2025年代理房產(chǎn)合同

2025年代理房產(chǎn)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理其房產(chǎn)銷售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售其房產(chǎn)的相關事宜，確保雙方權益，實現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)，為提高房產(chǎn)銷售效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其房產(chǎn)銷售代理人，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容為合同具體條款，此處省略）

四、未盡事宜

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、合同解除

（以下內(nèi)容為合同解除條款，此處省略）

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

（以下內(nèi)容為其他條款，此處省略）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負責代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)。

2.乙方應積極推廣甲方房產(chǎn)，包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶推薦等。

3.乙方應協(xié)助甲方與潛在買方進行洽談，并促成房產(chǎn)銷售。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

二、質量標準

1.乙方應確保提供的服務符合行業(yè)標準和市場慣例。

2.乙方應保證為客戶提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。

3.乙方應確保在房產(chǎn)銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

三、價格支付

1.甲方應向乙方支付代理服務費用，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方在房產(chǎn)成功銷售后，應按照約定的比例支付乙方傭金。

3.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。

五、違約責任

1.如乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔責任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、合同續(xù)簽

1.本合同期限屆滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。

2.續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力。

十一、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如本合同與中華人民共和國法律相沖突，應以中華人民共和國法律為準。

十二、通知與送達

1.雙方應按照本合同約定的地址進行通知與送達。

2.如一方地址變更，應及時通知另一方。

十三、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房產(chǎn)清單；

b.服務費用明細；

c.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。

十四、合同解釋

1.本合同如有歧義，應由雙方共同協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，以書面解釋為準。

十五、合同生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方完成合同簽署；

b.雙方完成合同約定的準備工作；

c.雙方完成合同約定的其他生效條件。

十六、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導致本合同無法履行；

d.一方違約，另一方解除本合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

十七、合同修改

1.本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定提供房產(chǎn)銷售服務，并保證服務質量。

b.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)銷售進展報告，包括但不限于銷售情況、客戶反饋等。

c.甲方有權對乙方提供的服務提出改進建議。

2.甲方義務：

a.甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、價格、配套設施等。

b.甲方應按照約定支付乙方服務費用，確保資金及時到位。

c.甲方應配合乙方開展房產(chǎn)銷售活動，包括提供必要的宣傳資料、協(xié)助舉辦看房活動等。

d.甲方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用乙方進行非法活動。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，以便乙方進行銷售推廣。

b.乙方有權根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定相應的銷售策略。

c.乙方有權要求甲方支付服務費用，并按照約定比例獲得傭金。

2.乙方義務：

a.乙方應按照約定，積極推廣甲方房產(chǎn)，提高房產(chǎn)銷售效率。

b.乙方應保證提供的服務符合行業(yè)標準和市場慣例，確保服務質量。

c.乙方應確保在房產(chǎn)銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

d.乙方應及時向甲方報告房產(chǎn)銷售進展情況，包括但不限于銷售情況、客戶反饋等。

e.乙方應保護甲方房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

1.雙方應建立定期溝通機制，及時交換信息，共同推進房產(chǎn)銷售工作。

2.雙方應共同參與重要決策，確保合作順利進行。

3.雙方應互相尊重，保持良好的合作關系，共同維護雙方利益。

4.雙方應按照約定，共同承擔房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險。

四、房產(chǎn)銷售過程中的具體權利與義務

1.甲方義務：

a.甲方應提供房產(chǎn)鑰匙，方便乙方帶客戶看房。

b.甲方應配合乙方進行房產(chǎn)維修、裝修等工作，以確保房產(chǎn)銷售順利進行。

c.甲方應保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利辦理。

2.乙方義務：

a.乙方應提前通知甲方，預約帶客戶看房的時間。

b.乙方應尊重甲方房產(chǎn)，不得擅自改動房產(chǎn)設施。

c.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。

五、服務費用支付

1.甲方應在合同簽訂后，按照約定支付乙方服務費用。

2.乙方應在房產(chǎn)成功銷售后，按照約定比例向甲方支付傭金。

六、保密義務

1.雙方對本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年（具體年數(shù)由雙方協(xié)商確定）。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導致本合同無法履行；

d.一方違約，另一方解除本合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同解除

1.在本合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極合作，以維護雙方合法權益。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、合同通知

1.雙方應按照本合同約定的地址進行通知與送達。

2.如一方地址變更，應及時通知另一方，否則因地址變更導致的通知延誤，由變更方自行承擔責任。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房產(chǎn)清單；

b.服務費用明細；

c.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。

十、合同解釋

1.本合同如有歧義，應由雙方共同協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，以書面解釋為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等不應向任何第三方泄露的義務。

2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生分歧時，尋求解決分歧的方法。

4.不可抗力：指合同履行過程中，因自然現(xiàn)象、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行不能。

5.法院管轄：指合同糾紛案件應當由哪個法院審理，通常由合同簽訂地、履行地或者被告住所地的人民法院管轄。

6.法律適用：指合同糾紛應當適用哪個國家的法律，通常是合同簽訂地法律或者雙方約定的法律。

7.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因特定原因或者雙方協(xié)商一致而提前終止合同關系的法律行為。

8.合同變更：指合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的法律行為。

9.合同生效：指合同在法律上具有約束力，合同雙方應當履行合同義務。

10.合同期限：指合同的有效時間范圍，合同雙方應當在此期間內(nèi)履行合同義務。

11.服務費用：指合同一方為另一方提供特定服務所收取的費用。

12.傭金：指合同一方為另一方促成交易或提供服務后，按照約定比例從交易金額中提取的報酬。

13.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。

14.房產(chǎn)銷售：指房屋所有權人通過代理人或自行將房屋出售給第三方的行為。

15.法律法規(guī)：指由國家立法機關制定或者認可，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：房產(chǎn)信息不準確或泄露

**注意事項**：確保提供的房產(chǎn)信息真實、完整，并采取措施防止信息泄露。

**解決辦法**：

-甲方在提供房產(chǎn)信息前，進行核實和確認。

-乙方簽訂保密協(xié)議，對獲取的房產(chǎn)信息嚴格保密。

-定期審查和更新房產(chǎn)信息，確保其準確性。

2.**問題**：服務費用支付糾紛

**注意事項**：明確服務費用的計算方式和支付時間。

**解決辦法**：

-合同中詳細規(guī)定服務費用的構成、支付比例和支付時間。

-建立費用支付跟蹤記錄，確保支付透明。

3.**問題**：房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)質量問題

**注意事項**：確保房產(chǎn)質量符合市場標準。

**解決辦法**：

-甲方在銷售前對房產(chǎn)進行質量檢查。

-乙方在帶客戶看房時，告知客戶房產(chǎn)可能存在的質量問題。

4.**問題**：合同解除后的房產(chǎn)過戶問題

**注意事項**：明確合同解除后的房產(chǎn)過戶責任和流程。

**解決辦法**：

-合同中明確約定合同解除后的房產(chǎn)過戶責任和具體流程。

-乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.**問題**：爭議解決過程中的溝通不暢

**注意事項**：保持良好的溝通機制。

**解決辦法**：

-定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題。

-使用書面溝通，確保溝通內(nèi)容有據(jù)可查。

6.**問題**：不可抗力事件的處理

**注意事項**：明確不可抗力事件的定義和合同解除條件。

**解決辦法**：

-合同中詳細定義不可抗力事件，并規(guī)定合同解除的條件。

-一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

7.**問題**：合同變更的爭議

**注意事項**：合同變更應遵循法定程序和原則。

**解決辦法**：

-所有合同變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。

-變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的要求。

8.**問題**：合同終止后的責任承擔

**注意事項**：明確合同終止后的責任劃分。

**解決辦法**：

-合同中明確約定合同終止后的責任承擔，包括未完成工作的處理、剩余費用的結算等。

-確保雙方在合同終止后能順利交接。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者尋求專業(yè)房產(chǎn)代理服務，以銷售其擁有的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)中介機構或個人作為代理人，接受委托進行房產(chǎn)銷售代理工作。

3.房地產(chǎn)市場推廣活動，需要第三方機構或個人進行市場推廣和客戶介紹。

4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。

5.房產(chǎn)交易過程中涉及多方利益，需要明確各方的權利、義務和責任。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者希望提高房產(chǎn)銷售效率，減少銷售周期。

7.房產(chǎn)中介機構或個人希望擴大業(yè)務范圍，增加收入來源。

8.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要合同來明確爭議解決機制。

9.房地產(chǎn)市場存在不確定性，需要合同來約定不可抗力事件的處理方式。

10.房產(chǎn)交易涉及跨境交易，需要合同來明確法律適用和國際爭議解決機制。

11.房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者希望保護其商業(yè)秘密和客戶隱私。

12.房產(chǎn)交易涉及復雜的法律和財務問題，需要專業(yè)合同來規(guī)范交易流程。

13.房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者希望確保服務質量，通過合同來約束代理人行為。

14.房產(chǎn)交易過程中需要明確費用支付細節(jié)，包括服務費用、傭金等。

15.房產(chǎn)交易涉及多個環(huán)節(jié)，需要合同來確保各環(huán)節(jié)的順利進行和銜接。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)清單：詳細列明甲方擁有的待銷售房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格、配套設施等。

2.服務費用明細：詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容及相應的費用計算方式。

3.保密協(xié)議：明確雙方對合同內(nèi)容和房產(chǎn)信息的保密義務。

4.房產(chǎn)質量報告：如甲方提供