文旅產(chǎn)業(yè)二手房合同

文旅產(chǎn)業(yè)二手房合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是文旅產(chǎn)業(yè)二手房的賣方，乙方是文旅產(chǎn)業(yè)二手房的買方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余款項。3.2乙方支付定金后，應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余款項。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)對乙方提供必要的售后服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)使用過程中無后顧之憂。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣等戶號和密碼。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延遲履行本合同或解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請書原件及復(fù)印件6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，或支付的金額不足，構(gòu)成違約。3.甲方未提供必要的售后服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不構(gòu)成違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.文旅產(chǎn)業(yè)二手房：指在文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)，已辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的存量住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責任的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲時間協(xié)商確定違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同催促相關(guān)部門加快辦理速度，或更換相關(guān)部門進行辦理。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進行整改，直至符合合同要求。4.甲方未提供售后服務(wù)：解決辦法：乙方可以向甲方提出書面投訴，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相應(yīng)的售后服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.文旅產(chǎn)業(yè)二