住宅小區(qū)電梯安全管理協(xié)議

住宅小區(qū)電梯安全管理協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)權益；乙方是專業(yè)從事電梯安裝、維修和保養(yǎng)的公司，具備相應的資質(zhì)和能力。為了確保小區(qū)電梯的安全運行，保障業(yè)主的出行安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、乙方的義務1.1乙方負責小區(qū)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運行。1.3乙方應當設立專門的電梯維護保養(yǎng)團隊，配備足夠的維護保養(yǎng)人員，保證電梯維護保養(yǎng)工作的正常進行。1.4乙方應當為電梯維護保養(yǎng)工作提供必要的工具和設備，并保證其安全可靠。1.5乙方在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應當立即采取措施消除隱患，并及時通知甲方。二、甲方的義務2.1甲方應當按照國家相關法律法規(guī)和標準，對電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，并支付相應的費用。2.2甲方應當為乙方提供必要的電梯維護保養(yǎng)條件，包括但不限于提供電梯維護保養(yǎng)所需的電源、水源、作業(yè)空間等。2.3甲方不得干涉乙方的電梯維護保養(yǎng)工作，不得擅自移動、損壞電梯設備及設施。2.4甲方在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應當及時通知乙方，并協(xié)助乙方消除隱患。三、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未提出終止協(xié)議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的報酬的____%。4.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成電梯維護保養(yǎng)工作的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議約定的報酬的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方的電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)證明文件2.電梯維護保養(yǎng)記錄表3.電梯安全檢查報告4.電梯維護保養(yǎng)合同履行證明5.電梯設備及設施損壞賠償計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成電梯維護保養(yǎng)工作的，視為違約。2.乙方未按照國家相關法律法規(guī)和標準進行電梯維護保養(yǎng)的，視為違約。3.甲方未按照約定支付電梯維護保養(yǎng)費用的，視為違約。4.甲方未為乙方提供必要的電梯維護保養(yǎng)條件的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)權益。2.乙方：指專業(yè)從事電梯安裝、維修和保養(yǎng)的公司，具備相應的資質(zhì)和能力。3.電梯維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期違約金：指乙方未按照約定時間完成電梯維護保養(yǎng)工作，向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)重新進行維護保養(yǎng)，并要求乙方承擔相應費用。2.問題：甲方未按照約定支付電梯維護保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方有權暫停電梯維護保養(yǎng)工作，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付相應費用。3.問題：電梯設備及設施損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方可以依據(jù)附件中的賠償計算公式，要求乙方進行賠償。五、所有應用場景：1.住