杭州市科技企業(yè)孵化器租賃合同

杭州市科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的孵化器物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行科技企業(yè)的孵化及相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于__________的孵化器物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的使用面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方租賃物業(yè)的使用目的僅限于進(jìn)行科技企業(yè)的孵化及相關(guān)活動(dòng)。二、租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。2.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶行：__________賬號(hào)：__________戶名：__________三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明及管理制度進(jìn)行使用。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。3.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需引入企業(yè)進(jìn)行孵化，需事先征得甲方同意。四、保險(xiǎn)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。4.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生安全事故、損失等，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生安全事故、損失等，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提前解除或終止合同，需提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方租賃申請書4.物業(yè)使用說明及管理制度5.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)6.合同解除或終止申請書7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供物業(yè)。2.乙方未按約定使用物業(yè)，或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。3.乙方未按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。4.任何一方提前解除或終止合同，未按約定提前通知對方。5.乙方在租賃期內(nèi)造成物業(yè)損失或安全事故，未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.孵化器：指為科技企業(yè)提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等支持服務(wù)的場所。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方立即整改。3.問題：乙方未按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企