2024版商鋪租賃補充協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃補充協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任5.保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.其他條款11.1租賃押金賬戶管理11.2商鋪轉讓11.3商鋪裝修11.4商鋪經(jīng)營范圍12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同主體資質證明文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼的商鋪地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，單位為平方米（m2）。1.3商鋪用途：明確商鋪的用途，如餐飲、零售、辦公等。1.4租賃期限：租賃合同的期限，如自2024年1月1日至2034年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月的租金金額，以人民幣（CNY）計價。2.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。2.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.4租金調整機制：明確租金調整的時間、條件和方式。第三條押金及退還3.1押金金額：押金的金額，以人民幣（CNY）計價。3.2押金退還條件：明確押金退還的條件，如合同到期、無違約行為等。3.3押金退還方式：押金的退還方式，如原路返回、現(xiàn)金支付等。第四條維修責任4.1出租人維修責任：出租人對商鋪的維修責任，如保修期內的問題、設備故障等。4.2承租人維修責任：承租人對商鋪的維修責任，如日常維護、人為損壞等。第五條保險責任5.1承租人保險責任：承租人應購買的保險種類和責任范圍，如火災險、責任險等。5.2出租人保險責任：出租人應購買的保險種類和責任范圍，如物業(yè)保險等。第六條合同變更6.1變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。6.2變更程序：明確合同變更的程序，如書面協(xié)議、雙方簽字蓋章等。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人不履行合同義務或違反合同約定的，應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責任：承租人不履行合同義務或違反合同約定的，應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點，如合同簽訂地、被告所在地等。9.3爭議解決時效：爭議解決的時效，如自爭議發(fā)生之日起一定時間內提出。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付租金等。10.2合同終止條件：合同終止的條件，如合同到期、一方違約等。10.3合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。第十一條其他條款11.1租賃押金賬戶管理：租賃押金的管理方式，如開設專門賬戶、定期利息等。11.2商鋪轉讓：商鋪轉讓的條件和程序，如雙方同意、變更合同主體等。11.3商鋪裝修：商鋪裝修的條件和程序，如提前通知、取得同意等。11.4商鋪經(jīng)營范圍：商鋪經(jīng)營范圍的限制和要求，如不得經(jīng)營違法項目等。第十二條附件12.1商鋪平面圖：商鋪的平面圖，標明商鋪的具體布局和面積等。12.2租賃合同主體資質證明文件：出租人和承租人的主體資質證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：出租人的簽字和蓋章，確認合同的效力。13.2承租人簽字蓋章：承租人的簽字和蓋章，確認合同的效力。第十四條合同日期14.1簽訂日期：合同的簽訂日期，以雙方簽字蓋章的日期為準。14.2生效日期：合同的生效日期，以合同生效條件滿足的日期為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及商鋪所在建筑的樓層布局圖。圖示應清晰、準確，以便承租人了解商鋪的位置和布局。附件2：租賃合同主體資質證明文件詳細要求和說明：出租人和承租人的主體資質證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。用于證明雙方的身份和合法經(jīng)營資格。附件3：商鋪交接確認書詳細要求和說明：商鋪交接確認書應詳細記錄商鋪在交付時的現(xiàn)狀，包括內部裝修、設備設施等。雙方應在交接確認書上簽字確認，以避免后續(xù)因商鋪狀況產(chǎn)生的爭議。附件4：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明租金的支付時間和金額。附件5：押金支付憑證詳細要求和說明：押金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明押金的支付時間和金額。附件6：維修事項確認書詳細要求和說明：維修事項確認書應詳細記錄雙方在租賃期間對商鋪進行的維修項目和費用承擔情況。附件7：保險單據(jù)詳細要求和說明：承租人和出租人應提供的保險單據(jù)，證明各自購買的保險種類和責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租人不履行合同義務或違反合同約定的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按約定時間交付商鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，出租人應承擔延遲交付的違約責任。2.承租人違約行為：違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租人不履行合同義務或違反合同約定的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租人：承租人是指租賃物的使用人、收益人