城市商業(yè)設施建設管理辦法

城市商業(yè)設施建設管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為城市商業(yè)設施的建設和管理方，乙方為參與城市商業(yè)設施建設的相關方，雙方為共同推進城市商業(yè)設施的建設，維護雙方合法權益，經友好協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條項目建設內容1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條甲方權利和義務2.1甲方應按照本合同約定的內容，向乙方提供建設項目所需的條件，包括但不限于土地、規(guī)劃、設計、施工等相關手續(xù)。2.2甲方應保證乙方的合法權益，不得擅自變更或者解除合同。2.3甲方應按照約定時間完成項目建設的相關手續(xù)，確保項目順利進行。2.4甲方應按照約定時間向乙方支付合同價款。第三條乙方權利和義務3.1乙方應按照本合同約定的內容，完成項目建設的相關工作，包括但不限于施工、設備采購、材料供應等。3.2乙方應保證建設項目的質量、安全、進度等滿足合同約定的要求。3.3乙方應按照約定時間向甲方支付合同價款。3.4乙方應按照甲方的要求，參加相關會議、驗收等工作。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%；（2）項目進度達到約定的節(jié)點后，甲方支付乙方合同價款的30%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的40%。第五條項目進度及驗收5.1項目進度按照約定的時間節(jié)點進行，具體如下：（1）__________年__________月__________日前完成項目設計；（2）__________年__________月__________日前完成項目施工；（3）__________年__________月__________日前完成項目驗收。5.2項目驗收合格的標準為：__________。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。6.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目設計文件2.施工圖紙3.材料供應清單4.設備采購合同5.項目驗收報告6.付款憑證7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供建設項目所需條件的，視為違約。2.甲方擅自變更或者解除合同的，視為違約。3.甲方未按約定時間完成項目建設的相關手續(xù)，導致項目進度延誤的，視為違約。4.甲方未按約定時間支付合同價款的，視為違約。5.乙方未按約定完成項目建設的相關工作，導致項目進度延誤的，視為違約。6.乙方未保證建設項目的質量、安全、進度等滿足合同約定的要求，視為違約。7.乙方未按約定時間向甲方支付合同價款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同價款：雙方約定的完成項目建設相關工作后應支付的金額。2.項目進度：按照約定的時間節(jié)點完成項目建設的過程。3.驗收合格：項目滿足合同約定的質量、安全、進度等要求。5.賠償損失：因違約行為導致的直接經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供建設項目所需條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時可依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，調整項目進度計劃，必要時可協商延長合同履行時間。3.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時可依法要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未保證建設項目的質量、安全、進度等滿足合同約定的要求。解決辦法：甲方應及時監(jiān)督乙方的工作，要求乙方整改，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商