額支付商品房總價款。第六條商品房的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第七條商品房的質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方的合理期望。7.2質(zhì)量保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻、屋面等。7.3質(zhì)量保修期限甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第八條至第十四條的內(nèi)容因合同內(nèi)容不完整，無法提供。如需完善，請?zhí)峁┫嚓P(guān)合同條款。第八條商品房的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋交付后，乙方在保修期內(nèi)提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)；（2）房屋交付后，乙方在保修期內(nèi)提出的非質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)；（3）房屋交付后，乙方如需進行裝修、改造等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：_______。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2解除條件任何一方提出解除合同的要求，均應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元；（2）未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分款項；（3）未能履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元。10.2買受人違約責(zé)任（1）未能按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金_______元；（2）未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.4訴訟解決任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1物業(yè)管理乙方同意遵守物業(yè)管理制度，按照物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費。12.2配套設(shè)施甲方應(yīng)按照合同約定，確保房屋周邊的配套設(shè)施完善。12.3裝修限制乙方在房屋內(nèi)進行裝修、改造等行為，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。13.3變更和解除的條件本合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________法定代表人（蓋章）：________________14.2買受人簽字蓋章乙方（蓋章）：________________法定代表人（蓋章）：________________14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同附件一（房屋基本情況）詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋的基本情況，包括項目名稱、項目地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋規(guī)劃用途等信息。2.附件二：商品房買賣合同附件二（付款方式及付款時間表）詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確列出租金支付方式、付款時間及付款金額等信息。3.附件三：商品房買賣合同附件三（產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)）詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程和要求。4.附件四：商品房買賣合同附件四（質(zhì)量保證及售后服務(wù)）詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明質(zhì)量保證的范圍、期限及售后服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：商品房買賣合同附件五（裝修限制及物業(yè)管理）詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明裝修限制的規(guī)定以及物業(yè)管理的相關(guān)要求。6.附件六：商品房買賣合同附件六（合同變更、解除及終止條件）詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明合同變更、解除及終止的條件和程序。7.附件七：商品房買賣合同附件七（違約行為及責(zé)任認(rèn)定）詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明違約行為的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金10,000元。2.甲方未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分款項。示例說明：若甲方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分款項。3.甲方未能履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方在保修期內(nèi)未能履行售后服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金5,000元。4.乙方未能按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的比例為房價款的1%。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在進行房屋裝修時，違反了合同約定的裝修限制規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場化銷售的住宅房屋。2.甲方：指擁有商品房開發(fā)、銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.乙方：指購買商品房的買受人，可以是自然人、法人或其他組織。4.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給