2024版拆遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3拆遷房基本情況第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任分配第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費及水電費承擔9.3房屋用途第十條：合同的份數10.1合同正本10.2合同副本第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋買賣合同模板第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期13.3過戶完成日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.2出賣人為法人或者其他組織的，應提交有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他合法身份證明文件。1.2買受人信息1.2.2買受人為法人或者其他組織的，應提交有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他合法身份證明文件。1.3拆遷房基本情況1.3.1拆遷房位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號，房屋結構為【】，建筑面積為【平方米】。1.3.2房屋所有權證號為【】，土地使用權證號為【】。1.3.3拆遷房現狀為【】。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.1.1雙方確認，拆遷房的買賣總價為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。2.1.2上述價格包含房屋及土地的買賣價格，不含其他費用。2.2付款方式2.2.1買受人應按照下列方式向出賣人支付房價款：2.2.1.1簽訂合同之日起【】日內，買受人支付房價款的【】%。2.2.1.2辦理過戶手續(xù)完畢后【】日內，買受人支付房價款的【】%。2.2.1.3房屋交付之日起【】日內，買受人支付房價款的【】%。2.2.2買受人支付房價款的方式為轉賬、現金或雙方約定的其他方式。2.3付款時間2.3.1雙方同意，買受人應按照本合同第二條約定的付款方式和時間向出賣人支付房價款。2.3.2買受人未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款部分每日支付千分之【】的違約金。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.1.1出賣人應按照本合同約定，將拆遷房交付給買受人。3.1.2房屋交付時間為【】年【】月【】日。3.2交付條件3.2.1.1房屋無權屬糾紛、租賃、抵押等影響買賣的情形；3.2.1.2房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；3.2.1.3房屋內部設施齊全、功能正常。3.3過戶手續(xù)及時間3.3.1雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2過戶手續(xù)辦理完畢的時間為【】年【】月【】日。第四條：房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.1.1出賣人保證拆遷房在交付時符合國家和地方關于住宅質量的相關標準。4.1.2出賣人應對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。4.2維修責任分配4.2.1房屋交付后，買受人應承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。4.2.2房屋在保修期內出現質量問題的，出賣人應負責維修，并承擔維修費用。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。5.2解除條件5.2.1.1法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行；5.2.1.2不可抗力導致合同無法履行；5.2.1.3雙方約定解除合同的其他情形。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和相關事宜。第八條：違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分每日支付千分之【】的違約金。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質量保證責任的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期付款部分每日支付千分之【】的違約金。8.2.2買受人未按照本合同約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【】街道/社區(qū)居民委員會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的份數10.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的電子版本視為與紙質版本具有同等法律效力，但法律有特殊規(guī)定的除外。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同模板11.4其他雙方認為需要附加的文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。13.2房屋交付日期：【年】年【月】月【日】日。13.3過戶完成日期：【年】年【月】月【日】日。第十四條：其他14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同及補充協(xié)議的履行、解釋及適用法律等均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。出賣人應確保房屋所有權證復印件的真實性和有效性。附件說明：房屋所有權證復印件用于證明出賣人對拆遷房的合法所有權。附件2：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。出賣人應確保土地使用權證復印件的真實性和有效性。附件說明：土地使用權證復印件用于證明出賣人對拆遷房土地的合法使用權。附件3：房屋買賣合同模板詳細要求：房屋買賣合同模板應符合國家和地方的相關規(guī)定，明確雙方的權利和義務。附件說明：房屋買賣合同模板用于規(guī)范雙方在拆遷房買賣過程中的權利和義務。附件4：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：其他附件應明確雙方約定的內容，具有法律效力。附件說明：其他附件用于補充本合同未盡事宜，確保雙方權益的合法保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行質量保證責任的。3.買受人未按照本合同約定支付房價款的。4.買受人未按照本合同約定使用房屋的。責任認定標準：1.逾期交付房屋：出賣人應按照逾期交付部分每日支付千分之【】的違約金。2.質量保證責任：出賣人應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.逾期付款：買受人應按照逾期付款部分每日支付千分之【】的違約金。4.使用房屋違約：買受人應承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分的違約金；如出賣人未履行質量保證責任，買受人可以要求出賣人承擔維修費用和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.具有完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.自然人：指具有民事權利能力和民事行為能力的人。4.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應按照合同約定向對方支付的金錢。6