2024年酒店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3定義與解釋2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2租賃范圍2.3設(shè)施與服務(wù)3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期3.3提前終止與續(xù)租4.租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用與支出5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方責(zé)任6.3意外損壞與維修7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修申請與處理8.變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的后果9.違約與爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式9.3法律適用10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同失效11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3第三方受益人12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃平面圖12.3其他相關(guān)文件13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.備份與存檔14.1合同正本與副本14.2電子文檔存檔第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.2）出租方的地址為【填寫出租方地址】。1.2承租方（1.2.2）承租方的地址為【填寫承租方地址】。1.3定義與解釋（1.3.1）“物業(yè)”指出租方擁有或有權(quán)出租的位于【填寫物業(yè)地址】的酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施。（1.3.2）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用物業(yè)的期限，自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。（1.3.3）“租金”指承租方按照本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述（2.1.1）物業(yè)包括但不限于：【填寫物業(yè)具體描述，如客房數(shù)量、面積、公共區(qū)域等】。2.2租賃范圍（2.2.1）承租方租賃物業(yè)的范圍包括：【填寫租賃范圍】。2.3設(shè)施與服務(wù)3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限（3.1.1）本合同的租賃期限為【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。3.2起止日期（3.2.1）本合同自【填寫起始日期】起生效，至【填寫終止日期】止。3.3提前終止與續(xù)租（3.3.1）除非合同另有約定，承租方應(yīng)在租賃期滿前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租方提出續(xù)租或終止合同的書面申請。4.租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（4.1.1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期（4.2.1）承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【填寫支付日期】日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式（4.3.1）承租方應(yīng)通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金。5.費(fèi)用與支出5.1出租方費(fèi)用（5.1.1）出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【填寫出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用】。5.2承租方費(fèi)用（5.2.1）承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【填寫承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用】。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用（5.3.1）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【填寫共同承擔(dān)的費(fèi)用】。6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任（6.1.1）出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：【填寫保險(xiǎn)范圍】。6.2第三方責(zé)任（6.2.1）承租方應(yīng)對其員工、客戶及訪客的行為負(fù)責(zé)，確保不損害物業(yè)或干擾他人的正常使用。6.3意外損壞與維修（6.3.1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因正常使用以外導(dǎo)致的損壞。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任（7.1.1）出租方應(yīng)對物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責(zé)任（7.2.1）承租方應(yīng)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。7.3維修申請與處理（7.3.1）當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。8.變更與解除合同8.1合同變更（8.1.1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（8.1.2）變更后的合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除（8.2.1）除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。（8.2.2）如一方擬解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。8.3解除合同的后果（8.3.1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并支付合同解除日至搬離之日期間的租金。9.違約與爭議解決9.1違約行為（9.1.1）任何一方違反合同的任何條款，均視為違約。（9.1.2）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式（9.2.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。（9.2.2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用（9.3.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件（10.1.1）本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同修改（10.2.1）合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（10.2.2）修改后的合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同失效（10.3.1）合同失效的情形包括：【填寫合同失效的情形，如租賃期限屆滿、合同解除等】。11.其他條款11.1通知與送達(dá)（11.1.1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)在：【填寫通知生效時(shí)間】內(nèi)送達(dá)對方。11.2完整協(xié)議（11.2.1）本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議。（11.2.2）除非本合同另有規(guī)定，雙方之前就租賃物業(yè)的任何口頭或書面協(xié)議均無效。11.3第三方受益人（11.3.1）本合同的條款對雙方及雙方的繼承人、受讓人具有約束力。（11.3.2）本合同的履行亦惠及合同提及的第三方受益人。12.附件12.1物業(yè)清單（12.1.1）物業(yè)清單作為本合同的附件，列出了租賃物業(yè)的具體物品和設(shè)施。12.2租賃平面圖（12.2.1）租賃平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)展示了租賃區(qū)域的布局和尺寸。12.3其他相關(guān)文件（12.3.1）其他相關(guān)文件作為本合同的附件，包括：【填寫附件名稱】。13.簽署與日期13.1簽署人（13.1.1）出租方的代表：【填寫出租方代表姓名】。（13.1.2）承租方的代表：【填寫承租方代表姓名】。13.2簽署日期（13.2.1）本合同自【填寫簽署日期】起生效。14.備份與存檔14.1合同正本與副本（14.1.1）本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（14.1.2）本合同的副本及其附件如有任何不一致之處，以正本為準(zhǔn)。14.2電子文檔存檔（14.2.1）雙方同意將本合同及其附件的電子版本存檔于【填寫存檔位置】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：附件名稱：物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件說明：物業(yè)清單用于明確承租方租賃的物業(yè)內(nèi)具體包含哪些設(shè)施和物品，以及它們的狀態(tài)和數(shù)量。2.租賃平面圖：附件名稱：租賃平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示租賃區(qū)域的布局、尺寸和用途。附件說明：租賃平面圖用于直觀展示承租方租賃的區(qū)域布局，幫助雙方明確租賃空間的結(jié)構(gòu)和用途。3.其他相關(guān)文件：附件名稱：包括但不限于租賃物業(yè)的現(xiàn)有物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)維護(hù)記錄、previousleaseagreements（如有）、維修和保養(yǎng)記錄等。詳細(xì)要求：提供與租賃物業(yè)管理、維護(hù)相關(guān)的所有文件。附件說明：這些文件提供了物業(yè)的管理和維護(hù)背景信息，有助于承租方了解物業(yè)的現(xiàn)狀和管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。提前終止合同或修改合同條款未經(jīng)承租方同意。2.承租方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金。未能履行合同約定的維修責(zé)任。使用物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損害第三方權(quán)益。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方需支付對方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。違約方可能需支付合同解除至實(shí)際搬離之日期間的租金。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付因停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延支付的租金及相應(yīng)的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的起始日期至終止日期，除非雙方另有約定。2.租金：承租方按照合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)。3.維修責(zé)任：指雙方對于物業(yè)及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括例行維修和意外損壞的修復(fù)。4.保險(xiǎn)責(zé)