家居建材市場租賃合同樣本

家居建材市場租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于__________的家居建材市場物業(yè)，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣（大寫）：____元/平方米/月；2.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用該物業(yè)，租賃用途為家居建材銷售、展示及相關(guān)服務。3.2乙方經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得經(jīng)營違法亂紀的項目。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)享有合法、完整的使用權(quán)。4.2甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎設施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應負責物業(yè)管理，維護租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營。5.3乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)造成的損壞，應承擔修復和賠償責任。5.4乙方應負責其員工和顧客的人身安全，如有發(fā)生意外，乙方應承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃合同備案證明4.水、電、通訊等基礎設施正常使用證明5.物業(yè)管理協(xié)議6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.乙方經(jīng)營范圍不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的，視為乙方違約。5.甲方無故提高租金的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照約定標準向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設施損壞問題，應及時與甲方溝通，要求甲方進行維修。2.遇到租金支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到經(jīng)營范圍變更問題，應及時與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到合同爭議問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.家居建材市場租賃方與市場物業(yè)所有方之間的租賃關(guān)系確立。