限價商品房建設(shè)執(zhí)行方案

限價商品房建設(shè)執(zhí)行方案合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：限價商品房1.5項目總投資：__________二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保其擁有項目用地的合法土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項目用地，并確保項目用地滿足項目建設(shè)的需要。2.3甲方應(yīng)對乙方提供的建設(shè)方案和技術(shù)支持給予合理的評價和認(rèn)可。2.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同價款。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，完成項目的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等滿足甲方的要求。3.4乙方應(yīng)對項目用地進行合理利用，不得擅自改變土地用途。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求4.1乙方應(yīng)根據(jù)項目用地情況和甲方需求，制定詳細(xì)的建設(shè)方案，包括但不限于建筑設(shè)計、施工組織、工程進度計劃等。4.2乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于限價商品房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進行項目的設(shè)計和施工。4.3乙方應(yīng)選用合格的建設(shè)材料和設(shè)備，確保項目建設(shè)質(zhì)量。五、合同價款及支付方式5.1雙方同意，本合同的建設(shè)執(zhí)行方案費用為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同價款的30%；（3）項目竣工驗收合格后，支付合同價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在項目交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。5.3甲方支付合同價款時，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。六、項目交付及驗收6.1乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，并將項目交付甲方。6.2甲方應(yīng)在收到項目交付申請后一個月內(nèi)組織驗收，并向乙方出具驗收報告。6.3如甲方對項目驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)按照甲方的要求進行整改。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方如未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕交付項目或要求甲方支付逾期付款的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格且合同價款全部支付完畢后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證明2.項目建設(shè)方案3.建筑設(shè)計圖紙4.施工組織方案5.工程進度計劃6.建設(shè)材料和設(shè)備合格證明7.驗收報告8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款：指合同簽訂后，甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)的合同價款。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)：指乙方未按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)。3.甲方未按約定提供項目用地：指甲方未能向乙方提供符合項目建設(shè)需要的項目用地。4.乙方擅自改變土地用途：指乙方在項目建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.限價商品房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取限制銷售價格的方式建設(shè)的商品住房。3.建設(shè)方案：指包括建筑設(shè)計、施工組織、工程進度計劃等方面的詳細(xì)規(guī)劃。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付合同價款：乙方可以拒絕交付項目或要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供項目用地：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變土地用途：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所