古城旅店租賃合同

古城旅店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的古城旅店租賃給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件使用該旅店。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方出租的古城旅店位于__________，共計__________間客房，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全可靠。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)在租賃期間依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。5.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.租賃合同專用章7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本8.租金支付憑證9.維修通知單10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或者損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及修復(fù)費用。4.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，按照約定向甲方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或者損害房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及修復(fù)費用。4.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將位于古城的旅店租賃給乙方經(jīng)營使用的情形。2.適用于乙方按照約定的條款和條件租賃甲方提供的旅店的情形。3.適用于租賃期限內(nèi)，甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全可靠的情形。4.適用于乙方合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的情形。5.適用于乙方在租賃期間依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不