城市臨時(shí)用地管理準(zhǔn)則

城市臨時(shí)用地管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方需要臨時(shí)使用城市土地，且乙方擁有該土地的使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條臨時(shí)用地概述1.1甲方臨時(shí)用地目的：（此處填寫(xiě)甲方臨時(shí)用地目的，如建設(shè)、施工、倉(cāng)儲(chǔ)等）1.2乙方土地位置：（詳細(xì)填寫(xiě)土地位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)、城市區(qū)域等）1.3甲方臨時(shí)用地面積：（填寫(xiě)具體面積，單位為平方米）第二條臨時(shí)用地期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲方需延長(zhǎng)臨時(shí)用地期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條費(fèi)用及支付（詳細(xì)填寫(xiě)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如租金、使用費(fèi)等）3.2甲方支付費(fèi)用的方式如下：（詳細(xì)填寫(xiě)支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付首次費(fèi)用，之后按約定的周期支付。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2甲方應(yīng)在臨時(shí)用地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、環(huán)保、防火等各項(xiàng)工作，確保用地安全。4.3甲方應(yīng)在合同終止后，按照乙方的要求恢復(fù)土地原狀，清理臨時(shí)設(shè)施。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證土地的使用權(quán)合法、有效，確保甲方在使用土地過(guò)程中不受第三方侵犯。5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按約定向甲方提供土地使用權(quán)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的臨時(shí)用地活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.臨時(shí)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件5.環(huán)保審批文件復(fù)印件6.防火措施方案復(fù)印件7.乙方銀行賬戶(hù)信息8.合同續(xù)簽申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途2.甲方未按約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用3.甲方未按約定恢復(fù)土地原狀，清理臨時(shí)設(shè)施4.乙方未按約定提供土地使用權(quán)5.乙方未按約定對(duì)甲方的臨時(shí)用地活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持6.甲乙雙方未按約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.臨時(shí)用地：指在一定期限內(nèi)，使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用解決辦法：乙方可提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方擅自改變土地用途解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供土地使用權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：甲乙雙方可選擇仲裁或向合同簽訂地人民法院