2024民間借貸房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間借貸房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1借貸雙方基本信息1.2借款用途說明1.3借款金額與期限2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押登記與公示3.借款金額與還款方式3.1借款本金數(shù)額3.2利息計(jì)算方式與數(shù)額3.3還款期限與還款計(jì)劃4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處分限制6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1借款人義務(wù)6.2借款人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人義務(wù)6.4擔(dān)保人違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與見證12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2見證人信息13.合同保管與歸檔13.1合同保管責(zé)任13.2合同歸檔要求14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1借貸雙方基本信息（1）出借人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或營業(yè)場(chǎng)所地址）。（2）借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或營業(yè)場(chǎng)所地址）。1.2借款用途說明借款人應(yīng)明確說明借款用途，包括但不限于經(jīng)營、消費(fèi)、投資等。1.3借款金額與期限借款金額：人民幣_(tái)____元整。借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：_______。抵押房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明出借人已提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押登記與公示抵押物已辦理抵押登記，登記機(jī)關(guān)為_______，登記證明文件編號(hào)為_______。第三條借款金額與還款方式3.1借款本金數(shù)額借款本金：人民幣_(tái)____元整。3.2利息計(jì)算方式與數(shù)額利息計(jì)算方式：按年利率_____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次利息。每月利息：人民幣_(tái)____%。3.3還款期限與還款計(jì)劃還款期限：借款期限屆滿時(shí)一次性還清本金及利息。還款計(jì)劃：根據(jù)借款人實(shí)際情況，可分月或分次償還本金及利息。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______。評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等。4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______。評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____元整。第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或拆除抵押物。5.2抵押物處分限制抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1借款人義務(wù)（1）按約定的期限償還借款本金及利息；（2）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；（3）未經(jīng)出借人同意，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或拆除抵押物。6.2借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定的期限償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金；（2）借款人擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或拆除抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3擔(dān)保人義務(wù)（1）在借款人未按約定的期限償還借款本金及利息時(shí)，有權(quán)代為償還；（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。6.4擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保人因代為償還借款而遭受損失的，有權(quán)向借款人追償。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件（1）經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）變更內(nèi)容不影響合同的履行和實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未履行；（2）抵押物價(jià)值大幅降低，影響出借人權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁地為_______。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢；（2）抵押物解除抵押；（3）合同約定的其他終止條件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址（1）出借人地址：_______；（2）借款人地址：_______；（3）擔(dān)保人地址：_______（如有）。第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）抵押登記證明；（3）借款人身份證明；（4）評(píng)估報(bào)告；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由借貸雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與見證12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。12.2見證人信息見證人：_______，身份證號(hào)：_______。第十三條合同保管與歸檔13.1合同保管責(zé)任借貸雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保合同的完整性和有效性。13.2合同歸檔要求借貸雙方應(yīng)將本合同及其附件按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，借貸雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的合法、有效履行，以及提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和效率。3.第三方選擇與指定3.1第三方應(yīng)由借貸雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需要，選擇不同的第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由借貸雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議或委托書的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲得必要的資料和信息；（3）有權(quán)要求借貸雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對(duì)借貸雙方提供的信息和資料保密；（3）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借貸雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于借貸雙方之外的第三方主體，其服務(wù)對(duì)象為借貸雙方，與借貸雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：若第三方為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)，則第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系應(yīng)參照擔(dān)保合同執(zhí)行。6.3第三方與抵押人的關(guān)系：若第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，則第三方與抵押人之間的關(guān)系應(yīng)參照評(píng)估、鑒定協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)；（2）第三方介入的具體事宜；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.2第三方介入后，借貸雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對(duì)本合同中的相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，借貸雙方應(yīng)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，借貸雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)意見，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，借貸雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的費(fèi)用由借貸雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等，均為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件，清晰可辨，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明抵押物已辦理抵押登記。3.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明借款人身份。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：作為本合同的附件，證明借款關(guān)系的存在。6.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：作為本合同的附件，證明擔(dān)保關(guān)系的存在。7.協(xié)議書或委托書要求：提供第三方介入的協(xié)議書或委托書，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：作為本合同的附件，證明第三方介入的合法性。8.其他文件要求：提供借貸雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說明：根據(jù)具體情況，可能包括財(cái)務(wù)報(bào)表、還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_____%。示例：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元。1.2擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：借款人擅自將抵押物用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于代為償還借款。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)代為償還借款人欠出的全部款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024民間借貸房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)2.借貸雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借貸人基本信息2.3抵押人基本信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.房產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息5.1房產(chǎn)抵押物基本情況5.2房產(chǎn)抵押物所有權(quán)5.3房產(chǎn)抵押物價(jià)值6.抵押物的評(píng)估及過戶手續(xù)6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物過戶手續(xù)7.抵押物的管理與使用7.1抵押物管理7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式及條件8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，并受其管轄。2.借貸雙方基本信息2.1借款人基本信息借款人姓名（名稱）：________身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2借貸人基本信息借貸人姓名（名稱）：________身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3抵押人基本信息抵押人姓名（名稱）：________身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率為年利率________%，按月計(jì)息，利息按月支付。4.還款方式及期限4.1還款方式（1）每月償還本金________元；（2）每月償還利息________元。4.2還款期限借款人應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入借貸人指定賬戶。5.房產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息5.1房產(chǎn)抵押物基本情況抵押房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________路（村）________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________。5.2房產(chǎn)抵押物所有權(quán)抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人所有，無任何權(quán)利瑕疵。5.3房產(chǎn)抵押物價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。6.抵押物的評(píng)估及過戶手續(xù)6.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.2抵押物過戶手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將抵押房產(chǎn)過戶至借貸人名下，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式及條件8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）與抵押人協(xié)商折價(jià)或者拍賣、變賣抵押房產(chǎn)；（2）向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）借款人未按期履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押人擅自處分抵押物，損害借貸人權(quán)益；（4）抵押物價(jià)值顯著減少，足以危及借貸人債權(quán)實(shí)現(xiàn)。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向借貸人支付_____%的違約金；（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借貸人因抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的部分，有權(quán)向抵押人追償。9.2糾紛解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）在借款人未按期償還借款本金及利息的情況下，借貸人有權(quán)解除本合同；（2）在抵押人擅自處分抵押物的情況下，借貸人有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.3合同終止本合同履行完畢或依照本合同約定解除后，合同終止。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、借款人及抵押人的個(gè)人信息、抵押物的評(píng)估價(jià)值等。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式______份，借款人、借貸人、抵押人各執(zhí)______份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借貸人、抵押人以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需評(píng)估抵押物價(jià)值，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）在合同履行過程中，如需提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供；（3）在合同履行過程中，如需進(jìn)行抵押物過戶手續(xù)，由第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲乙雙方作為委托方，第三方作為受托方；16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，其賠償責(zé)任不超過______元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，其賠償責(zé)任不超過______元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性和公正性；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他影響評(píng)估結(jié)果的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，協(xié)助完成抵押物過戶手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性；（3）中介機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)不完整或不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3專業(yè)機(jī)構(gòu)（1）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦稍兎?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；19.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方采取措施減少損失；19.3如第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同的其他條款20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的約定執(zhí)行；20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等；（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估人員簽字。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：（1）證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（2）證明文件應(yīng)加蓋抵押人印章或簽字；（3）證明文件應(yīng)清晰、完整、有效。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：（1）證明文件應(yīng)包含抵押登記信息，如抵押登記時(shí)間、抵押登記號(hào)等；（2）證明文件應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章；（3）證明文件應(yīng)清晰、完整、有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；（2）協(xié)議應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章；（3）協(xié)議應(yīng)清晰、完整、有效。5.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）包括還款憑證、抵押物過戶手續(xù)、法律文件等；（2）文件應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字；（3）文件應(yīng)清晰、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按期償還借款本金及利息；（2）未按約定使用抵押物；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：（1）借款人未按期償還借款，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）借款人擅自使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人A未按期償還借款，逾期______天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保權(quán)利；（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：（1）借貸人未提供擔(dān)保物或擔(dān)保權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借貸人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借貸人B未按約定提供抵押物，應(yīng)向借款人A支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）擅自處分抵押物；（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：（1）抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人C擅自處分抵押物，應(yīng)向借貸人B支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定履行職責(zé)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方D未按約定履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024民間借貸房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借貸雙方關(guān)系1.3借貸金額及利息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押物價(jià)值及評(píng)估2.3抵押登記手續(xù)3.借款用途3.1借款人用途說明3.2借款人承諾4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息支付方式5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2借款合同附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.2合同生效份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：借款合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2借貸雙方關(guān)系借款人與出借人之間系個(gè)人之間的借貸關(guān)系。1.3借貸金額及利息借貸金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）年利率：_____%（月利率：_____%）第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________2.2抵押物價(jià)值及評(píng)估抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________2.3抵押登記手續(xù)抵押登記辦理時(shí)間：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記證號(hào)：____________________第三條借款用途3.1借款人用途說明借款人承諾所借款項(xiàng)僅用于____________________。3.2借款人承諾借款人承諾按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第四條借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限借款期限：____年____個(gè)月4.2還款方式還款方式：按月等額本息還款4.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一：借款還款計(jì)劃表第五條利息支付方式5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利率為_____%。5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出借人指定的賬戶。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按約定還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序詳見附件二：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序表。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，借款人應(yīng)按照抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助出借人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）償還借款本金及利息；（3）承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式借貸雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定還款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。第十條其他約定10.1保密條款借貸雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自通知發(fā)出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2借款合同附件借款合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件；（3）借款還款計(jì)劃表；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明本合同一式______份，借貸雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表借款人代表簽字（或蓋章）：____________________出借人代表簽字（或蓋章）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：借款合同附件14.3附件三：借款還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、見證或擔(dān)保等作用的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、見證服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方違約責(zé)任或其他法律責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入條款17.1第三方介入條件（1）借款人或出借人需要專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方見證；（3）合同履行需要第三方擔(dān)保；（4）其他雙方同意的情形。17.2第三方介入程序（1）借款人或出借人向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方同意后，雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有法律賦予的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)；（3）在合同履行過程中，對(duì)借款人或出借人負(fù)有保密義務(wù)；（4）在合同履行過程中，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，借款人應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，出借人應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用