二手房居間合同范本2024

第第頁合同編號(hào):________二手房居間合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（賣方）：[全名]，身份證號(hào)碼/[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[詳細(xì)地址]。乙方（買方）：[全名]，身份證號(hào)碼/[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[詳細(xì)地址]。丙方（居間方）：[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，地址：[詳細(xì)地址]。鑒于甲方合法擁有位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的完全處置權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方有意購買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有合法的居間服務(wù)資質(zhì)，同意為甲、乙雙方房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。因此，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以資共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付成交價(jià)格：a)定金：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付至以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】b)首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將成交價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)（以下簡稱“首付款”）支付至以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】c)貸款支付：如乙方需通過貸款方式支付部分成交價(jià)格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】3.乙方應(yīng)確保定金、首付款及貸款支付等相關(guān)款項(xiàng)按時(shí)到賬。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【】%。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。5.本合同所涉及的款項(xiàng)支付，均應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行，嚴(yán)禁涉及洗錢、欺詐等違法行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)格（如需貸款，則按貸款銀行放款時(shí)間）。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)交割等相關(guān)事宜。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【】。b)物業(yè)交割地點(diǎn)為：【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，具備合法交易條件。-配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)。-按約定時(shí)間收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付定金、首付款及貸款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)。-依法承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【】%。c)雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如雙方達(dá)成一致，可以書面形式解除本合同。c)在下列情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況，退還已收款項(xiàng)或返還已付財(cái)物。如一方因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更地址。c)通知以郵戳日期或快遞公司記錄的送達(dá)日期為送達(dá)日，若直接送達(dá)，則以接收方實(shí)際收到之日為送達(dá)日。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)在合同正文及附件上簽字（或蓋章），簽字（或蓋章）后合同即具有法律效力。c)本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利