2024年駕校培訓場地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校培訓場地出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3駕校培訓場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃場地及設(shè)施3.1場地面積3.2設(shè)施清單第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條使用及管理6.1使用范圍6.2使用時間6.3管理責任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3駕校培訓場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃場地及設(shè)施3.1場地面積甲方出租的場地面積為____平方米。3.2設(shè)施清單場地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：____（具體設(shè)施清單詳見附件）。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月每平方米____元，合計總租金為____元。4.2支付周期乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。4.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條使用及管理6.1使用范圍乙方只能在合同約定的場地內(nèi)進行駕駛培訓活動，不得將場地用于其他用途。6.2使用時間乙方使用場地的具體時間為每工作日8:00至18:00，節(jié)假日及甲方規(guī)定的休息日除外。6.3管理責任乙方應按照甲方提供的場地及設(shè)施使用要求進行使用，并負責場地的日常管理與維護，確保場地安全、衛(wèi)生、有序。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任甲方負責對場地及提供的設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.2保養(yǎng)責任乙方應負責對租賃的設(shè)施進行日常保養(yǎng)，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行使用。如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。第八條保險8.1保險責任甲方應辦理場地及設(shè)施的保險，并將乙方列為第一受益人。8.2保險費用保險費用包含在租金內(nèi)，由甲方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用場地或設(shè)施的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。9.2承租方違約乙方違反合同約定，導致場地及設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應承擔相應的維修費用，并向甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件甲方如發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的個人、單位或其他組織。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其在本合同中的角色和責任。第三方應遵守合同約定，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同相關(guān)事宜。2.2政府監(jiān)管部門介入如因法律、法規(guī)規(guī)定或政府行政要求，政府監(jiān)管部門有權(quán)對合同履行進行監(jiān)督和管理。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于技術(shù)支持、維修服務、安全檢查等，甲乙雙方應與第三方明確責任界限，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于第三方自身違約行為所導致的損失。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其介入合同所產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲方的任何承諾或保證，不視為對本合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對乙方的任何承諾或保證，不視為對本合同的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的違約責任。5.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益第三方依法享有的權(quán)益應受到保護，甲乙雙方不得侵犯。6.2權(quán)益爭議如發(fā)生第三方權(quán)益爭議，甲乙雙方應積極協(xié)助第三方解決。第七條第三方信息保密7.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方。8.2退出后果第三方退出后，本合同相應條款不再對其具有約束力，但其應承擔的違約責任及賠償責任不因此而免除。第九條第三方盡職調(diào)查9.1盡職調(diào)查甲乙雙方應要求第三方提供必要的盡職調(diào)查資料，以確認其具備履行合同的能力和資格。9.2調(diào)查結(jié)果甲乙雙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，有權(quán)決定是否與第三方繼續(xù)履行合同。第十條第三方合同補充10.1補充協(xié)議如本合同涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。10.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十一條第三方法律風險11.1法律風險第三方如涉及違法行為或涉嫌欺詐等，甲乙雙方應立即終止與第三方的合同關(guān)系。11.2風險處理甲乙雙方應采取必要措施，降低因第三方原因產(chǎn)生的法律風險。第十二條第三方稅務責任12.1稅務責任第三方應依法納稅，并承擔因稅務問題產(chǎn)生的法律責任。12.2稅務爭議如發(fā)生稅務爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決。第十三條第三方財務披露13.1財務披露第三方應按照甲乙雙方的要求，定期提供財務報表和相關(guān)信息。13.2披露內(nèi)容財務報表應包括但不限于：收入、支出、利潤等。第十四條第三方合同解除14.1解除條件如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。14.2解除后果合同解除后，第三方應承擔的違約責任及賠償責任不因此而免除。第十五條第三方合同變更15.1變更條件合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.2變更生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地及設(shè)施清單詳細列出出租場地內(nèi)提供的設(shè)施，包括但不限于教練車、模擬考試設(shè)備、辦公設(shè)備等。附件2：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件3：押金收據(jù)提供承租方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件4：保險單據(jù)提供場地及設(shè)施保險的保單復印件，確認乙方為第一受益人。附件5：第三方資質(zhì)證明提供中介方、技術(shù)支持、維修服務、安全檢查等第三方的資質(zhì)證明文件。附件6：盡職調(diào)查報告提供對第三方進行的盡職調(diào)查報告，包括第三方的事業(yè)單位登記證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件7：財務報表第三方定期提供的財務報表，包括收入、支出、利潤等數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方未按約定提供場地及設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同要求的，應承擔違約責任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)施的維修，導致乙方無法正常使用場地，甲方應支付違約金。2.乙方違約乙方未按約定使用場地及設(shè)施，或未按約定支付租金的，應承擔違約責任。例如，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用場地，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同要求的，應承擔違約責任。例如，中介方未能在約定時間內(nèi)完成報名手續(xù)，導致乙方無法按時開始培訓，中介方應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不負違約責任。2.違約金違約金是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金用于補償因違約行為導致的直接損失。3.第三方第三方是指除甲方