旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)合同

旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的旅游景點(diǎn)開發(fā)權(quán)，且乙方具備旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和能力；為進(jìn)一步提升該旅游項(xiàng)目的品質(zhì)和吸引力，雙方本著平等互利的原則，就甲方將該旅游項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條旅游景點(diǎn)開發(fā)范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的旅游景點(diǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：道路、停車場、游客中心、旅游廁所、游覽設(shè)施等。1.3乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：餐飲、住宿、購物、娛樂等。1.4乙方應(yīng)充分保護(hù)和利用甲方旅游景點(diǎn)的文化特色，確保項(xiàng)目具有獨(dú)特的地域文化和民族特色。第二條合作期限本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第三條投資估算與資金籌措3.1乙方向甲方提供的投資估算金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶和時(shí)間，分階段將投資款項(xiàng)支付給甲方。3.3乙方應(yīng)保證資金的合法性，不得挪用投資款項(xiàng)。第四條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度控制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和期限，組織項(xiàng)目實(shí)施。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第五條權(quán)益分配5.1乙方完成旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)后，享有該項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)運(yùn)營維護(hù)。5.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理，但有權(quán)依據(jù)本合同約定獲取收益。5.3乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同投資估算金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的合作期限屆滿之日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)方案2.投資估算報(bào)告3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.經(jīng)營管理協(xié)議5.資金支付憑證6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方指定的賬戶和時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，屬于違約行為。3.乙方擅自變更旅游景點(diǎn)開發(fā)范圍和內(nèi)容的，屬于違約行為。4.乙方未保證資金的合法性的，屬于違約行為。5.乙方未確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.旅游景點(diǎn)開發(fā)權(quán)：指甲方對(duì)特定旅游景點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。2.投資估算：指對(duì)旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)所需資金進(jìn)行預(yù)估的過程。3.經(jīng)營管理權(quán)：指乙方對(duì)旅游景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方加快進(jìn)度；如協(xié)商不成，甲方可以依據(jù)合同約定向乙方主張違約金。2.問題：乙方未按照甲方指定的賬戶和時(shí)間支付投資款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付投資款項(xiàng)；如協(xié)商不成，甲方可以依據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自變更旅游景點(diǎn)開發(fā)范圍和內(nèi)容。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)原合同約定的開發(fā)范圍和內(nèi)容；如協(xié)商不成，甲方可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅游景