生態(tài)示范區(qū)二手房模板

生態(tài)示范區(qū)二手房模板合同編號：__________生態(tài)示范區(qū)二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是生態(tài)示范區(qū)內(nèi)某二手房的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)人為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間一次性支付給賣方。第三條付款時間及方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金。3.2剩余房款買方應(yīng)于______年______月______日前支付給賣方。3.3買方支付房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，賣方應(yīng)出具相關(guān)收款憑證。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備入住條件。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3若賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買方/賣方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未能按約定時間支付房款，認定為違約。2.賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約。3.雙方未按合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)示范區(qū)：指政府規(guī)劃的具有生態(tài)特色的區(qū)域，注重環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。2.二手房：已有人居住并出售的房產(chǎn)。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定的時間支付房款，逾期支付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可