教育行業(yè)房產(chǎn)中介事務(wù)所專(zhuān)項(xiàng)房產(chǎn)中介顧問(wèn)服務(wù)合同

教育行業(yè)房產(chǎn)中介事務(wù)所專(zhuān)項(xiàng)房產(chǎn)中介顧問(wèn)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________聯(lián)系郵箱：________________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________聯(lián)系郵箱：________________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述委托方，為教育行業(yè)房產(chǎn)需求方。1.1.2“乙方”指上述受托方，為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介顧問(wèn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.3“服務(wù)”指甲乙雙方在本合同項(xiàng)下約定的房產(chǎn)中介顧問(wèn)服務(wù)。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方委托乙方中介的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1乙方服務(wù)范圍2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、政策咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)。2.1.2為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房談判、簽訂購(gòu)房合同。2.1.3代辦甲方購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶(hù)等。2.1.4為甲方提供房產(chǎn)投資、管理、租賃等顧問(wèn)服務(wù)。2.2乙方服務(wù)承諾2.2.1乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)中介服務(wù)進(jìn)展情況。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.1.3乙方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂后______日內(nèi)。3.2其他費(fèi)用3.2.1除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，甲方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方自行承擔(dān)。3.2.2甲方如需乙方協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)房需求、資金狀況等相關(guān)信息。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供房產(chǎn)中介服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.1.3乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)資料等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。6.2保密措施6.2.1甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息被泄露、盜用或?yàn)E用。6.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)內(nèi)部員工進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)，確保員工知曉并遵守本合同的保密條款。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)、政策要求披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。6.3.2因履行本合同所需，向甲方或乙方的關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)等披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。7.2爭(zhēng)議期間7.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第八章合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和已經(jīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.2合同解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。8.2.2任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.3合同終止8.3.1本合同在以下情況下終止：（列舉終止合同的情形，如服務(wù)期限屆滿(mǎn)、雙方達(dá)成終止協(xié)議等）。8.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，如清算、交接等。第九章違約賠償9.1違約賠償9.1.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。9.1.2一方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.2賠償限額9.2.1本合同項(xiàng)下的違約賠償總額，不得超過(guò)合同總金額。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)中介顧問(wèn)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2本合同的任何附件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2合同的效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知10.3.1任何一方發(fā)出的與合同履行有關(guān)的書(shū)面通知，應(yīng)以______方式送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力的影響和程度。11.2不可抗力的處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方在不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備履行本合同的能力和資格。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，不得違反法律法規(guī)。13.2修改和補(bǔ)充的效力13.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。13.2.2修改和補(bǔ)充不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和已經(jīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)提交至______人民法院訴訟解決。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為_(kāi)_____。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括：（列舉附件名稱(chēng)，如服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等）。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下